{"id":3990,"date":"2021-02-20T12:20:59","date_gmt":"2021-02-20T11:20:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/?page_id=3990"},"modified":"2024-12-10T21:18:40","modified_gmt":"2024-12-10T20:18:40","slug":"wohnung-lohmen-mieten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/","title":{"rendered":"Wohnung in Lohmen in der Wohnungsgenossenschaft  gesucht?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhaltsverzeichnis dieser Seite<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a8eabddbbcee\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a8eabddbbcee\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten\" >Eine Wohnung in Lohmen mieten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile\" >01 | Der Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#011_Was_bietet_Lohmen_noch\" >01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen\" >02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen\" >03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#04_Wohnungsbeispiel\" >04 | Wohnungsbeispiel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#05_Ansprechpartner_Kontakt\" >05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick\" >06 | Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#07_Unsere_Geschichte\" >07 | Unsere Geschichte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#08_Unsere_Satzung\" >08 | Unsere Satzung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft\" >I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#III_Mitgliedschaft\" >III. Mitgliedschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder\" >IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme\" >V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VI_Organe_der_Genossenschaft\" >VI. Organe der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VII_Rechnungslegung\" >VII. Rechnungslegung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IX_Bekanntmachungen\" >IX. Bekanntmachungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband\" >X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#XI_Aufloesung_und_Abwicklung\" >XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten-2\" >Eine Wohnung in Lohmen mieten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile-2\" >01 | Der Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#011_Was_bietet_Lohmen_noch-2\" >01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen-2\" >02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen-2\" >03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#04_Wohnungsbeispiel-2\" >04 | Wohnungsbeispiel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#05_Ansprechpartner_Kontakt-2\" >05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick-2\" >06 | Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#07_Unsere_Geschichte-2\" >07 | Unsere Geschichte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#08_Unsere_Satzung-2\" >08 | Unsere Satzung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft-2\" >I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#III_Mitgliedschaft-2\" >III. Mitgliedschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder-2\" >IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme-2\" >V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VI_Organe_der_Genossenschaft-2\" >VI. Organe der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VII_Rechnungslegung-2\" >VII. Rechnungslegung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IX_Bekanntmachungen-2\" >IX. Bekanntmachungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband-2\" >X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#XI_Aufloesung_und_Abwicklung-2\" >XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten-3\" >Eine Wohnung in Lohmen mieten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile-3\" >01 | Der Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#011_Was_bietet_Lohmen_noch-3\" >01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen-3\" >02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen-3\" >03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#04_Wohnungsbeispiel-3\" >04 | Wohnungsbeispiel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#05_Ansprechpartner_Kontakt-3\" >05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick-3\" >06 | Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#07_Unsere_Geschichte-3\" >07 | Unsere Geschichte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#08_Unsere_Satzung-3\" >08 | Unsere Satzung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft-3\" >I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-50\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#III_Mitgliedschaft-3\" >III. Mitgliedschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-51\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder-3\" >IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-52\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme-3\" >V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-53\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VI_Organe_der_Genossenschaft-3\" >VI. Organe der Genossenschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-54\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#VII_Rechnungslegung-3\" >VII. Rechnungslegung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-55\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#IX_Bekanntmachungen-3\" >IX. Bekanntmachungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-56\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband-3\" >X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-57\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnung-lohmen-mieten\/#XI_Aufloesung_und_Abwicklung-3\" >XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3990\" class=\"elementor elementor-3990\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3b04104d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3b04104d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-666338c2\" data-id=\"666338c2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7aef78cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7aef78cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten\"><\/span>Eine Wohnung in Lohmen mieten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dann sind Sie hier genau richtig.<\/strong> Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen liegen zentral in der Gemeinde Lohmen. Mit 181 Wohnungen sind wir der gr\u00f6\u00dfte Vermieter im Ort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Elbsandsteingebirge liegt fast direkt vor der Haust\u00fcr<\/strong> ihrer neuen Wohnung. In der S\u00e4chsichen Schweiz wohnen &#8211; eine sch\u00f6ne Wohnung auf dem Land finden? Wer stellt sich da nicht die Frage nach der Mobilit\u00e4t auch ohne Auto. Nicht bei uns! Der Ort Lohmen verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"486\" class=\"wp-image-3974\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg\" alt=\"wohnung-Lohmen-mieten-Blick auf die wbg wohnungsgenossenschaft\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-768x364.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1536x729.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02.jpg 1914w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen.<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile\"><\/span><strong>01 | D<\/strong>er Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kindergarten &amp; Kinderkrippe<\/li>\n<li>Grundschule Lohmen<\/li>\n<li>Gesch\u00e4fte mit Waren des t\u00e4glichen Bedarfs<\/li>\n<li>Gemeindeamt mit Bibliothek und Touristeninformation<\/li>\n<li>Baumarkt in Pirna Copitz<\/li>\n<li>Gastst\u00e4tten<\/li>\n<li>Poststelle<\/li>\n<li>Handwerkerbetriebe<\/li>\n<li>Versicherungsagenturen<\/li>\n<li>Gesundheitshaus mit Apotheke, Zahn\u00e4rzten, Kinderarztpraxis, Friseur<\/li>\n<li>Filiale der Osts\u00e4chsischen Sparkasse<\/li>\n<li>Filiale der Volksbank Pirna<\/li>\n<li>mehrere Hausarztpraxen<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Ergotherapie<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Physiotherapie<\/li>\n<li>Fu\u00dfpflegesalons<\/li>\n<li>Sportplatz &amp; Sporthalle Lohmen<\/li>\n<li>Tierarztpraxis f\u00fcr Gro\u00df- und Kleintiere<\/li>\n<li>Konzerte und Ausstellungen im Schloss Lohmen<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"011_Was_bietet_Lohmen_noch\"><\/span><strong>01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt<\/strong>, um die wundervolle Natur dieser Gegend zu erkunden. Genie\u00dfen Sie die Ruhe und einmalige Landschaft, die zahlreichen Sehensw\u00fcrdigkeiten und Ausflugsziele.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In Lohmen steht ein Schloss<\/strong> dessen Geschichte bis in die Anf\u00e4nge der Besiedlung des Gebietes zur\u00fcckgeht. Gepr\u00e4gt durch zahlreiche historische Ereignisse, konnten einige Geb\u00e4ude des Schlosses erhalten und saniert werden und dienen heute als Gemeindeamt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im Jahr 1292 wird Lohmen<\/strong> erstmals urkundlich erw\u00e4hnt. Der Ortsname wird vom altslawischen &#8222;Lom&#8220; = \u201eBruch\u201c abgeleitet. In der unmittelbaren Gegend waren bereits um 1200 die ersten Steinbr\u00fcche und damit die ersten Br\u00fcche in der gr\u00f6\u00dferen Umgebung \u00fcberhaupt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Kirche wurde etwa 1788<\/strong> aus massiven Sandsteinquadern erbaut. Ihr Grundriss ist wie bei der Dresdner Frauenkirche, ein Achteck. Als letzter barocker Zentralbau zeigt die Kirche in ihrer Ausgestaltung in wei\u00df mit Goldverzierungen Merkmale des Klassizismus. Von Experten als sch\u00f6nste Dorfkirche Sachsens bezeichnet, steht diese unter Denkmalschutz. Zudem ist sie mit 835 Sitzpl\u00e4tzen der gr\u00f6\u00dfte Sakralbau der S\u00e4chsischen Schweiz. Die Orgel, welche vom Orgel- und Instrumentenbauer Johann Christian Kayser erbaut wurde ist sehens- und h\u00f6renswert.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im romantischen Liebethaler Grund<\/strong> thront das bekannte Richard-Wagner-Denkmal. Diese wilde Schlucht gilt seit Anfang des 18. Jahrhunderts als Pforte zur S\u00e4chsischen Schweiz. Die Lochm\u00fchle im Liebethaler Grund wurde 1559 erstmalig erw\u00e4hnt und war erster Anlaufpunkt der \u201eSchweizreisenden\u201c. Von hier kann man auch heute noch \u00fcber Lohmen in den Uttewalder Grund und weiter zur Bastei wandern.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sp\u00e4ter wurde die Lochm\u00fchle durch Richard Wagner <\/strong>ber\u00fchmt. Hier sind Teile seiner Oper Lohengrin entstanden. Unweit der M\u00fchle steht das im zu Ehren geschaffene Denkmal von Prof. Guhr. Majest\u00e4tisch erhebt sich die 12,5 m gro\u00dfe Statue in die H\u00f6he und zeigt Richard Wagner als \u00fcberlebensgro\u00dfen Ritter.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen\"><\/span>02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wir bieten Ihnen<\/strong>\u00a0voll sanierte, \u00fcberwiegend im Standardschnitt angelegte Wohnungen \u2013 Voraussetzung f\u00fcr Komfort und eine gute M\u00f6blierbarkeit. Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken in Bad und K\u00fcche sind mit Silikatfarben gestrichen. Alle anderen R\u00e4ume sind mit Raufasertapete tapeziert<\/li>\n<li>Alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad, sind mit PVC-Belag in Parkett- oder Laminatoptik ausgestattet<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Acrylwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie nach etwas Besonderem suchen, wird vielleicht eines unserer 12 Apartments in der obersten Etage mit einem interessanten Grundriss genau Ihren Anforderungen entsprechen. Nat\u00fcrlich hat jede Wohnung einen eigenen Keller. Was tun mit dem Auto? Das ist auch kein Problem. F\u00fcr unsere Mieter stehen ausreichend Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-video\"><video src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/video\/wohnung-pirna-mieten.mp4\" autoplay=\"autoplay\" loop=\"loop\" controls=\"controls\" width=\"300\" height=\"150\"><\/video>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsgenossenschaft in Lohmen aus der Vogelperspektive<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen\"><\/span>03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Als Mieter eine Wohnung nutzen<\/strong>, daf\u00fcr eine orts\u00fcbliche Miete zahlen und dann auch noch Genossenschaftsmitglied werden und Anteile an der Genossenschaft erwerben? Ja!<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Vorteile liegen auf der Hand. <\/strong>Sie m\u00fcssen niemandem Gewinne zahlen und k\u00f6nnen sicher sein, dass Sie nicht f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch entlassen werden. Das Prinzip ist einfach: Was ein Individuum nicht erreichen kann, kann nur gemeinsam erreicht werden. In klein und gro\u00df, gestern und heute, werden Sie sicherlich viele Beispiele daf\u00fcr finden. Um Probleme durch Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung l\u00f6sen zu k\u00f6nnen, ist eine aktive Community oder ein aktives Unternehmen erforderlich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Diese genossenschaftlichen Prinzipien<\/strong>\u00a0haben sich seit 1864, dem Gr\u00fcndungsjahr der ersten Raiffeisengenossenschaft in Hedderdorf als \u201cHedderdorfer Darlehenskassenverein\u201d durch Friedrich Wilhelm Raiffeisen (1818-1888), bew\u00e4hrt. Zu den Wegbereitern der Unternehmensreform Genossenschaft geh\u00f6rte der Jurist Hermann Schulze (1808-1883), aus dem s\u00e4chsischen Delitzsch. Durch seinen Einsatz wurde 1889 das erste Genossenschaftsgesetz als Deutsches Reichsgesetz verabschiedet. Damit war die Haftung der Mitglieder von Wohnungsbaugenossenschaften auf ihre Anteilsh\u00f6he beschr\u00e4nkt. Die Wohnungsnot um 1920 und 1950 l\u00f6ste eine Gr\u00fcndungswelle aus.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Es wurde die Idee Sparen \u2013 Bauen \u2013 Wohnen<\/strong>\u00a0verwirklicht. Ziel einer Wohnungsbaugenossenschaft ist die dauerhaft sichere Wohnraumversorgung ihrer Mitglieder. Daf\u00fcr beteiligt sich jedes Mitglied mit Gesch\u00e4ftsanteilen an der Genossenschaft. Ihre Interessen vertreten die Mitglieder im Organ Mitgliederversammlung. Dort werden aus ihrer Mitte die Mitglieder des Organs Aufsichtsrat gew\u00e4hlt. Der Aufsichtsrat \u00fcberwacht und ber\u00e4t die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber dem Vorstand und bestellt Genossenschaftsmitglieder in das Organ Vorstand. Der Vorstand f\u00fchrt eigenverantwortlich die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft und vertritt sie nach au\u00dfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Wirtschaftsunternehmen Genossenschaft<\/strong>\u00a0lebt durch die Beteiligung seiner Mitglieder in den einzelnen Organen. Eine aktive Mitarbeit in der Mitgliederversammlung, dem Aufsichtsrat oder auch dem Vorstand sind absolut gewollt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Und nicht zuletzt<\/strong>\u00a0gilt es immer wieder, den schwierigen Kompromiss aus dem Gegensatz von eigenn\u00fctzigem Mieterinteresse und gemeinn\u00fctzigem Genossenschaftsinteresse zu finden. Aber: Wo, au\u00dfer in einer Wohnungsbaugenossenschaft, k\u00f6nnen Sie als Mieter demokratisch mitbestimmen?<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"04_Wohnungsbeispiel\"><\/span>04 | Wohnungsbeispiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Unsere Wohnungen haben viele verschiedene Grundrisse und Lagen &#8211; die untenstehenden Abb. dienen nur als Beispiel.)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<ul class=\"blocks-gallery-grid\">\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3805\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" alt=\"grundriss wohnung pirna wbg lohmen\" data-id=\"3805\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gr-3r-rechts\/\" \/><\/figure>\n<\/li>\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"328\" class=\"wp-image-3680\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg\" alt=\"wohnungen in der wbg lohmen\" data-id=\"3680\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gp_elements\/home-hero\/wbg_neu_03\/#main\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg 1024w, 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Pkw-Stellpl\u00e4tze in unserer Wohnanlage<\/li>\n<li>G\u00fcnstige Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn<\/li>\n<li>N\u00e4he zur Natur: Nationalpark S\u00e4chsische Schweiz, Bastei, Wesenitzklamm u. a.<\/li>\n<li>Sehr viele sch\u00f6ne und erlebnisreiche Wanderungen von unterschiedlicher L\u00e4nge, sind direkt von hier aus m\u00f6glich (Malerweg)<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wohnungs-Ausstattung (Beispiel):<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken werden mit Raufasertapete versehen, alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad mit CV-Belag<\/li>\n<li>K\u00fcche mit Fliesenspiegel, E-Herd und Geschirrsp\u00fcleranschluss<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<li>Fenster in jedem Raum<\/li>\n<li>Digitaler TV \u2013 und Radioanschluss, sowie Telefonanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert<\/li>\n<li>Gemeinschaftsr\u00e4ume sind Fahrradkeller und Trockenboden<\/li>\n<li>zur Wohnung geh\u00f6rt ein abschlie\u00dfbarer Keller<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"05_Ansprechpartner_Kontakt\"><\/span>05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n<p><strong>Thomas Kl\u00fcgel | Vorstandsmitglied &amp; Haustechniker<\/strong> &#8211; Telefon: 0162 \u2013 45 35 919<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Claudia Knorr | Vorstandsmitglied &amp; Sachbearbeiterin<\/strong>\u00a0&#8211; Telefon: 03501 \u2013 58 80 20<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E-Mail: <a href=\"mailto:info@wbg-lohmen.de\">info@wbg-lohmen.de<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 78px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick\"><\/span>06 | <strong>Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnungsbestand:<\/strong><\/td>\n<td><strong><strong>180 Wohnungen<\/strong><br \/><strong>1 Verwaltung der Wohnungsbaugenossenschaft<br \/>1 Praxis Ergotherapie<br \/>1 Praxis Heilpraktiker<\/strong><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>45<br \/>(davon 12 Dachgeschosswohnungen)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>3-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>124<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>4-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>11<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td><strong>10. 282 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Mitgliederzahl:<\/strong><\/td>\n<td>\n<table class=\"has-subtle-light-gray-background-color has-background\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>190<br \/>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Vorstand:<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Aufsichtsrat:<\/strong><\/td>\n<td><strong>3 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Angestellte:<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 Sachbearbeiterin<br \/>1 Haustechniker<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bilanzsumme:<\/strong><\/td>\n<td><strong>4.947.658,58 Mio. Euro<br \/>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"07_Unsere_Geschichte\"><\/span>07 | Unsere Geschichte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mit Hacke und Schaufel und Stein auf Stein<\/strong><br \/>Als sich am 24. Juli 1957 24 wohnungssuchende Lohmener im Gasthof Erbgericht versammelten und auf Vorschlag des risikofreudigen B\u00fcrgermeisters Georg Wolf eine Arbeiter-Wohnungsbau-Genossenschaft (AWG) gr\u00fcndeten, war das ein Akt der Selbsthilfe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die nahen St\u00e4dte <\/strong> lagen nach dem Krieg in Tr\u00fcmmern, die materiellen Ressourcen waren vernichtet, die Ersparnisse der Menschen verpulvert, und Millionen von Kriegsfl\u00fcchtlingen und Vertriebenen str\u00f6mten in das zerst\u00f6rte Land und verlangten nach Brot und Behausung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Wohnungsverwaltung<\/strong>\u00a0sah sich auch noch Jahre nach dem Krieg au\u00dferstande, die Bed\u00fcrfnisse zu befriedigen und war am Ende ihres Lateins. Doch trotz der katastrophalen Lage auf dem Wohnungsmarkt entschlossen sich zun\u00e4chst nur 20 Teilnehmer der Gr\u00fcndungsversammlung, der Wohnungsbau-Genossenschaft beizutreten, war doch der Weg zu einer neuen Wohnung mit harten Entbehrungen gepflastert: Je nach Wohnungsgr\u00f6\u00dfe musste ein Genossenschaftsanteil von bis zu 2400 Mark eingezahlt werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Er konnte zwar in kleinen Monatsraten<\/strong> angespart werden, war aber in der damaligen Zeit eine gro\u00dfe Belastung f\u00fcr die Familienkasse. Aber auch die 600 Arbeitsstunden mit Hacke und Schaufel schreckten viele ab, musste doch in einer Zeit, als sonnabends noch halbtags gearbeitet wurde, auf lange Zeit auf das ohnehin kurze Wochenende verzichtet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Gr\u00fcnder der Genossenschaft<\/strong>\u00a0w\u00e4hlten Walter Sch\u00f6nbach zum Vorstandsvorsitzenden, der mit Tatkraft energisch alle Widerst\u00e4nde \u00fcberwand und als Pionier des Wohnungsbau-Genossenschaftswesens in der Region eine der ersten AWG auf dem Lande etablierte. Er f\u00fchrte die Genossenschaft zwei Jahrzehnte durch die Widrigkeiten der damaligen Mangelwirtschaft, begr\u00fcndete Traditionen des genossenschaftlichen Lebens und forderte von jedem Mitglied, verantwortlich mit dem Genossenschaftseigentum umzugehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I<strong>hm zur Seite standen die Vorstandsmitglieder<\/strong> der ersten Stunde: Herbert Loose, Helmut Klahre, Heinz Schneider und Ottmar Wittig.<br \/>Am 19. April 1958 gab Frau Barthel, die Witwe unseres Heimat- und Mundartdichters Bruno Barthel, mit dem ersten Spatenstich im ehemaligen Kammergutsgarten, der damals noch mit einer hohen Mauer umgeben war, den Start frei f\u00fcr den Bau des ersten neuen Wohngebietes nach dem Krieg in Lohmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kampf um den Standort<\/strong> hatte sich lange hingezogen, war doch das Land zur \u00dcberwindung der Nachkriegshungersnot in Kleing\u00e4rten aufgeteilt worden. Aus verst\u00e4ndlichen Gr\u00fcnden war es ein hartes St\u00fcck Arbeit, die Besitzer zu bewegen, auf ihre G\u00e4rten zu verzichten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"333\" class=\"wp-image-3329\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg\" alt=\"Wohnungen der Wohnungsgenossenschaft Lohmen - die Geschichte\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-300x98.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-768x250.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1536x499.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Bilder zur Geschichte der Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Wohnungsbesitzer in spe<\/strong>\u00a0waren von der ersten Stunde an gefordert, an den Sonnabend-Nachmittagen und Sonntagvormittagen ihre Eigenleistungen abzuarbeiten. Und da damals selbstverst\u00e4ndlich keine Maschinen zur Verf\u00fcgung standen, mussten die Baugruben und die Kl\u00e4rgrube mit der Spitzhacke in den anstehenden Sandstein getrieben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der M\u00fchlenbetrieb <\/strong>stellte F\u00f6rderb\u00e4nder und die MTS H\u00e4nger und Zugmaschinen bereit. Die Felsbrocken wurden mit vereinter Muskelkraft auf einer Feldbahnanlage aus der Kl\u00e4rgrube bef\u00f6rdert. Und wenn es im Fels gar nicht mehr weiter ging, musste Steinbruchsprengmeister Nitsche nachhelfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine besondere Herausforderung<\/strong> war der Kabelgraben, der bis von der Fabrikstra\u00dfe herangef\u00fchrt und teilweise durch Fels geschachtet werden musste. Mehr als 20 Mann waren erforderlich, um das schwere Starkstromkabel zu verlegen, so erinnert sich Alfred Dittrich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die H\u00e4user der Ringstra\u00dfe<\/strong>\u00a0wurden noch auf traditionelle Weise ,,Stein auf Stein\u201d gebaut. 1960 waren die ersten Bl\u00f6cke bezugsfertig, 1962 folgten die Eing\u00e4nge 6 bis 12, und ein Jahr sp\u00e4ter zogen die Mieter in das letzte Haus der Ringstra\u00dfe. Unter uns\u00e4glichen materiellen Schwierigkeiten waren 90 Wohnungen entstanden, in denen nicht nur Lohmener, sondern auch Familien aus den Nachbarorten , wie Pirna und Dresden, ein neues Zuhause gefunden hatten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die gemeinsame Arbeit<\/strong> hatte Menschen zusammen gef\u00fchrt und einen Gemeinschaftsgeist hervorgebracht, der lange nachwirkte und noch heute die Basis f\u00fcr ein angenehmes soziales Klima bildet. Die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lohmen verlangte bald nach einer Erweiterung der Genossenschaft. Gemeinsam mit dem staatlichen Wohnungsbau wurden oberhalb des einst ber\u00fchmten Englischen Gartens l\u00e4ngs der heutigen Schlo\u00dfstra\u00dfe weitere Wohnungen in Plattenbauweise errichtet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1975 konnten 80<\/strong>\u00a0Genossenschaftswohnungen bezogen werden. Nach der politischen Wende 1989 \/ 90 wurde 1993 mit der Modernisierung des gesamten Wohnungsbestandes begonnen. Die \u00d6fen in den 170 Wohnungen wichen Zentralheizungen, Sanit\u00e4ranlagen und Fenster wurden erneuert, alle Geb\u00e4ude erhielten W\u00e4rmed\u00e4mmung. In den H\u00e4usern der Ringstra\u00dfe entstanden in den Dachgeschossen zw\u00f6lf Kleinwohnungen, die besonders bei jungen Leuten beliebt sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Parkpl\u00e4tze<\/strong> wurden erweitert und die Gr\u00fcnfl\u00e4chen mieterfreundlich gestaltet. Und w\u00e4hrend anderorts mehr als 25 Prozent der Wohnungen leer stehen und H\u00e4user abgerissen werden, erfreut sich die Lohmener Wohnungsbaugenossenschaft einer guten Nachfrage. Zu danken ist das nicht zuletzt der Attraktivit\u00e4t des Ortes, der stadtnahen Lage, den kurzen Wegen in beliebte Erholungsgebiete, den kinder- und seniorenfreundlichen Wohnbedingungen und dem gepflegten Umfeld.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Genossenschaftsidee<\/strong>\u00a0geh\u00f6rt seit 2016 zum UNESCO Weltkulturerbe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"08_Unsere_Satzung\"><\/span>08 | Unsere Satzung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen<\/strong> (eingetragene Genossenschaft)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INHALTSVERZEICHNIS<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>I.<br \/>II.<br \/>III.<br \/>IV.<br \/>V.<br \/>VI.<br \/>VII.<br \/>VIII.<br \/>IX.<br \/>X.<br \/>XI.<\/td>\n<td>FIRMA UND SITZ DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 1)<br \/>GEGENSTAND DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 2)<br \/>MITGLIEDSCHAFT (\u00a7\u00a7 3-12)<br \/>RECHTE UND PFLICHTEN DER MITGLIEDER (\u00a7\u00a7 13-16)<br \/>GESCH\u00c4FTSANTEIL, GESCH\u00c4FTSGUTHABEN UND HAFTSUMME (\u00a7\u00a7 17-19)<br \/>ORGANE DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7\u00a7 20-37)<br \/>RECHNUNGSLEGUNG (\u00a7\u00a7 38-39)<br \/>R\u00dcCKLAGEN, GEWINNVERTEILUNG UND VERLUSTDECKUNG (\u00a7\u00a7 40-42)<br \/>BEKANNTMACHUNGEN (\u00a7 43)<br \/>PR\u00dcFUNG DER GENOSSENSCHAFT, PR\u00dcFUNGSVERBAND (\u00a7 44)<br \/>AUFL\u00d6SUNG UND ABWICKLUNG (\u00a7 45)<br \/>ANHANG<\/td>\n<td>2<br \/>2<br \/>2<br \/>6<br \/>7<br \/>8<br \/>19<br \/>19<br \/>20<br \/>20<br \/>21<br \/>22<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/satzung.pdf\">DOWNLOAD \u2013 Satzung der WBG Lohmen als pdf<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 500px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft\"><\/span><strong>I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 1 Firma und Sitz<\/strong><br \/>Die Genossenschaft f\u00fchrt die Firma<br \/>Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG.<br \/>Sie hat ihren Sitz in Lohmen.<br \/>II. Gegenstand der Genossenschaft<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 2 Zweck und Gegenstand der Genossenschaft<\/strong><br \/>(1) Zweck der Genossenschaft ist die F\u00f6rderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine<br \/>gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.<br \/>(2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen<br \/>bewirtschaften, errichten, erwerben, ver\u00e4u\u00dfern und betreuen; sie kann alle im Bereich der<br \/>Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des St\u00e4dtebaus und der Infrastruktur anfallenden<br \/>Aufgaben \u00fcbernehmen. Hierzu geh\u00f6ren Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen,<br \/>L\u00e4den und R\u00e4ume f\u00fcr Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle<br \/>Einrichtungen und Dienstleistungen.<br \/>(3) Die Genossenschaft kann Inhaberschuldverschreibungen an ihre Mitglieder ausgeben.<br \/>(4) Beteiligungen sind zul\u00e4ssig.<br \/>(5) Die Ausdehnung des Gesch\u00e4ftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand<br \/>und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen gem\u00e4\u00df \u00a7 28 die Voraussetzungen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"III_Mitgliedschaft\"><\/span>I<strong>II. Mitgliedschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 3 Mitglieder<\/strong><br \/>Mitglieder k\u00f6nnen werden<br \/>a) nat\u00fcrliche Personen,<br \/>b) Personenhandelsgesellschaften sowie juristische Personen des privaten und<br \/>\u00f6ffentlichen Rechts.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 4 Erwerb der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>Zum Erwerb der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Bewerber zu unterzeichnenden<br \/>unbedingten Beitrittserkl\u00e4rung und der Zulassung durch die Genossenschaft. \u00dcber die<br \/>Zulassung beschlie\u00dft der Vorstand. Dem Bewerber ist vor Abgabe seiner Beitrittserkl\u00e4rung<br \/>die Satzung in der jeweils g\u00fcltigen Fassung zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 5 Eintrittsgeld<\/strong><br \/>(1) Bei der Aufnahme ist ein Eintrittsgeld zu zahlen. \u00dcber die H\u00f6he des Eintrittsgeldes bis<br \/>zum H\u00f6chstbetrag eines Gesch\u00e4ftsanteils beschlie\u00dfen Vorstand und Aufsichtsrat nach<br \/>gemeinsamer Beratung gem\u00e4\u00df \u00a7 28 der Satzung.<br \/>(2) Das Eintrittsgeld kann dem Ehegatten bzw. dem eingetragenen Lebenspartner, den<br \/>minderj\u00e4hrigen Kindern eines Mitgliedes und dem die Mitgliedschaft fortsetzenden Erben<br \/>erlassen werden. Hier\u00fcber entscheidet der Vorstand.<br \/>(3) Einem Beitretenden, der bereits Mitglied einer anderen Wohnungsgenossenschaft ist,<br \/>kann das Eintrittsgeld auf Antrag erlassen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 6 Beendigung der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>Die Mitgliedschaft endet durch<br \/>a) K\u00fcndigung,<br \/>b) Tod,<br \/>c) \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens,<br \/>d) Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen Person, oder einer<br \/>Personenhandelsgesellschaft,<br \/>e) Ausschluss.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 7 K\u00fcndigung der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>(1) Das Mitglied hat das Recht, durch K\u00fcndigung seinen Austritt aus der Genossenschaft<br \/>zu erkl\u00e4ren.<br \/>(2) Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss<br \/>mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br \/>(3) Das Mitglied hat ein auf einen Monat befristetes au\u00dferordentliches K\u00fcndigungsrecht<br \/>nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 67a GenG, insbesondere wenn die Mitgliederversammlung<br \/>a) eine wesentliche \u00c4nderung des Gegenstandes der Genossenschaft,<br \/>a) eine Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils,<br \/>c) die Erweiterung einer Pflichtbeteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen,<br \/>d) die Einf\u00fchrung der Verpflichtung der Mitglieder zur Leistung von Nachsch\u00fcssen,<br \/>e) eine l\u00e4ngere K\u00fcndigungsfrist als zwei Jahre,<br \/>f) die Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Verpflichtung zur Inanspruchnahme von<br \/>Einrichtungen oder von anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Erbringung<br \/>von Sach- oder Dienstleistungen beschlie\u00dft.<br \/>(4) Das Mitglied scheidet aus der Genossenschaft zu dem Jahresschluss aus, zu dem die<br \/>K\u00fcndigung fristgerecht erfolgt ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 8 \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens<\/strong><br \/>(1) Ein Mitglied kann mit Zustimmung des Vorstandes jederzeit, auch im Laufe des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres, sein Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung auf einen<br \/>anderen \u00fcbertragen und hierdurch aus der Genossenschaft ohne Auseinandersetzung<br \/>ausscheiden, sofern der Erwerber bereits Mitglied ist oder Mitglied wird.<br \/>(2) Ein Mitglied kann sein Gesch\u00e4ftsguthaben, ohne aus der Genossenschaft<br \/>auszuscheiden, teilweise \u00fcbertragen und hierdurch die Anzahl seiner Gesch\u00e4ftsanteile<br \/>verringern, soweit es nicht nach der Satzung oder einer Vereinbarung mit der<br \/>Genossenschaft zur Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die<br \/>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine vom Mitglied in<br \/>Anspruch genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die Voraussetzungen des Abs. 1<br \/>gelten entsprechend.<br \/>(3) Ist der Erwerber nicht Mitglied der Genossenschaft, so muss er die Mitgliedschaft<br \/>erwerben. Ist der Erwerber bereits Mitglied, so ist das Gesch\u00e4ftsguthaben des<br \/>ausgeschiedenen oder \u00fcbertragenden Mitgliedes seinem Gesch\u00e4ftsguthaben<br \/>zuzuschreiben. Wird durch die Zuschreibung der Betrag der bisher \u00fcbernommenen Gesch\u00e4ftsanteile \u00fcberschritten, so hat der Erwerber entsprechend der H\u00f6he des neuen<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens einen oder mehrere Anteile zu \u00fcbernehmen. \u00a7 17 Abs. 6 ist zu<br \/>beachten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7 <strong>9 Beendigung der Mitgliedschaft im Todesfall<\/strong><br \/>Stirbt ein Mitglied, so geht die Mitgliedschaft bis zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem<br \/>der Erbfall eingetreten ist, auf die Erben \u00fcber. Sie endet mit dem Schluss des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres, in dem der Erbfall eingetreten ist. Mehrere Erben k\u00f6nnen ein Stimmrecht<br \/>in dieser Zeit nur durch einen gemeinschaftlichen Vertreter aus\u00fcben.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 10 Beendigung der Mitgliedschaft durch Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen<br \/>Person oder Personenhandelsgesellschaft<\/strong><br \/>Wird eine juristische Person, oder eine Personenhandelsgesellschaft aufgel\u00f6st oder erlischt<br \/>sie, so endet die Mitgliedschaft mit dem Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem die Aufl\u00f6sung<br \/>oder das Erl\u00f6schen wirksam geworden ist. F\u00fchrt die Aufl\u00f6sung oder das Erl\u00f6schen zu einer<br \/>Gesamtrechtsnachfolge, so setzt der Gesamtrechtsnachfolger die Mitgliedschaft bis zum<br \/>Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres fort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 11 Ausschlie\u00dfung eines Mitgliedes<\/strong><br \/>(1) Ein Mitglied kann zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres aus der Genossenschaft<br \/>ausgeschlossen werden,<br \/>a) wenn es durch ein genossenschaftswidriges Verhalten schuldhaft oder unzumutbar<br \/>das Ansehen oder die wirtschaftlichen Belange der Genossenschaft oder ihrer<br \/>Mitglieder sch\u00e4digt oder zu sch\u00e4digen versucht,<br \/>b) wenn es trotz schriftlicher Aufforderung unter Androhung des Ausschlusses den<br \/>satzungsm\u00e4\u00dfigen oder sonstigen der Genossenschaft gegen\u00fcber bestehenden<br \/>Verpflichtungen nicht nachkommt. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Gefahr einer<br \/>erheblichen Beeintr\u00e4chtigung der Genossenschaft besteht,<br \/>c) wenn \u00fcber sein Verm\u00f6gen ein Antrag auf Er\u00f6ffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt<br \/>worden ist,<br \/>d) wenn es unbekannt verzogen oder sein Aufenthalt l\u00e4nger als 4 Wochen unbekannt ist.<br \/>(2) Der Ausschluss erfolgt durch Beschluss des Vorstandes. Dem auszuschlie\u00dfenden<br \/>Mitglied ist vorher die M\u00f6glichkeit zu geben, sich zu dem Ausschluss zu \u00e4u\u00dfern.<br \/>(3) Der Ausschlie\u00dfungsbeschluss ist dem ausgeschlossenen Mitglied unverz\u00fcglich vom<br \/>Vorstand durch eingeschriebenen Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) mitzuteilen. Von dem<br \/>Zeitpunkt der Absendung desselben kann das ausgeschlossene Mitglied nicht mehr an der<br \/>Mitgliederversammlung teilnehmen.<br \/>4) Das ausgeschlossene Mitglied kann innerhalb eines Monats nach Zugang des<br \/>Ausschlie\u00dfungsbeschlusses durch einen an den Vorstand gerichteten eingeschriebenen<br \/>Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) gegen den Ausschluss Berufung einlegen. \u00dcber die<br \/>Berufung entscheidet der Aufsichtsrat.<br \/>(5) In dem Verfahren vor dem Aufsichtsrat m\u00fcssen die Beteiligten Gelegenheit zur<br \/>Stellungnahme erhalten. Der Aufsichtsrat entscheidet mit der Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen. Der Beschluss ist den Beteiligten durch eingeschriebenen Brief (z. B.<br \/>Einwurfeinschreiben) mitzuteilen.<br \/>(6) Ein Mitglied des Vorstandes oder des Aufsichtsrates kann erst ausgeschlossen werden,<br \/>wenn die Mitgliederversammlung den Widerruf der Bestellung oder die Abberufung (\u00a7 35<br \/>Abs. 1 Buchst. h) beschlossen hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 12 Auseinandersetzung<\/strong><br \/>(1) Mit dem Ausgeschiedenen hat sich die Genossenschaft auseinanderzusetzen.<br \/>Ma\u00dfgebend ist die Bilanz, die f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr, zu dessen Ende das Mitglied<br \/>ausgeschieden ist, festgestellt worden ist (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. b).<br \/>(2) Der Ausgeschiedene kann lediglich sein Auseinandersetzungsguthaben, nicht auch<br \/>einen Anteil an den R\u00fccklagen und dem sonstigen Verm\u00f6gen der Genossenschaft<br \/>verlangen. Das Auseinandersetzungsguthaben wird berechnet nach dem<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes (\u00a7 17 Abs. 7). Die Genossenschaft ist berechtigt, bei der<br \/>Auseinandersetzung die ihr gegen das ausgeschiedene Mitglied zustehende f\u00e4llige<br \/>Forderung gegen das Auseinandersetzungsguthaben aufzurechnen. Der Genossenschaft<br \/>gegen\u00fcber haftet das Auseinandersetzungsguthaben des Mitgliedes f\u00fcr einen etwaigen<br \/>Ausfall.<br \/>(3) Die Abtretung und die Verpf\u00e4ndung des Auseinandersetzungsguthabens an Dritte sind<br \/>unzul\u00e4ssig und der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des<br \/>Auseinandersetzungsguthabens durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten<br \/>gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht gestattet. Der Vorstand kann Ausnahmen<br \/>zulassen.<br \/>(4) Das Auseinandersetzungsguthaben ist dem Ausgeschiedenen binnen sechs Monaten<br \/>seit dem Ende des Gesch\u00e4ftsjahres, zu dem das Ausscheiden erfolgt ist, auszuzahlen,<br \/>nicht jedoch vor Feststellung der Bilanz. Der Anspruch auf Auszahlung verj\u00e4hrt in drei<br \/>Jahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder\"><\/span><strong>IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 13 Rechte der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Die Mitglieder \u00fcben ihre Rechte in Angelegenheiten der Genossenschaft durch<br \/>Beschlussfassung in der Mitgliederversammlung aus.<br \/>(2) Aus den Aufgaben der Genossenschaft ergibt sich insbesondere das Recht jedes<br \/>Mitgliedes auf Inanspruchnahme von Dienstleistungen und Einrichtungen der<br \/>Genossenschaft nach den daf\u00fcr getroffenen Bestimmungen sowie das Recht auf Teilnahme an sonstigen Vorteilen, die die Genossenschaft ihren Mitgliedern gew\u00e4hrt, nach<br \/>Ma\u00dfgabe der folgenden Satzungsbestimmungen und der gem\u00e4\u00df \u00a7 28 aufgestellten<br \/>Grunds\u00e4tze.<br \/>(3) Das Mitglied ist aufgrund der Mitgliedschaft vor allem berechtigt,<br \/>a) weitere Gesch\u00e4ftsanteile zu \u00fcbernehmen (\u00a7 17),<br \/>b) das Stimmrecht in der Mitgliederversammlung auszu\u00fcben (\u00a7 31),<br \/>c) in einer vom zehnten Teil der Mitglieder in Textform abgegebenen Eingabe die<br \/>Einberufung einer Mitgliederversammlung oder die Ank\u00fcndigung von Gegenst\u00e4nden<br \/>zur Beschlussfassung in einer bereits einberufenen Mitgliederversammlung, soweit<br \/>diese zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, zu fordern (\u00a7 33 Abs. 3),<br \/>d) die Ernennung oder Abberufung von Liquidatoren in einer vom zehnten Teil der<br \/>Mitglieder unterschriebenen Eingabe beim Gericht zu beantragen,<br \/>e) Auskunft in der Mitgliederversammlung zu verlangen (\u00a737),<br \/>f) am Bilanzgewinn der Genossenschaft teilzunehmen (\u00a741),<br \/>g) das Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung ganz oder teilweise auf einen<br \/>anderen zu \u00fcbertragen (\u00a7 8),<br \/>h) den Austritt aus der Genossenschaft zu erkl\u00e4ren (\u00a7 7),<br \/>i) weitere Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe von \u00a7 18 zu k\u00fcndigen,<br \/>j) die Zahlung des Auseinandersetzungsguthabens gem\u00e4\u00df \u00a7 12 zu fordern,<br \/>k) Einsicht in die Niederschrift \u00fcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung zu<br \/>nehmen sowie auf seine Kosten eine Abschrift des in der Gesch\u00e4ftsstelle ausgelegten<br \/>Jahresabschlusses und der Bemerkungen des Aufsichtsrates zu fordern,<br \/>l) die Mitgliederliste einzusehen,<br \/>m) das zusammengefasste Ergebnis des Pr\u00fcfungsberichts einzusehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 14 Wohnliche Versorgung der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Die Nutzung einer Genossenschaftswohnung sowie der Erwerb eines Eigenheimes<br \/>oder einer Wohnung in der Rechtsform des Wohnungseigentums bzw. Dauerwohnrechts<br \/>nach Wohnungseigentumsgesetz stehen ebenso wie die Inanspruchnahme von<br \/>Betreuungs-\/Dienstleistungen in erster Linie Mitgliedern der Genossenschaft zu.<br \/>(2) Ein Anspruch des einzelnen Mitgliedes kann aus dieser Bestimmung nicht abgeleitet<br \/>werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 15 \u00dcberlassung von Wohnungen<\/strong><br \/>(1) Die \u00dcberlassung einer Genossenschaftswohnung begr\u00fcndet grunds\u00e4tzlich ein<br \/>dauerndes Nutzungsrecht des Mitgliedes.<br \/>(2) Das Nutzungsverh\u00e4ltnis an einer Genossenschaftswohnung kann w\u00e4hrend des<br \/>Bestehens der Mitgliedschaft nur unter den im Nutzungsvertrag festgesetzten Bedingungen<br \/>aufgehoben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 16 Pflichten der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Aus der Mitgliedschaft ergibt sich die Verpflichtung, zur Aufbringung der von der<br \/>Genossenschaft zur Erf\u00fcllung ihrer Aufgaben ben\u00f6tigten Eigenmittel beizutragen durch:<br \/>a) \u00dcbernahme von Gesch\u00e4ftsanteilen nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 17 und fristgem\u00e4\u00dfe Zahlungen<br \/>hierauf,<br \/>b) Teilnahme am Verlust (\u00a7 42),<br \/>c) weitere Zahlungen gem\u00e4\u00df Beschluss der Mitgliederversammlung nach Aufl\u00f6sung der<br \/>Genossenschaft bei Mitgliedern, die ihren Gesch\u00e4ftsanteil noch nicht voll eingezahlt<br \/>haben (\u00a7 87a, Abs. 1 GenG).<br \/>(2) Das Mitglied ist verpflichtet, f\u00fcr die Errichtung und Erhaltung des genossenschaftlichen<br \/>Eigentums Gemeinschaftshilfe nach Ma\u00dfgabe von Richtlinien zu leisten, die die<br \/>Mitgliederversammlung beschlie\u00dft.<br \/>(3) Das Mitglied hat bei der Erf\u00fcllung von Pflichten und der Wahrnehmung von Rechten<br \/>auch aus abgeschlossenen Vertr\u00e4gen die Belange der Gesamtheit der Mitglieder im<br \/>Rahmen der genossenschaftlichen Treuepflicht angemessen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme\"><\/span><strong>V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 17 Gesch\u00e4ftsanteile und Gesch\u00e4ftsguthaben<\/strong><br \/>(1) Der Gesch\u00e4ftsanteil betr\u00e4gt 155 EUR.<br \/>(2) F\u00fcr den Erwerb der Mitgliedschaft ist jedes Mitglied verpflichtet, einen Anteil zu<br \/>\u00fcbernehmen. Jedes Mitglied, dem eine Wohnung oder Gesch\u00e4ftsraum \u00fcberlassen wird<br \/>oder \u00fcberlassen worden ist, hat einen angemessenen Beitrag zur Aufbringung der<br \/>Eigenleistung durch \u00dcbernahme weiterer Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe der als<br \/>Bestandteil dieser Satzung beigef\u00fcgten Anlage zu \u00fcbernehmen. Diese Anteile sind<br \/>Pflichtanteile.<br \/>Soweit das Mitglied bereits weitere Anteile gem\u00e4\u00df Abs. 4) gezeichnet hat, werden diese auf<br \/>die Pflichtanteile angerechnet.<br \/>(3) Jeder Pflichtanteil ist sofort einzuzahlen. Der Vorstand kann Ratenzahlungen zulassen,<br \/>jedoch sind in diesem Falle sofort nach Zulassung der Beteiligung 155,00 EUR<br \/>einzuzahlen. Vom Beginn des folgenden Monats ab sind monatlich weitere 50,00 EUR,<br \/>75,00 EUR oder 100,00 EUR einzuzahlen, bis die Pflichtanteile voll erreicht sind. Welche<br \/>dieser Raten gew\u00e4hrt wird, bestimmt der Vorstand entsprechend den individuellen<br \/>finanziellen Verh\u00e4ltnissen des Mitglieds.<br \/>Die vorzeitige Volleinzahlung der Pflichtanteile ist zugelassen.<br \/>7<br \/>(4) \u00dcber die Gesch\u00e4ftsanteile gem\u00e4\u00df Abs. 2 hinaus k\u00f6nnen die Mitglieder weitere Anteile<br \/>\u00fcbernehmen, wenn die vorhergehenden Anteile bis auf den zuletzt \u00fcbernommenen voll<br \/>eingezahlt sind und der Vorstand die \u00dcbernahme zugelassen hat.<br \/>F\u00fcr die Einzahlung gilt Abs. 3 entsprechend.<br \/>(5) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll eingezahlt ist, ist die Dividende dem<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben zuzuschreiben. Im \u00dcbrigen gilt \u00a7 41 Abs. 4 der Satzung.<br \/>(6) Die H\u00f6chstzahl der Anteile, mit denen sich ein Mitglied beteiligen kann, ist 50.<br \/>(7) Die Einzahlungen auf den\/die Gesch\u00e4ftsanteil(e), vermehrt um zugeschriebene<br \/>Gewinnanteile, vermindert um abgeschriebene Verlustanteile, bilden das<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes.<br \/>(8) Die Abtretung oder Verpf\u00e4ndung des Gesch\u00e4ftsguthabens an Dritte ist unzul\u00e4ssig und<br \/>der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des Gesch\u00e4ftsguthabens<br \/>durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht<br \/>gestattet. F\u00fcr das Auseinandersetzungsguthaben gilt \u00a7 12 der Satzung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 18 K\u00fcndigung weiterer Anteile<\/strong><br \/>(1) Das Mitglied kann die Beteiligung mit einem oder mehreren seiner weiteren<br \/>Gesch\u00e4ftsanteile i. S. von \u00a7 17 Abs. 4 zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres durch schriftliche<br \/>Erkl\u00e4rung k\u00fcndigen, soweit es nicht nach einer Vereinbarung mit der Genossenschaft zur<br \/>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die Beteiligung mit<br \/>mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine von dem Mitglied in Anspruch<br \/>genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br \/>(2) Ein Mitglied, das einzelne Gesch\u00e4ftsanteile gek\u00fcndigt hat, kann nur den Teil seines<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens beanspruchen, der die auf die verbleibenden Gesch\u00e4ftsanteile<br \/>geleisteten Einzahlungen, vermehrt um zugeschriebene Gewinnanteile, vermindert um<br \/>abgeschriebene Verlustanteile, \u00fcbersteigt. F\u00fcr die Ermittlung des auszuzahlenden Teils des<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens gilt \u00a7 12 sinngem\u00e4\u00df. Soweit ein verbleibender Gesch\u00e4ftsanteil noch<br \/>nicht voll eingezahlt ist (\u00a7 17 Abs. 3 &#8211; 5), wird der auszahlungsf\u00e4hige Teil des<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens hiermit verrechnet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 19 Ausschluss der Nachschusspflicht<\/strong><br \/>Die Mitglieder haben auch im Falle der Insolvenz der Genossenschaft keine Nachsch\u00fcsse<br \/>zu leisten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VI_Organe_der_Genossenschaft\"><\/span><strong>VI. Organe der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 20 Organe<\/strong><br \/>Die Genossenschaft hat als Organe<br \/>den Vorstand,<br \/>den Aufsichtsrat,<br \/>die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 21 Vorstand<\/strong><br \/>(1) Der Vorstand besteht mindestens aus 2 Personen. Sie m\u00fcssen Mitglied der<br \/>Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br \/>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br \/>befugten Personen in den Vorstand bestellt werden.<br \/>(2) Mitglieder des Vorstandes k\u00f6nnen nicht sein die Ehegatten und eingetragenen<br \/>Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines Vorstands- oder<br \/>Aufsichtsratsmitgliedes.<br \/>(3) Ehemalige Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br \/>Vorstand gew\u00e4hlt werden.<br \/>(4) Die Vorstandsmitglieder werden vom Aufsichtsrat auf die Dauer von h\u00f6chstens 3<br \/>Jahren bestellt. Ihre Wiederbestellung ist zul\u00e4ssig. Die Bestellung kann vorzeitig nur durch<br \/>die Mitgliederversammlung widerrufen werden (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. h).<br \/>(5) Der Aufsichtsrat kann Mitglieder des Vorstandes bis zur Entscheidung durch die<br \/>Mitgliederversammlung vorl\u00e4ufig ihres Amtes entheben. Der Beschluss bedarf einer<br \/>Mehrheit von drei Vierteln aller Mitglieder des Aufsichtsrates. Die Mitgliederversammlung ist<br \/>unverz\u00fcglich einzuberufen. Den vorl\u00e4ufig ihres Amtes enthobenen Mitgliedern des<br \/>Vorstandes ist in der Mitgliederversammlung m\u00fcndlich Geh\u00f6r zu geben.<br \/>(6) Anstellungsvertr\u00e4ge mit hauptamtlichen und nebenamtlichen Vorstandsmitgliedern<br \/>sollen auf die Dauer der Bestellung abgeschlossen werden. Der Aufsichtsratsvorsitzende<br \/>unterzeichnet namens der Genossenschaft die Anstellungsvertr\u00e4ge mit den<br \/>Vorstandsmitgliedern. F\u00fcr die K\u00fcndigung des Anstellungsverh\u00e4ltnisses eines<br \/>Vorstandsmitgliedes unter Einhaltung der vertraglichen oder gesetzlichen Frist sowie f\u00fcr<br \/>den Abschluss von Aufhebungsvereinbarungen ist der Aufsichtsrat, vertreten durch seinen<br \/>Vorsitzenden, zust\u00e4ndig. F\u00fcr die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages aus<br \/>wichtigem Grund (fristlose K\u00fcndigung) ist die Mitgliederversammlung zust\u00e4ndig. Im \u00dcbrigen<br \/>gilt \u00a7 25 Abs. 2 Satz 1.<br \/>(7) Bei ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern erlischt das Auftragsverh\u00e4ltnis mit dem Ablauf<br \/>oder dem Widerruf der Bestellung. Sie k\u00f6nnen eine angemessene Aufwandsentsch\u00e4digung<br \/>erhalten, \u00fcber die der Aufsichtsrat bestimmt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 22 Leitung und Vertretung der Genossenschaft<\/strong><br \/>(1) Der Vorstand leitet die Genossenschaft unter eigener Verantwortung. Er hat nur solche<br \/>Beschr\u00e4nkungen zu beachten, die Gesetz und Satzung festlegen.<br \/>(2) Die Genossenschaft wird vertreten durch ein Vorstandsmitglied in Gemeinschaft mit<br \/>einem anderen Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(3) Vorstandsmitglieder zeichnen f\u00fcr die Genossenschaft, indem sie der Firma der<br \/>Genossenschaft oder der Benennung des Vorstandes ihre Namensunterschrift beif\u00fcgen.<br \/>(4) Einzelne Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen durch Beschluss des Aufsichtsrates vom Verbot<br \/>der Mehrfachvertretung nach \u00a7 181, zweiter Fall BGB befreit werden.<br \/>(5) Ist eine Willenserkl\u00e4rung gegen\u00fcber der Genossenschaft abzugeben, so gen\u00fcgt die<br \/>Abgabe gegen\u00fcber einem Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p>(6) Zur Gesamtvertretung befugte Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen einzelne von ihnen zur<br \/>Vornahme bestimmter Gesch\u00e4fte oder bestimmter Arten von Gesch\u00e4ften erm\u00e4chtigen.<br \/>(7) Der Vorstand f\u00fchrt die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft aufgrund seiner Beschl\u00fcsse, die<br \/>mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen zu fassen sind. Er ist mit mehr als 50 %<br \/>seiner Mitglieder beschlussf\u00e4hig. Niederschriften \u00fcber Beschl\u00fcsse sind von mindestens 2<br \/>Vorstandsmitgliedern zu unterschreiben. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften sind sicherzustellen.<br \/>(8) Der Vorstand gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung. Sie ist von jedem Mitglied des<br \/>Vorstandes zu unterschreiben.<br \/>(9) Die Mitglieder des Vorstandes sind berechtigt, an den Sitzungen des Aufsichtsrates<br \/>teilzunehmen, wenn nicht durch besonderen Beschluss des Aufsichtsrates die Teilnahme<br \/>ausgeschlossen wird. In den Sitzungen des Aufsichtsrates hat der Vorstand die<br \/>erforderlichen Ausk\u00fcnfte \u00fcber gesch\u00e4ftliche Angelegenheiten zu erteilen. Bei der<br \/>Beschlussfassung des Aufsichtsrates haben die Mitglieder des Vorstandes kein<br \/>Stimmrecht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 23 Aufgaben und Pflichten des Vorstandes<\/strong><br \/>(1) Die Vorstandsmitglieder haben bei ihrer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung die Sorgfalt eines<br \/>ordentlichen und gewissenhaften Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft anzuwenden.<br \/>\u00dcber vertrauliche Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft, namentlich Betriebsoder Gesch\u00e4ftsgeheimnisse, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Vorstand bekannt geworden<br \/>sind, haben sie auch nach ihrem Ausscheiden aus dem Amt Stillschweigen zu wahren.<br \/>(2) Der Vorstand ist insbesondere verpflichtet,<br \/>a) die Gesch\u00e4fte entsprechend genossenschaftlicher Zielsetzung zu f\u00fchren,<br \/>b) die f\u00fcr einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gesch\u00e4ftsbetrieb notwendigen personellen,<br \/>sachlichen und organisatorischen Ma\u00dfnahmen rechtzeitig zu planen und<br \/>durchzuf\u00fchren,<br \/>c) f\u00fcr ein ordnungsgem\u00e4\u00dfes Rechnungswesen gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 38 ff. der Satzung zu sorgen,<br \/>d) \u00fcber die Zulassung des Mitgliedschaftserwerbs und \u00fcber die Beteiligung mit weiteren<br \/>Gesch\u00e4ftsanteilen zu entscheiden,<br \/>e) die Mitgliederliste nach Ma\u00dfgabe des Genossenschaftsgesetzes zu f\u00fchren,<br \/>f) im Pr\u00fcfungsbericht festgehaltene M\u00e4ngel abzustellen und dem Pr\u00fcfungsverband<br \/>dar\u00fcber zu berichten.<br \/>(3) Der Vorstand hat dem Aufsichtsrat zu berichten \u00fcber die beabsichtigte Gesch\u00e4ftspolitik<br \/>und andere grunds\u00e4tzliche Fragen der Unternehmensplanung (insbesondere die Finanz-,<br \/>Investitions- und Personalplanung). Der Vorstand hat den Jahresabschluss unverz\u00fcglich<br \/>nach der Aufstellung dem Aufsichtsrat vorzulegen. \u00a7 25 Abs. 3 ist zu beachten.<br \/>(4) Vorstandsmitglieder, die ihre Pflichten verletzen, sind der Genossenschaft zum Ersatz<br \/>des daraus entstehenden Schadens als Gesamtschuldner verpflichtet. Sie haben<br \/>nachzuweisen, dass sie die Sorgfalt eines ordentlichen und gewissenhaften<br \/>Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft angewandt haben.<br \/>(5) Die Ersatzpflicht gegen\u00fcber der Genossenschaft tritt nicht ein, wenn die Handlung auf<br \/>einem gesetzm\u00e4\u00dfigen Beschluss der Mitgliederversammlung beruht. Die Ersatzpflicht wird<br \/>dagegen nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Aufsichtsrat die Handlung gebilligt hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 24 Aufsichtsrat<br \/>(1<\/strong>) Der Aufsichtsrat besteht aus mindestens drei Mitgliedern. Die Mitgliederversammlung<br \/>kann eine h\u00f6here Zahl festsetzen. Die Mitglieder des Aufsichtsrates m\u00fcssen pers\u00f6nlich<strong><br \/><\/strong>Mitglied der Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br \/>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br \/>befugten Personen in den Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br \/>(2) Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen nicht zugleich Vorstandsmitglieder oder dauernde<br \/>Vertreter von Vorstandsmitgliedern sein. Sie d\u00fcrfen auch nicht als Mitarbeiter in einem<br \/>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft stehen. Mitglieder des Aufsichtsrates k\u00f6nnen nicht<br \/>sein die Ehegatten und eingetragenen Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines<br \/>Vorstands- oder Aufsichtsratsmitgliedes oder eines Mitarbeiters, der in einem<br \/>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft steht.<br \/>(3) Ehemalige Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br \/>Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br \/>(4) Die Aufsichtsratsmitglieder werden von der Mitgliederversammlung f\u00fcr drei Jahre<br \/>gew\u00e4hlt. Ihre Amtszeit endet mit dem Schluss der Mitgliederversammlung, die \u00fcber die<br \/>Entlastung f\u00fcr das zweite Gesch\u00e4ftsjahr nach der Wahl beschlie\u00dft. Hierbei wird das<br \/>Gesch\u00e4ftsjahr, in dem das Aufsichtsratsmitglied gew\u00e4hlt wird, nicht mitgerechnet.<br \/>Wiederwahl ist zul\u00e4ssig. Dauernd verhinderte Aufsichtsratsmitglieder sind durch die<br \/>Mitgliederversammlung abzuberufen und durch Wahl zu ersetzen.<br \/>(5) Scheiden Mitglieder im Laufe ihrer Amtszeit aus, so besteht der Aufsichtsrat bis zur<br \/>n\u00e4chsten ordentlichen Mitgliederversammlung, in der die Ersatzwahlen vorgenommen<br \/>werden, nur aus den verbleibenden Mitgliedern. Fr\u00fchere Ersatzwahlen durch eine<br \/>au\u00dferordentliche Mitgliederversammlung sind nur dann erforderlich, wenn die Zahl der<br \/>Aufsichtsratsmitglieder unter drei herabsinkt oder der Aufsichtsrat nicht mehr<br \/>beschlussf\u00e4hig im Sinne von \u00a7 27 Abs. 4 ist. Ersatzwahlen erfolgen f\u00fcr den Rest der<br \/>Amtsdauer ausgeschiedener Aufsichtsratsmitglieder.<br \/>(6) Nur f\u00fcr einen im Voraus begrenzten Zeitraum kann der Aufsichtsrat einzelne seiner<br \/>Mitglieder zu Vertretern von verhinderten Vorstandsmitgliedern bestellen. In dieser Zeit und<br \/>bis zur erteilten Entlastung wegen ihrer T\u00e4tigkeit im Vorstand d\u00fcrfen sie keine T\u00e4tigkeit als<br \/>Aufsichtsratsmitglied aus\u00fcben.<br \/>(7) Der Aufsichtsrat w\u00e4hlt aus seiner Mitte einen Vorsitzenden, einen Schriftf\u00fchrer und<br \/>deren Stellvertreter. Das gilt auch, soweit sich seine Zusammensetzung durch Wahlen nicht<br \/>ver\u00e4ndert hat.<br \/>(8) Dem Aufsichtsrat steht ein angemessener Auslagenersatz, auch in pauschalierter<br \/>Form, zu. Soll ihm f\u00fcr seine T\u00e4tigkeit als Aufsichtsrat eine Verg\u00fctung gew\u00e4hrt werden,<br \/>beschlie\u00dft hier\u00fcber sowie \u00fcber die H\u00f6he der Verg\u00fctung die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 25 Aufgaben und Pflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>(1) Der Aufsichtsrat hat den Vorstand in seiner Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung zu f\u00f6rdern und zu<br \/>\u00fcberwachen. Die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrates werden durch Gesetz und<br \/>Satzung begrenzt. Hierbei hat er insbesondere die Leitungsbefugnis des Vorstandes<br \/>gem\u00e4\u00df \u00a7 27 Abs. 1 GenG zu beachten.<br \/>(2) Der Aufsichtsrat vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber den Vorstandsmitgliedern<br \/>gerichtlich und au\u00dfergerichtlich. \u00dcber die F\u00fchrung von Prozessen gegen<br \/>Vorstandsmitglieder entscheidet die Mitgliederversammlung.<br \/>(3) Der Aufsichtsrat kann vom Vorstand jederzeit Ausk\u00fcnfte \u00fcber die Angelegenheiten der<br \/>Genossenschaft verlangen. Ein einzelnes Aufsichtsratsmitglied kann Ausk\u00fcnfte nur an den<br \/>gesamten Aufsichtsrat verlangen. Jedes Aufsichtsratsmitglied hat das Recht und die Pflicht,<br \/>von den Vorlagen des Vorstandes Kenntnis zu nehmen.<br \/>(4) Jedes Mitglied des Aufsichtsrates hat den Inhalt des Pr\u00fcfungsberichts zur Kenntnis zu<br \/>nehmen.<br \/>(5) Der Aufsichtsrat hat den Jahresabschluss und die Vorschl\u00e4ge des Vorstandes f\u00fcr die<br \/>Verwendung eines Jahres\u00fcberschusses oder die Deckung eines Jahresfehlbetrages zu<br \/>pr\u00fcfen und der Mitgliederversammlung vor Feststellung des Jahresabschlusses dar\u00fcber<br \/>Bericht zu erstatten.<br \/>(6) Der Aufsichtsrat kann aus seiner Mitte Aussch\u00fcsse bestellen, insbesondere um seine<br \/>Verhandlungen und Beschl\u00fcsse vorzubereiten oder um deren Ausf\u00fchrung zu \u00fcberwachen.<br \/>(7) Die Mitglieder des Aufsichtsrates und seiner Aussch\u00fcsse k\u00f6nnen ihre Obliegenheiten<br \/>nicht anderen Personen \u00fcbertragen. Der Aufsichtsrat kann sich zur Erf\u00fcllung seiner \u00dcberwachungspflicht der Hilfe sachverst\u00e4ndiger Dritter bedienen.<br \/>(8) Beschl\u00fcsse des Aufsichtsrates werden vom Vorsitzenden ausgef\u00fchrt.<br \/>(9) Der Aufsichtsrat gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 26 Sorgfaltspflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>Die Mitglieder des Aufsichtsrates haben bei ihrer T\u00e4tigkeit die Sorgfalt eines ordentlichen<br \/>und gewissenhaften Aufsichtsratsmitgliedes einer Wohnungsgenossenschaft anzuwenden.<br \/>Sie haben \u00fcber alle vertraulichen Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft sowie<br \/>der Mitglieder und von Dritten, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Aufsichtsrat bekannt<br \/>geworden sind, Stillschweigen zu bewahren; dies gilt auch nach ihrem Ausscheiden aus<br \/>dem Amt. Im \u00dcbrigen gilt gem\u00e4\u00df \u00a7 41 GenG f\u00fcr die Sorgfaltspflicht und Verantwortlichkeit<br \/>der Aufsichtsratsmitglieder \u00a7 34 GenG sinngem\u00e4\u00df.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 27 Sitzungen des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>(1) Der Aufsichtsrat h\u00e4lt nach Bedarf Sitzungen ab. Er soll einmal im Kalendervierteljahr,<br \/>er muss einmal im Kalenderhalbjahr zusammentreten. Die Sitzungen werden vom<br \/>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen und geleitet. Als Sitzungen des Aufsichtsrates<br \/>gelten auch die gemeinsamen Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat gem\u00e4\u00df \u00a7 29. Die<br \/>Gesch\u00e4ftsordnung trifft die n\u00e4heren Bestimmungen.<br \/>(2) Der Aufsichtsrat soll den Vorstand in der Regel zu seinen Sitzungen einladen. Der<br \/>Vorstand nimmt ohne Stimmrecht an den Sitzungen teil.<br \/>(3) Der Vorsitzende des Aufsichtsrates muss den Aufsichtsrat unverz\u00fcglich einberufen,<br \/>wenn ein Drittel der Mitglieder des Aufsichtsrates oder der Vorstand unter Angabe des<br \/>Zwecks und der Gr\u00fcnde dies verlangen.<br \/>12<br \/>(4) Der Aufsichtsrat ist beschlussf\u00e4hig, wenn mehr als die H\u00e4lfte seiner Mitglieder bei der<br \/>Beschlussfassung anwesend ist. Er fasst seine Beschl\u00fcsse mit Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen; bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt.<br \/>(5) Schriftliche Beschlussfassungen des Aufsichtsrates sind nur zul\u00e4ssig, wenn kein Mitglied diesem Verfahren widerspricht.<br \/>(6) \u00dcber die Beschl\u00fcsse sind Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden und dem<br \/>Schriftf\u00fchrer zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften sind sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 28 Gegenst\u00e4nde der gemeinsamen Beratungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br \/>Vorstand und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen auf der Grundlage von Vorlagen des Vorstandes<br \/>nach gemeinsamer Beratung durch getrennte Abstimmung \u00fcber<br \/>a) die Aufstellung des Neubau- und Modernisierungsprogramms,<br \/>b) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Vergabe von Genossenschaftswohnungen und f\u00fcr die<br \/>Benutzung von Einrichtungen der Genossenschaft,<br \/>c) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Leistung von Selbsthilfe,<br \/>d) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Ver\u00e4u\u00dferung von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken<br \/>sowie \u00fcber die Bestellung und \u00dcbertragung von Erbbaurechten und<br \/>Dauerwohnrechten,<br \/>e) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Betreuung der Errichtung von Eigenheimen und Wohnungen in<br \/>der Rechtsform des Wohnungseigentums oder des Dauerwohnrechts, f\u00fcr die<br \/>Durchf\u00fchrung von Sanierungs- und Entwicklungsma\u00dfnahmen und die Verwaltung<br \/>fremder Wohnungen,<br \/>f) das Konzept f\u00fcr den R\u00fcckbau von Geb\u00e4uden,<br \/>g) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr Nichtmitgliedergesch\u00e4fte,<br \/>h) das Eintrittsgeld,<br \/>i) die Beteiligungen,<br \/>j) die Grunds\u00e4tze der Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br \/>k) die Beauftragung des Pr\u00fcfungsverbandes, die gesetzliche Pr\u00fcfung um die Pr\u00fcfung des<br \/>Jahresabschlusses unter Einbeziehung der Buchf\u00fchrung zu erweitern,<br \/>l) die im Ergebnis des Berichts \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung zu treffenden Ma\u00dfnahmen,<br \/>m) die Einstellung in und die Entnahme aus Ergebnisr\u00fccklagen bei der Aufstellung des<br \/>Jahresabschlusses sowie \u00fcber den Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns<br \/>oder zur Deckung des Verlustes (\u00a7 39 Abs. 2),<br \/>n) die Vorbereitung gemeinsamer Vorlagen an die Mitgliederversammlung,<br \/>o) die Grunds\u00e4tze eines Risikomanagementsystems.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 29 Gemeinsame Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br \/>(1) Gemeinsame Sitzungen des Vorstandes und des Aufsichtsrates sollen regelm\u00e4\u00dfig<br \/>abgehalten werden. Die Sitzungen werden in der Regel auf Vorschlag des Vorstandes vom<br \/>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen. Die Sitzungen leitet der Vorsitzende des<br \/>Aufsichtsrates oder ein von diesem benannter Vertreter. Auf Verlangen des<br \/>Pr\u00fcfungsverbandes ist eine gemeinsame Sitzung des Vorstandes und Aufsichtsrates<br \/>einzuberufen.<br \/>(2) Zur Beschlussf\u00e4higkeit der gemeinsamen Sitzungen ist erforderlich, dass jedes der<br \/>Organe f\u00fcr sich beschlussf\u00e4hig ist. Jedes Organ beschlie\u00dft getrennt. Antr\u00e4ge, deren<br \/>Annahme nicht jedes der beiden Organe ordnungsm\u00e4\u00dfig beschlie\u00dft, gelten als abgelehnt.<br \/>(3) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der gemeinsamen Sitzungen sind vom Schriftf\u00fchrer des<br \/>Aufsichtsrates Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden, dem Schriftf\u00fchrer und<br \/>einem Vorstandsmitglied zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften ist sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 30 Rechtsgesch\u00e4fte mit Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern<\/strong><br \/>(1) Gesch\u00e4fte und Rechtsgesch\u00e4fte mit der Wohnungsgenossenschaft d\u00fcrfen die<br \/>Mitglieder des Vorstandes sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br \/>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Aufsichtsrates, die<br \/>Mitglieder des Aufsichtsrates sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br \/>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Vorstandes und des<br \/>Aufsichtsrates abschlie\u00dfen. Dies gilt auch f\u00fcr einseitige Rechtsgesch\u00e4fte sowie f\u00fcr die<br \/>\u00c4nderung und Beendigung von Vertr\u00e4gen. Die Betroffenen haben bei der<br \/>Beschlussfassung kein Stimmrecht.<br \/>Der Zustimmung des Aufsichtsrates bedarf weiterhin die gewerbliche oder freiberufliche<br \/>T\u00e4tigkeit im selben Gesch\u00e4ftsbereich wie dem der Genossenschaft.<br \/>(2) Abs. 1 gilt auch f\u00fcr Rechtsgesch\u00e4fte zwischen der Genossenschaft und juristischen<br \/>Personen oder Personengesellschaften, an denen ein Organmitglied oder seine in Abs. 1<br \/>genannten Angeh\u00f6rigen beteiligt sind oder auf die sie ma\u00dfgeblichen Einfluss haben.<br \/>(3) Rechtsgesch\u00e4ftliche Erkl\u00e4rungen und Vertr\u00e4ge im Sinne von Abs. 1 sind namens der<br \/>Genossenschaft vom Vorstand und vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates bzw. seinem<br \/>Stellvertreters zu unterzeichnen. Die Betroffenen sind von der Mitunterzeichnung<br \/>ausgeschlossen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 31 Stimmrecht in der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) In der Mitgliederversammlung hat jedes Mitglied eine Stimme. Das Mitglied soll sein<br \/>Stimmrecht pers\u00f6nlich aus\u00fcben.<br \/>(2) Das Stimmrecht gesch\u00e4ftsunf\u00e4higer oder in der Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit beschr\u00e4nkter<br \/>nat\u00fcrlicher Personen sowie das Stimmrecht von juristischen Personen wird durch ihre<br \/>gesetzlichen Vertreter, das Stimmrecht von Personenhandelsgesellschaften durch zur<br \/>Vertretung erm\u00e4chtigte Gesellschafter ausge\u00fcbt.<\/p>\n<p>(3) Das Mitglied oder sein gesetzlicher Vertreter k\u00f6nnen schriftlich Stimmvollmacht<br \/>erteilen. Ein Bevollm\u00e4chtigter kann nicht mehr als zwei Mitglieder vertreten.<br \/>Bevollm\u00e4chtigte k\u00f6nnen nur Mitglieder der Genossenschaft oder Ehegatten, eingetragene<br \/>Lebenspartner, Eltern und vollj\u00e4hrige Kinder des Mitgliedes sein. Die Bevollm\u00e4chtigung von<br \/>Personen, an die die Mitteilung \u00fcber den Ausschluss abgesandt ist (\u00a7 11 Abs. 3) sowie von<br \/>Personen, die sich gesch\u00e4ftsm\u00e4\u00dfig zur Aus\u00fcbung des Stimmrechts erbieten, ist<br \/>ausgeschlossen.<br \/>(4) Niemand kann f\u00fcr sich oder einen anderen das Stimmrecht aus\u00fcben, wenn dar\u00fcber<br \/>Beschluss gefasst wird, ob er oder das vertretene Mitglied zu entlasten oder von einer<br \/>Verbindlichkeit zu befreien ist, oder ob die Genossenschaft gegen ihn oder das vertretene<br \/>Mitglied einen Anspruch geltend machen soll.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 32 Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die ordentliche Mitgliederversammlung hat in den ersten sechs Monaten des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres stattzufinden.<br \/>(2) Der Vorstand hat der ordentlichen Mitgliederversammlung den Jahresabschluss<br \/>(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) nebst Bemerkungen des<br \/>Aufsichtsrates vorzulegen. Der Aufsichtsrat hat der Mitgliederversammlung \u00fcber seine<br \/>T\u00e4tigkeit zu berichten.<br \/>(3) Au\u00dferordentliche Mitgliederversammlungen sind, abgesehen von den im<br \/>Genossenschaftsgesetz oder in dieser Satzung ausdr\u00fccklich bestimmten F\u00e4llen, einzuberufen, wenn es im Interesse der Genossenschaft erforderlich ist. Dies ist besonders dann<br \/>anzunehmen, wenn der Pr\u00fcfungsverband die Einberufung zur Besprechung des<br \/>Pr\u00fcfungsergebnisses oder zur Er\u00f6rterung der Lage der Genossenschaft f\u00fcr notwendig h\u00e4lt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 33 Einberufung der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die Mitgliederversammlung wird in der Regel vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates<br \/>einberufen. Das gesetzliche Recht des Vorstandes auf Einberufung der<br \/>Mitgliederversammlung wird dadurch nicht ber\u00fchrt.<br \/>(2) Die Einladung zur Mitgliederversammlung erfolgt unter Angabe der Gegenst\u00e4nde der<br \/>Tagesordnung durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen<br \/>&#8222;Basteianzeiger&#8220;. Dar\u00fcber hinaus sollen die Mitglieder durch einen Aushang in jedem<br \/>Wohnhaus der Genossenschaft \u00fcber die Einladung informiert werden. Die Einladung ergeht<br \/>vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates oder vom Vorstand, falls dieser die<br \/>Mitgliederversammlung einberuft.<br \/>Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des Zugangs der schriftlichen<br \/>Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens zwei Wochen liegen.<br \/>(3) Die Mitgliederversammlung muss unverz\u00fcglich einberufen werden, wenn der zehnte<br \/>Teil der Mitglieder dies in einer in Textform abgegebenen Eingabe unter Anf\u00fchrung des<br \/>Zwecks und der Gr\u00fcnde verlangt. Fordert der zehnte Teil der Mitglieder in gleicher Weise<br \/>die Beschlussfassung \u00fcber bestimmte, zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<br \/>geh\u00f6rende Gegenst\u00e4nde, so m\u00fcssen diese auf die Tagesordnung gesetzt werden.<br \/>(4) Beschl\u00fcsse k\u00f6nnen nur \u00fcber Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung gefasst werden.<br \/>Nachtr\u00e4glich k\u00f6nnen Antr\u00e4ge auf Beschlussfassung, soweit sie zur Zust\u00e4ndigkeit der<br \/>Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, aufgenommen werden.<\/p>\n<p>(5) Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung m\u00fcssen rechtzeitig vor der Mitgliederversammlung<br \/>durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen &#8222;Basteianzeiger&#8220;<br \/>angek\u00fcndigt werden. Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des<br \/>Zugangs der schriftlichen Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens einer Woche<br \/>liegen.<br \/>Dasselbe gilt f\u00fcr Antr\u00e4ge des Vorstandes oder des Aufsichtsrates. Antr\u00e4ge zur Leitung der<br \/>Versammlung sowie der in der Mitgliederversammlung gestellte Antrag auf Einberufung<br \/>einer au\u00dferordentlichen Mitgliederversammlung brauchen nicht angek\u00fcndigt zu werden.<br \/>\u00dcber nicht oder nicht fristgerecht ank\u00fcndigte Gegenst\u00e4nde k\u00f6nnen Beschl\u00fcsse nur gefasst<br \/>werden, wenn alle Mitglieder anwesend sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 34 Leitung der Mitgliederversammlung und Beschlussfassung<\/strong><br \/>(1) Die Leitung der Mitgliederversammlung hat der Vorsitzende des Aufsichtsrates oder<br \/>bei seiner Verhinderung der stellvertretende Vorsitzende. Sind beide verhindert, so hat ein<br \/>Mitglied des Vorstandes die Versammlung zu leiten. Der Versammlungsleiter ernennt einen<br \/>Schriftf\u00fchrer sowie die Stimmenz\u00e4hler.<br \/>(2) Abstimmungen erfolgen nach Ermessen des Versammlungsleiters durch Handheben.<br \/>Auf Antrag kann die Mitgliederversammlung mit einfacher Mehrheit beschlie\u00dfen, geheim<br \/>durch Stimmzettel abzustimmen.<br \/>(3) Bei der Feststellung des Stimmverh\u00e4ltnisses werden nur die abgegebenen Stimmen<br \/>gez\u00e4hlt; Stimmenthaltungen und ung\u00fcltige Stimmen werden nicht ber\u00fccksichtigt. Bei<br \/>Stimmengleichheit gilt ein Antrag &#8211; vorbehaltlich der besonderen Regelung bei Wahlen<br \/>gem\u00e4\u00df Abs. 4 &#8211; als abgelehnt.<br \/>(4) Wahlen zum Aufsichtsrat erfolgen aufgrund von Einzelwahlvorschl\u00e4gen.<br \/>Listenvorschl\u00e4ge sind unzul\u00e4ssig.<br \/>Erfolgt die Wahl mit Stimmzettel, so bezeichnet der Wahlberechtigte auf seinem<br \/>Stimmzettel die Bewerber, die er w\u00e4hlen will. Dabei darf f\u00fcr jeden Bewerber nur eine<br \/>Stimme abgegeben werden. Jeder Wahlberechtigte hat so viele Stimmen, wie<br \/>Aufsichtsratsmitglieder zu w\u00e4hlen sind.<br \/>Erfolgt die Wahl ohne Stimmzettel, so ist \u00fcber die zu w\u00e4hlenden Personen einzeln<br \/>abzustimmen.<br \/>Gew\u00e4hlt ist, wer mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen g\u00fcltigen Stimmen erhalten hat.<br \/>Erhalten die Bewerber im 1. Wahlgang nicht mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen<br \/>Stimmen, so sind im 2. Wahlgang die Bewerber gew\u00e4hlt, die die meisten Stimmen erhalten.<br \/>Der Gew\u00e4hlte hat unverz\u00fcglich zu erkl\u00e4ren, ob er die Wahl annimmt.<br \/>(5) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung ist eine Niederschrift anzufertigen.<br \/>Sie soll den Ort und den Tag der Versammlung, den Namen des Versammlungsleiters<br \/>sowie Art und Ergebnis der Abstimmung und die Feststellung des Versammlungsleiters<br \/>\u00fcber die Beschlussfassung enthalten. Bei Wahlen sind die Namen der vorgeschlagenen<br \/>Personen und die Zahl der auf sie entfallenden Stimmen anzugeben. Eine Aufbewahrung<br \/>der Stimmzettel ist nicht erforderlich. Die Niederschrift ist vom Versammlungsleiter und den<br \/>anwesenden Mitgliedern des Vorstandes zu unterschreiben. Die Belege \u00fcber die<br \/>Einberufung sind als Anlagen beizuf\u00fcgen.<\/p>\n<p>Wird eine Satzungs\u00e4nderung beschlossen, die die Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils, die<br \/>Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Pflichtbeteiligung mit weiteren Anteilen, die Einf\u00fchrung<br \/>oder Erweiterung der Nachschusspflicht, die Verl\u00e4ngerung der K\u00fcndigungsfrist \u00fcber zwei<br \/>Jahre hinaus, ferner die F\u00e4lle des \u00a7 16 Absatz 3 GenG oder eine wesentliche \u00c4nderung<br \/>des Gegenstandes des Unternehmens betrifft oder wird die Fortsetzung der<br \/>Genossenschaft nach \u00a7 117 GenG beschlossen, so ist der Niederschrift ein Verzeichnis der<br \/>erschienenen oder vertretenen Mitglieder mit Vermerk der Stimmenzahl beizuf\u00fcgen.<br \/>Jedem Mitglied ist die Einsicht in die Niederschrift zu gestatten. Die Niederschrift ist von der<br \/>Genossenschaft aufzubewahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 35 Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die Mitgliederversammlung beschlie\u00dft \u00fcber die im Genossenschaftsgesetz und in<br \/>dieser Satzung bezeichneten Angelegenheiten, insbesondere \u00fcber<br \/>a) \u00c4nderung der Satzung,<br \/>b) Feststellung des Jahresabschlusses (Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung,<br \/>Anhang),<br \/>c) die Verwendung des Bilanzgewinnes,<br \/>d) die Deckung des Bilanzverlustes,<br \/>e) die Verwendung der gesetzlichen R\u00fccklage zum Zwecke der Verlustdeckung,<br \/>f) Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates,<br \/>g) Wahl der Mitglieder des Aufsichtsrates sowie Festsetzung einer Verg\u00fctung,<br \/>h) Widerruf der Bestellung von Mitgliedern des Vorstandes und Abberufung von<br \/>Mitgliedern des Aufsichtsrates,<br \/>i) fristlose K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages von Vorstandsmitgliedern,<br \/>j) Ausschluss von Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern aus der Genossenschaft,<br \/>k) die F\u00fchrung von Prozessen gegen im Amt befindliche und ausgeschiedene Vorstandsund Aufsichtsratsmitglieder wegen ihrer Organstellung,<br \/>l) Festsetzung der Beschr\u00e4nkungen bei der Kreditgew\u00e4hrung gem\u00e4\u00df \u00a7 49 GenG,<br \/>m) die Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br \/>n) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung oder<br \/>Formwechsel,<br \/>o) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br \/>(2) Die Mitgliederversammlung ber\u00e4t \u00fcber<br \/>a) den Bericht des Aufsichtsrates,<br \/>b) den Bericht \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung gem\u00e4\u00df \u00a7 59 GenG;<br \/>gegebenenfalls beschlie\u00dft die Mitgliederversammlung \u00fcber den Umfang der<br \/>Bekanntgabe des Pr\u00fcfungsberichtes.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 36 Mehrheitserfordernisse<\/strong><br \/>(1) Die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung werden mit der Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen gefasst, soweit nicht durch Gesetz oder Satzung eine gr\u00f6\u00dfere Mehrheit oder<br \/>weitere Erfordernisse bestimmt sind.<br \/>(2) Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung \u00fcber<br \/>a) die \u00c4nderung der Satzung,<br \/>b) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung, oder<br \/>Formwechsel,<br \/>c) den Widerruf der Bestellung und die fristlose K\u00fcndigung von Vorstandsmitgliedern<br \/>sowie die Abberufung von Aufsichtsratsmitgliedern,<br \/>d) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br \/>bed\u00fcrfen zu ihrer G\u00fcltigkeit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen.<br \/>(3) Beschl\u00fcsse \u00fcber die Aufl\u00f6sung gem\u00e4\u00df Abs. 2 d) k\u00f6nnen nur gefasst werden, wenn<br \/>mindestens die H\u00e4lfte aller Mitglieder anwesend oder vertreten ist. Trifft das nicht zu, so ist<br \/>erneut unter Wahrung der Einladungsfrist nach h\u00f6chstens vier Wochen eine weitere<br \/>Mitgliederversammlung einzuberufen, die ohne R\u00fccksicht auf die Zahl der anwesenden<br \/>oder vertretenen Mitglieder mit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen<br \/>die entsprechenden Beschl\u00fcsse fassen kann. Hierauf ist in der Einladung ausdr\u00fccklich<br \/>hinzuweisen.<br \/>(4) Beschl\u00fcsse, durch die eine Verpflichtung der Mitglieder zur Inanspruchnahme von<br \/>Einrichtungen oder anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Leistung von Sachen<br \/>oder Diensten eingef\u00fchrt oder erweitert wird, bed\u00fcrfen einer Mehrheit von mindestens neun<br \/>Zehnteln der abgegebenen Stimmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 37 Auskunftsrecht<\/strong><br \/>(1) Jedem Mitglied ist auf Verlangen in der Mitgliederversammlung vom Vorstand oder<br \/>Aufsichtsrat Auskunft \u00fcber Angelegenheiten der Genossenschaft zu geben, soweit das zur<br \/>sachgem\u00e4\u00dfen Beurteilung des Gegenstandes der Tagesordnung erforderlich ist. Die<br \/>Auskunft hat den Grunds\u00e4tzen einer gewissenhaften und getreuen Rechenschaft zu<br \/>entsprechen.<br \/>(2) Die Auskunft darf verweigert werden, soweit<br \/>a) die Erteilung der Auskunft nach vern\u00fcnftiger kaufm\u00e4nnischer Beurteilung geeignet ist,<br \/>der Genossenschaft einen nicht unerheblichen Nachteil zuzuf\u00fcgen,<br \/>b) die Erteilung der Auskunft strafbar w\u00e4re oder eine gesetzliche, satzungsm\u00e4\u00dfige oder<br \/>vertragliche Geheimhaltungspflicht verletzt w\u00fcrde,<br \/>c) das Auskunftsverlangen die pers\u00f6nlichen oder gesch\u00e4ftlichen Verh\u00e4ltnisse eines<br \/>Dritten betrifft,<br \/>d) es sich um arbeitsvertragliche Vereinbarungen mit Vorstandsmitgliedern oder<br \/>Mitarbeitern der Genossenschaft handelt,<br \/>e) die Verlesung von Schriftst\u00fccken zu einer unzumutbaren Verl\u00e4ngerung der<br \/>Mitgliederversammlung f\u00fchren w\u00fcrde.<\/p>\n<p>(3) Wird einem Mitglied eine Auskunft verweigert, so kann es verlangen, dass die Frage<br \/>und der Grund, aus dem die Auskunft verweigert worden ist, in die Niederschrift<br \/>aufgenommen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VII_Rechnungslegung\"><\/span><strong>VII. Rechnungslegung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 38 Gesch\u00e4ftsjahr und Aufstellung des Jahresabschlusses<\/strong><br \/>(1) Das Gesch\u00e4ftsjahr l\u00e4uft vom 1. Januar bis zum 31. Dezember.<br \/>(2) Der Vorstand hat daf\u00fcr zu sorgen, dass das Rechnungswesen und die<br \/>Betriebsorganisation die Erf\u00fcllung der Aufgaben der Genossenschaft gew\u00e4hrleisten.<br \/>(3) Der Vorstand hat nach Ablauf eines jeden Gesch\u00e4ftsjahres einen Jahresabschluss<br \/>(Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) aufzustellen. Der<br \/>Jahresabschluss muss den gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Bewertung sowie den<br \/>gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Gliederung der Bilanz sowie Gewinn- und<br \/>Verlustrechnung entsprechen. Die vorgeschriebenen Formbl\u00e4tter sind anzuwenden.<br \/>(4) Der Jahresabschluss ist mit dem Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns oder<br \/>zur Deckung eines Bilanzverlustes unverz\u00fcglich nach ihrer Aufstellung dem Aufsichtsrat zur<br \/>Pr\u00fcfung vorzulegen und sodann mit den Bemerkungen des Aufsichtsrates der<br \/>Mitgliederversammlung zuzuleiten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 39 Vorbereitung der Beschlussfassung \u00fcber den Jahresabschluss<\/strong><br \/>(1) Der durch den Aufsichtsrat gepr\u00fcfte Jahresabschluss (Bilanz sowie Gewinn- und<br \/>Verlustrechnung, Anhang) des Vorstandes sowie der Bericht des Aufsichtsrates sind<br \/>sp\u00e4testens eine Woche vor der Mitgliederversammlung in der Gesch\u00e4ftsstelle der<br \/>Genossenschaft zur Einsicht der Mitglieder auszulegen oder ihnen sonst zur Kenntnis zu<br \/>bringen.<br \/>(2) Der Mitgliederversammlung ist neben dem Jahresabschluss auch der Vorschlag zur<br \/>Verwendung des Bilanzgewinns oder zur Deckung eines Bilanzverlustes zur<br \/>Beschlussfassung vorzulegen.<br \/>VIII. R\u00fccklagen, Gewinnverteilung und Verlustdeckung<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 40 R\u00fccklagen<\/strong><br \/>(1) Es ist eine gesetzliche R\u00fccklage zu bilden. Sie ist ausschlie\u00dflich zur Deckung eines<br \/>aus der Bilanz sich ergebenden Verlustes bestimmt.<br \/>(2) Der gesetzlichen R\u00fccklage sind mindestens 10 % des Jahres\u00fcberschusses abz\u00fcglich<br \/>eines Verlustvortrages zuzuweisen, bis die gesetzliche R\u00fccklage 50 % des<br \/>Gesamtbetrages der in der Jahresbilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten erreicht hat. Die<br \/>gesetzliche R\u00fccklage ist bei der Aufstellung der Bilanz zu bilden.<br \/>(3) Im \u00dcbrigen k\u00f6nnen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses andere<br \/>Ergebnisr\u00fccklagen gebildet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 41 Gewinnverwendung<\/strong><br \/>(1) Der Bilanzgewinn kann unter die Mitglieder als Gewinnanteil verteilt werden; er kann<br \/>zur Bildung von anderen Ergebnisr\u00fccklagen verwandt werden.<br \/>(2) Der Gewinnanteil soll 5 % des Gesch\u00e4ftsguthabens nicht \u00fcbersteigen.<br \/>(3) Die Verteilung als Gewinnanteil erfolgt nach dem Verh\u00e4ltnis der Gesch\u00e4ftsguthaben bei<br \/>Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das der Jahresabschluss aufgestellt ist.<br \/>(4) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll erreicht ist, wird der Gewinnanteil nicht<br \/>ausgezahlt, sondern dem Gesch\u00e4ftsguthaben zugeschrieben. Das gilt auch, wenn das<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben zur Deckung eines Verlustes vermindert worden ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 42 Verlustdeckung<\/strong><br \/>Wird ein Bilanzverlust ausgewiesen, so hat die Mitgliederversammlung \u00fcber die Verlustdeckung zu beschlie\u00dfen, insbesondere dar\u00fcber, in welchem Umfange der Verlust durch<br \/>Verminderung der Gesch\u00e4ftsguthaben oder Heranziehung der gesetzlichen R\u00fccklage zu<br \/>beseitigen ist. Werden die Gesch\u00e4ftsguthaben zur Verlustdeckung herangezogen, so wird<br \/>der Verlustanteil nicht nach den vorhandenen Gesch\u00e4ftsguthaben, sondern nach dem<br \/>Verh\u00e4ltnis der satzungsm\u00e4\u00dfigen Pflichtzahlungen bei Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das<br \/>der Jahresabschluss aufgestellt ist, berechnet, auch wenn diese noch r\u00fcckst\u00e4ndig sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IX_Bekanntmachungen\"><\/span><strong>IX. Bekanntmachungen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 43 Bekanntmachungen<\/strong><br \/>(1) Bekanntmachungen werden unter der Firma der Genossenschaft ver\u00f6ffentlicht; sie sind<br \/>gem\u00e4\u00df \u00a7 22 Abs. 2 und 3 zu unterzeichnen. Bekanntmachungen des Aufsichtsrates werden<br \/>unter Nennung des Aufsichtsrates vom Vorsitzenden und bei Verhinderung von seinem<br \/>Stellvertreter unterzeichnet.<br \/>(2) Bekanntmachungen, die durch Gesetz oder Satzung in einem \u00f6ffentlichen Blatt zu<br \/>erfolgen haben, werden in der \u201eS\u00e4chsischen Zeitung\u201c Ausgabe Pirna, ver\u00f6ffentlicht. Die<br \/>offenlegungspflichtigen Unterlagen der Rechnungslegung werden im elektronischen<br \/>Bundesanzeiger ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband\"><\/span><strong>X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 44 Pr\u00fcfung<\/strong><br \/>(1) Zwecks Feststellung der wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse und der Ordnungsm\u00e4\u00dfigkeit der<br \/>Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung sind die Einrichtungen, die Verm\u00f6genslage sowie die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung<br \/>der Genossenschaft einschlie\u00dflich der F\u00fchrung der Mitgliederliste f\u00fcr jedes Gesch\u00e4ftsjahr<br \/>zu pr\u00fcfen.<br \/>(2) Im Rahmen der Pr\u00fcfung nach Abs. 1 ist bei Genossenschaften, die die Gr\u00f6\u00dfenkriterien<br \/>des \u00a7 53 Abs. 2 GenG \u00fcberschreiten, der Jahresabschluss unter Einbeziehung der<br \/>Buchf\u00fchrung zu pr\u00fcfen.<br \/>(3) Unterschreitet die Genossenschaft die Gr\u00f6\u00dfenkriterien des \u00a7 53 Abs. 2 GenG, kann<br \/>der Vorstand den Pr\u00fcfungsverband beauftragen, die Pr\u00fcfung nach Abs. 1 um die<br \/>Pr\u00fcfungsgegenst\u00e4nde des Abs. 2 zu erweitern. Hiervon unber\u00fchrt bleibt das Recht des<br \/>Aufsichtsrates, die erweiterte Pr\u00fcfung in Erf\u00fcllung seiner Aufgaben nach \u00a7 38 GenG zu<br \/>veranlassen.<br \/>(4) Soweit die Genossenschaft Pr\u00fcfungspflichten aus der Makler- und<br \/>Bautr\u00e4gerverordnung treffen, ist auch diese Pr\u00fcfung durchzuf\u00fchren.<br \/>(5) Die Genossenschaft ist Mitglied des Verbandes S\u00e4chsischer<br \/>Wohnungsgenossenschaften e.V.<br \/>Sie wird von diesem Pr\u00fcfungsverband gepr\u00fcft.<br \/>(6) Der Vorstand der Genossenschaft ist verpflichtet, die Pr\u00fcfung sorgf\u00e4ltig vorzubereiten.<br \/>Er hat den Pr\u00fcfern alle Unterlagen und geforderten Aufkl\u00e4rungen zu geben, die f\u00fcr die<br \/>Durchf\u00fchrung der Pr\u00fcfung ben\u00f6tigt werden.<br \/>(7) Der Vorstand der Genossenschaft hat dem Pr\u00fcfungsverband den durch die<br \/>Mitgliederversammlung festgestellten Jahresabschluss unverz\u00fcglich mit den Bemerkungen<br \/>des Aufsichtsrates sowie dessen Bericht einzureichen.<br \/>(8) \u00dcber das Ergebnis der Pr\u00fcfung haben Vorstand und Aufsichtsrat in gemeinsamer<br \/>Sitzung unverz\u00fcglich nach Eingang des Pr\u00fcfungsberichtes zu beraten. Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an der Sitzung teilzunehmen. Die Organe der Genossenschaft sind verpflichtet, den Beanstandungen und Auflagen des Pr\u00fcfungsverbandes nachzukommen.<br \/>(9) Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an den Mitgliederversammlungen der Genossenschaft teilzunehmen und darin jederzeit das Wort zu ergreifen. Er ist daher zu allen<br \/>Mitgliederversammlungen fristgerecht einzuladen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"XI_Aufloesung_und_Abwicklung\"><\/span><strong>XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 45 Aufl\u00f6sung<\/strong><br \/>(1) Die Genossenschaft wird aufgel\u00f6st<br \/>a) durch Beschluss der Mitgliederversammlung,<br \/>b) durch Er\u00f6ffnung des Insolvenzverfahrens,<br \/>c) durch Beschluss des Gerichts, wenn die Zahl der Mitglieder weniger als drei betr\u00e4gt,<br \/>d) durch die \u00fcbrigen im Genossenschaftsgesetz genannten F\u00e4lle.<br \/>(2) F\u00fcr die Abwicklung sind die Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes<br \/>ma\u00dfgebend.<br \/>Diese Satzung ist durch die Mitgliederversammlung vom 01. Juli 2010 beschlossen<br \/>worden.<br \/>Die Neufassung der Satzung ist am 09.09.2010 eingetragen worden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anhang<\/strong><br \/>Anhang zur Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG<br \/>vom 01. Juli 2010<br \/>Entsprechend des \u00a7 17 Abs. 2 der Satzung ist f\u00fcr die verschiedenen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen,<br \/>folgende Anzahl weiterer Gesch\u00e4ftsanteile festgelegt worden:<br \/>2-Raumwohnung: 7 Anteile<br \/>3-Raumwohnung 8 Anteile<br \/>4-Raumwohnung 9 Anteile<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.lohmen-sachsen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DIE GEMEINDE LOHMEN <\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c011739 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c011739\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten-2\"><\/span>Eine Wohnung in Lohmen mieten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dann sind Sie hier genau richtig.<\/strong> Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen liegen zentral in der Gemeinde Lohmen. Mit 181 Wohnungen sind wir der gr\u00f6\u00dfte Vermieter im Ort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Elbsandsteingebirge liegt fast direkt vor der Haust\u00fcr<\/strong> ihrer neuen Wohnung. In der S\u00e4chsichen Schweiz wohnen &#8211; eine sch\u00f6ne Wohnung auf dem Land finden? Wer stellt sich da nicht die Frage nach der Mobilit\u00e4t auch ohne Auto. Nicht bei uns! Der Ort Lohmen verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"486\" class=\"wp-image-3974\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg\" alt=\"wohnung-Lohmen-mieten-Blick auf die wbg wohnungsgenossenschaft\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-768x364.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1536x729.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02.jpg 1914w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen.<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile-2\"><\/span><strong>01 | D<\/strong>er Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kindergarten &amp; Kinderkrippe<\/li>\n<li>Grundschule Lohmen<\/li>\n<li>Gesch\u00e4fte mit Waren des t\u00e4glichen Bedarfs<\/li>\n<li>Gemeindeamt mit Bibliothek und Touristeninformation<\/li>\n<li>Baumarkt in Pirna Copitz<\/li>\n<li>Gastst\u00e4tten<\/li>\n<li>Poststelle<\/li>\n<li>Handwerkerbetriebe<\/li>\n<li>Versicherungsagenturen<\/li>\n<li>Gesundheitshaus mit Apotheke, Zahn\u00e4rzten, Kinderarztpraxis, Friseur<\/li>\n<li>Filiale der Osts\u00e4chsischen Sparkasse<\/li>\n<li>Filiale der Volksbank Pirna<\/li>\n<li>mehrere Hausarztpraxen<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Ergotherapie<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Physiotherapie<\/li>\n<li>Fu\u00dfpflegesalons<\/li>\n<li>Sportplatz &amp; Sporthalle Lohmen<\/li>\n<li>Tierarztpraxis f\u00fcr Gro\u00df- und Kleintiere<\/li>\n<li>Konzerte und Ausstellungen im Schloss Lohmen<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"011_Was_bietet_Lohmen_noch-2\"><\/span><strong>01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt<\/strong>, um die wundervolle Natur dieser Gegend zu erkunden. Genie\u00dfen Sie die Ruhe und einmalige Landschaft, die zahlreichen Sehensw\u00fcrdigkeiten und Ausflugsziele.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In Lohmen steht ein Schloss<\/strong> dessen Geschichte bis in die Anf\u00e4nge der Besiedlung des Gebietes zur\u00fcckgeht. Gepr\u00e4gt durch zahlreiche historische Ereignisse, konnten einige Geb\u00e4ude des Schlosses erhalten und saniert werden und dienen heute als Gemeindeamt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im Jahr 1292 wird Lohmen<\/strong> erstmals urkundlich erw\u00e4hnt. Der Ortsname wird vom altslawischen &#8222;Lom&#8220; = \u201eBruch\u201c abgeleitet. In der unmittelbaren Gegend waren bereits um 1200 die ersten Steinbr\u00fcche und damit die ersten Br\u00fcche in der gr\u00f6\u00dferen Umgebung \u00fcberhaupt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Kirche wurde etwa 1788<\/strong> aus massiven Sandsteinquadern erbaut. Ihr Grundriss ist wie bei der Dresdner Frauenkirche, ein Achteck. Als letzter barocker Zentralbau zeigt die Kirche in ihrer Ausgestaltung in wei\u00df mit Goldverzierungen Merkmale des Klassizismus. Von Experten als sch\u00f6nste Dorfkirche Sachsens bezeichnet, steht diese unter Denkmalschutz. Zudem ist sie mit 835 Sitzpl\u00e4tzen der gr\u00f6\u00dfte Sakralbau der S\u00e4chsischen Schweiz. Die Orgel, welche vom Orgel- und Instrumentenbauer Johann Christian Kayser erbaut wurde ist sehens- und h\u00f6renswert.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im romantischen Liebethaler Grund<\/strong> thront das bekannte Richard-Wagner-Denkmal. Diese wilde Schlucht gilt seit Anfang des 18. Jahrhunderts als Pforte zur S\u00e4chsischen Schweiz. Die Lochm\u00fchle im Liebethaler Grund wurde 1559 erstmalig erw\u00e4hnt und war erster Anlaufpunkt der \u201eSchweizreisenden\u201c. Von hier kann man auch heute noch \u00fcber Lohmen in den Uttewalder Grund und weiter zur Bastei wandern.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sp\u00e4ter wurde die Lochm\u00fchle durch Richard Wagner <\/strong>ber\u00fchmt. Hier sind Teile seiner Oper Lohengrin entstanden. Unweit der M\u00fchle steht das im zu Ehren geschaffene Denkmal von Prof. Guhr. Majest\u00e4tisch erhebt sich die 12,5 m gro\u00dfe Statue in die H\u00f6he und zeigt Richard Wagner als \u00fcberlebensgro\u00dfen Ritter.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen-2\"><\/span>02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wir bieten Ihnen<\/strong>\u00a0voll sanierte, \u00fcberwiegend im Standardschnitt angelegte Wohnungen \u2013 Voraussetzung f\u00fcr Komfort und eine gute M\u00f6blierbarkeit. Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken in Bad und K\u00fcche sind mit Silikatfarben gestrichen. Alle anderen R\u00e4ume sind mit Raufasertapete tapeziert<\/li>\n<li>Alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad, sind mit PVC-Belag in Parkett- oder Laminatoptik ausgestattet<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Acrylwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie nach etwas Besonderem suchen, wird vielleicht eines unserer 12 Apartments in der obersten Etage mit einem interessanten Grundriss genau Ihren Anforderungen entsprechen. Nat\u00fcrlich hat jede Wohnung einen eigenen Keller. Was tun mit dem Auto? Das ist auch kein Problem. F\u00fcr unsere Mieter stehen ausreichend Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-video\"><video src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/video\/wohnung-pirna-mieten.mp4\" autoplay=\"autoplay\" loop=\"loop\" controls=\"controls\" width=\"300\" height=\"150\"><\/video>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsgenossenschaft in Lohmen aus der Vogelperspektive<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen-2\"><\/span>03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Als Mieter eine Wohnung nutzen<\/strong>, daf\u00fcr eine orts\u00fcbliche Miete zahlen und dann auch noch Genossenschaftsmitglied werden und Anteile an der Genossenschaft erwerben? Ja!<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Vorteile liegen auf der Hand. <\/strong>Sie m\u00fcssen niemandem Gewinne zahlen und k\u00f6nnen sicher sein, dass Sie nicht f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch entlassen werden. Das Prinzip ist einfach: Was ein Individuum nicht erreichen kann, kann nur gemeinsam erreicht werden. In klein und gro\u00df, gestern und heute, werden Sie sicherlich viele Beispiele daf\u00fcr finden. Um Probleme durch Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung l\u00f6sen zu k\u00f6nnen, ist eine aktive Community oder ein aktives Unternehmen erforderlich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Diese genossenschaftlichen Prinzipien<\/strong>\u00a0haben sich seit 1864, dem Gr\u00fcndungsjahr der ersten Raiffeisengenossenschaft in Hedderdorf als \u201cHedderdorfer Darlehenskassenverein\u201d durch Friedrich Wilhelm Raiffeisen (1818-1888), bew\u00e4hrt. Zu den Wegbereitern der Unternehmensreform Genossenschaft geh\u00f6rte der Jurist Hermann Schulze (1808-1883), aus dem s\u00e4chsischen Delitzsch. Durch seinen Einsatz wurde 1889 das erste Genossenschaftsgesetz als Deutsches Reichsgesetz verabschiedet. Damit war die Haftung der Mitglieder von Wohnungsbaugenossenschaften auf ihre Anteilsh\u00f6he beschr\u00e4nkt. Die Wohnungsnot um 1920 und 1950 l\u00f6ste eine Gr\u00fcndungswelle aus.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Es wurde die Idee Sparen \u2013 Bauen \u2013 Wohnen<\/strong>\u00a0verwirklicht. Ziel einer Wohnungsbaugenossenschaft ist die dauerhaft sichere Wohnraumversorgung ihrer Mitglieder. Daf\u00fcr beteiligt sich jedes Mitglied mit Gesch\u00e4ftsanteilen an der Genossenschaft. Ihre Interessen vertreten die Mitglieder im Organ Mitgliederversammlung. Dort werden aus ihrer Mitte die Mitglieder des Organs Aufsichtsrat gew\u00e4hlt. Der Aufsichtsrat \u00fcberwacht und ber\u00e4t die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber dem Vorstand und bestellt Genossenschaftsmitglieder in das Organ Vorstand. Der Vorstand f\u00fchrt eigenverantwortlich die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft und vertritt sie nach au\u00dfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Wirtschaftsunternehmen Genossenschaft<\/strong>\u00a0lebt durch die Beteiligung seiner Mitglieder in den einzelnen Organen. Eine aktive Mitarbeit in der Mitgliederversammlung, dem Aufsichtsrat oder auch dem Vorstand sind absolut gewollt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Und nicht zuletzt<\/strong>\u00a0gilt es immer wieder, den schwierigen Kompromiss aus dem Gegensatz von eigenn\u00fctzigem Mieterinteresse und gemeinn\u00fctzigem Genossenschaftsinteresse zu finden. Aber: Wo, au\u00dfer in einer Wohnungsbaugenossenschaft, k\u00f6nnen Sie als Mieter demokratisch mitbestimmen?<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"04_Wohnungsbeispiel-2\"><\/span>04 | Wohnungsbeispiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Unsere Wohnungen haben viele verschiedene Grundrisse und Lagen &#8211; die untenstehenden Abb. dienen nur als Beispiel.)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-5 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<ul class=\"blocks-gallery-grid\">\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3805\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" alt=\"grundriss wohnung pirna wbg lohmen\" data-id=\"3805\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gr-3r-rechts\/\" \/><\/figure>\n<\/li>\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"328\" class=\"wp-image-3680\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg\" alt=\"wohnungen in der wbg lohmen\" data-id=\"3680\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gp_elements\/home-hero\/wbg_neu_03\/#main\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg 1024w, 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data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gp_elements\/home-hero\/wbg_neu_01\/#main\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_01-1024x590.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_01-300x173.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_01-768x443.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_01-1536x886.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_01.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wohnungs-Umfeld:<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gepflegte Au\u00dfenanlagen mit Spielplatz und W\u00e4schepl\u00e4tzen im Gr\u00fcnen<\/li>\n<li>Geb\u00fchrenfreie Pkw-Stellpl\u00e4tze in unserer Wohnanlage<\/li>\n<li>G\u00fcnstige Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn<\/li>\n<li>N\u00e4he zur Natur: Nationalpark S\u00e4chsische Schweiz, Bastei, Wesenitzklamm u. a.<\/li>\n<li>Sehr viele sch\u00f6ne und erlebnisreiche Wanderungen von unterschiedlicher L\u00e4nge, sind direkt von hier aus m\u00f6glich (Malerweg)<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wohnungs-Ausstattung (Beispiel):<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken werden mit Raufasertapete versehen, alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad mit CV-Belag<\/li>\n<li>K\u00fcche mit Fliesenspiegel, E-Herd und Geschirrsp\u00fcleranschluss<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<li>Fenster in jedem Raum<\/li>\n<li>Digitaler TV \u2013 und Radioanschluss, sowie Telefonanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert<\/li>\n<li>Gemeinschaftsr\u00e4ume sind Fahrradkeller und Trockenboden<\/li>\n<li>zur Wohnung geh\u00f6rt ein abschlie\u00dfbarer Keller<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"05_Ansprechpartner_Kontakt-2\"><\/span>05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Claudia Knorr | Vorstandsmitglied &amp; Sachbearbeiterin<\/strong>\u00a0&#8211; Telefon: 03501 \u2013 58 80 20<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E-Mail: <a href=\"mailto:info@wbg-lohmen.de\">info@wbg-lohmen.de<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Thomas Kl\u00fcgel | Vorstandsmitglied &amp; Haustechniker<\/strong> &#8211; Telefon: 0162 \u2013 45 35 919<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 78px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick-2\"><\/span>06 | <strong>Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnungsbestand:<\/strong><\/td>\n<td><strong><strong>180 Wohnungen<\/strong><br \/><strong>1 Verwaltung der Wohnungsbaugenossenschaft<br \/>1 Praxis Ergotherapie<br \/>1 Praxis Heilpraktiker<\/strong><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>45<br \/>(davon 12 Dachgeschosswohnungen)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>3-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>124<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>4-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>11<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td><strong>10. 282 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Mitgliederzahl:<\/strong><\/td>\n<td>\n<table class=\"has-subtle-light-gray-background-color has-background\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>190<br \/>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Vorstand:<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Aufsichtsrat:<\/strong><\/td>\n<td><strong>3 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Angestellte:<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 Sachbearbeiterin<br \/>1 Haustechniker<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bilanzsumme:<\/strong><\/td>\n<td><strong>4.947.658,58 Mio. Euro<br \/>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"07_Unsere_Geschichte-2\"><\/span>07 | Unsere Geschichte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mit Hacke und Schaufel und Stein auf Stein<\/strong><br \/>Als sich am 24. Juli 1957 24 wohnungssuchende Lohmener im Gasthof Erbgericht versammelten und auf Vorschlag des risikofreudigen B\u00fcrgermeisters Georg Wolf eine Arbeiter-Wohnungsbau-Genossenschaft (AWG) gr\u00fcndeten, war das ein Akt der Selbsthilfe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die nahen St\u00e4dte <\/strong> lagen nach dem Krieg in Tr\u00fcmmern, die materiellen Ressourcen waren vernichtet, die Ersparnisse der Menschen verpulvert, und Millionen von Kriegsfl\u00fcchtlingen und Vertriebenen str\u00f6mten in das zerst\u00f6rte Land und verlangten nach Brot und Behausung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Wohnungsverwaltung<\/strong>\u00a0sah sich auch noch Jahre nach dem Krieg au\u00dferstande, die Bed\u00fcrfnisse zu befriedigen und war am Ende ihres Lateins. Doch trotz der katastrophalen Lage auf dem Wohnungsmarkt entschlossen sich zun\u00e4chst nur 20 Teilnehmer der Gr\u00fcndungsversammlung, der Wohnungsbau-Genossenschaft beizutreten, war doch der Weg zu einer neuen Wohnung mit harten Entbehrungen gepflastert: Je nach Wohnungsgr\u00f6\u00dfe musste ein Genossenschaftsanteil von bis zu 2400 Mark eingezahlt werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Er konnte zwar in kleinen Monatsraten<\/strong> angespart werden, war aber in der damaligen Zeit eine gro\u00dfe Belastung f\u00fcr die Familienkasse. Aber auch die 600 Arbeitsstunden mit Hacke und Schaufel schreckten viele ab, musste doch in einer Zeit, als sonnabends noch halbtags gearbeitet wurde, auf lange Zeit auf das ohnehin kurze Wochenende verzichtet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Gr\u00fcnder der Genossenschaft<\/strong>\u00a0w\u00e4hlten Walter Sch\u00f6nbach zum Vorstandsvorsitzenden, der mit Tatkraft energisch alle Widerst\u00e4nde \u00fcberwand und als Pionier des Wohnungsbau-Genossenschaftswesens in der Region eine der ersten AWG auf dem Lande etablierte. Er f\u00fchrte die Genossenschaft zwei Jahrzehnte durch die Widrigkeiten der damaligen Mangelwirtschaft, begr\u00fcndete Traditionen des genossenschaftlichen Lebens und forderte von jedem Mitglied, verantwortlich mit dem Genossenschaftseigentum umzugehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I<strong>hm zur Seite standen die Vorstandsmitglieder<\/strong> der ersten Stunde: Herbert Loose, Helmut Klahre, Heinz Schneider und Ottmar Wittig.<br \/>Am 19. April 1958 gab Frau Barthel, die Witwe unseres Heimat- und Mundartdichters Bruno Barthel, mit dem ersten Spatenstich im ehemaligen Kammergutsgarten, der damals noch mit einer hohen Mauer umgeben war, den Start frei f\u00fcr den Bau des ersten neuen Wohngebietes nach dem Krieg in Lohmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kampf um den Standort<\/strong> hatte sich lange hingezogen, war doch das Land zur \u00dcberwindung der Nachkriegshungersnot in Kleing\u00e4rten aufgeteilt worden. Aus verst\u00e4ndlichen Gr\u00fcnden war es ein hartes St\u00fcck Arbeit, die Besitzer zu bewegen, auf ihre G\u00e4rten zu verzichten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"333\" class=\"wp-image-3329\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg\" alt=\"Wohnungen der Wohnungsgenossenschaft Lohmen - die Geschichte\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-300x98.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-768x250.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1536x499.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a>\n<p>\u00a0<\/p>\n<figcaption>Bilder zur Geschichte der Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Wohnungsbesitzer in spe<\/strong>\u00a0waren von der ersten Stunde an gefordert, an den Sonnabend-Nachmittagen und Sonntagvormittagen ihre Eigenleistungen abzuarbeiten. Und da damals selbstverst\u00e4ndlich keine Maschinen zur Verf\u00fcgung standen, mussten die Baugruben und die Kl\u00e4rgrube mit der Spitzhacke in den anstehenden Sandstein getrieben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der M\u00fchlenbetrieb <\/strong>stellte F\u00f6rderb\u00e4nder und die MTS H\u00e4nger und Zugmaschinen bereit. Die Felsbrocken wurden mit vereinter Muskelkraft auf einer Feldbahnanlage aus der Kl\u00e4rgrube bef\u00f6rdert. Und wenn es im Fels gar nicht mehr weiter ging, musste Steinbruchsprengmeister Nitsche nachhelfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine besondere Herausforderung<\/strong> war der Kabelgraben, der bis von der Fabrikstra\u00dfe herangef\u00fchrt und teilweise durch Fels geschachtet werden musste. Mehr als 20 Mann waren erforderlich, um das schwere Starkstromkabel zu verlegen, so erinnert sich Alfred Dittrich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die H\u00e4user der Ringstra\u00dfe<\/strong>\u00a0wurden noch auf traditionelle Weise ,,Stein auf Stein\u201d gebaut. 1960 waren die ersten Bl\u00f6cke bezugsfertig, 1962 folgten die Eing\u00e4nge 6 bis 12, und ein Jahr sp\u00e4ter zogen die Mieter in das letzte Haus der Ringstra\u00dfe. Unter uns\u00e4glichen materiellen Schwierigkeiten waren 90 Wohnungen entstanden, in denen nicht nur Lohmener, sondern auch Familien aus den Nachbarorten , wie Pirna und Dresden, ein neues Zuhause gefunden hatten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die gemeinsame Arbeit<\/strong> hatte Menschen zusammen gef\u00fchrt und einen Gemeinschaftsgeist hervorgebracht, der lange nachwirkte und noch heute die Basis f\u00fcr ein angenehmes soziales Klima bildet. Die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lohmen verlangte bald nach einer Erweiterung der Genossenschaft. Gemeinsam mit dem staatlichen Wohnungsbau wurden oberhalb des einst ber\u00fchmten Englischen Gartens l\u00e4ngs der heutigen Schlo\u00dfstra\u00dfe weitere Wohnungen in Plattenbauweise errichtet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1975 konnten 80<\/strong>\u00a0Genossenschaftswohnungen bezogen werden. Nach der politischen Wende 1989 \/ 90 wurde 1993 mit der Modernisierung des gesamten Wohnungsbestandes begonnen. Die \u00d6fen in den 170 Wohnungen wichen Zentralheizungen, Sanit\u00e4ranlagen und Fenster wurden erneuert, alle Geb\u00e4ude erhielten W\u00e4rmed\u00e4mmung. In den H\u00e4usern der Ringstra\u00dfe entstanden in den Dachgeschossen zw\u00f6lf Kleinwohnungen, die besonders bei jungen Leuten beliebt sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Parkpl\u00e4tze<\/strong> wurden erweitert und die Gr\u00fcnfl\u00e4chen mieterfreundlich gestaltet. Und w\u00e4hrend anderorts mehr als 25 Prozent der Wohnungen leer stehen und H\u00e4user abgerissen werden, erfreut sich die Lohmener Wohnungsbaugenossenschaft einer guten Nachfrage. Zu danken ist das nicht zuletzt der Attraktivit\u00e4t des Ortes, der stadtnahen Lage, den kurzen Wegen in beliebte Erholungsgebiete, den kinder- und seniorenfreundlichen Wohnbedingungen und dem gepflegten Umfeld.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Genossenschaftsidee<\/strong>\u00a0geh\u00f6rt seit 2016 zum UNESCO Weltkulturerbe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"08_Unsere_Satzung-2\"><\/span>08 | Unsere Satzung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen<\/strong> (eingetragene Genossenschaft)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INHALTSVERZEICHNIS<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>I.<br \/>II.<br \/>III.<br \/>IV.<br \/>V.<br \/>VI.<br \/>VII.<br \/>VIII.<br \/>IX.<br \/>X.<br \/>XI.<\/td>\n<td>FIRMA UND SITZ DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 1)<br \/>GEGENSTAND DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 2)<br \/>MITGLIEDSCHAFT (\u00a7\u00a7 3-12)<br \/>RECHTE UND PFLICHTEN DER MITGLIEDER (\u00a7\u00a7 13-16)<br \/>GESCH\u00c4FTSANTEIL, GESCH\u00c4FTSGUTHABEN UND HAFTSUMME (\u00a7\u00a7 17-19)<br \/>ORGANE DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7\u00a7 20-37)<br \/>RECHNUNGSLEGUNG (\u00a7\u00a7 38-39)<br \/>R\u00dcCKLAGEN, GEWINNVERTEILUNG UND VERLUSTDECKUNG (\u00a7\u00a7 40-42)<br \/>BEKANNTMACHUNGEN (\u00a7 43)<br \/>PR\u00dcFUNG DER GENOSSENSCHAFT, PR\u00dcFUNGSVERBAND (\u00a7 44)<br \/>AUFL\u00d6SUNG UND ABWICKLUNG (\u00a7 45)<br \/>ANHANG<\/td>\n<td>2<br \/>2<br \/>2<br \/>6<br \/>7<br \/>8<br \/>19<br \/>19<br \/>20<br \/>20<br \/>21<br \/>22<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/satzung.pdf\">DOWNLOAD \u2013 Satzung der WBG Lohmen als pdf<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 500px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft-2\"><\/span><strong>I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 1 Firma und Sitz<\/strong><br \/>Die Genossenschaft f\u00fchrt die Firma<br \/>Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG.<br \/>Sie hat ihren Sitz in Lohmen.<br \/>II. Gegenstand der Genossenschaft<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 2 Zweck und Gegenstand der Genossenschaft<\/strong><br \/>(1) Zweck der Genossenschaft ist die F\u00f6rderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine<br \/>gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.<br \/>(2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen<br \/>bewirtschaften, errichten, erwerben, ver\u00e4u\u00dfern und betreuen; sie kann alle im Bereich der<br \/>Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des St\u00e4dtebaus und der Infrastruktur anfallenden<br \/>Aufgaben \u00fcbernehmen. Hierzu geh\u00f6ren Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen,<br \/>L\u00e4den und R\u00e4ume f\u00fcr Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle<br \/>Einrichtungen und Dienstleistungen.<br \/>(3) Die Genossenschaft kann Inhaberschuldverschreibungen an ihre Mitglieder ausgeben.<br \/>(4) Beteiligungen sind zul\u00e4ssig.<br \/>(5) Die Ausdehnung des Gesch\u00e4ftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand<br \/>und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen gem\u00e4\u00df \u00a7 28 die Voraussetzungen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"III_Mitgliedschaft-2\"><\/span>I<strong>II. Mitgliedschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 3 Mitglieder<\/strong><br \/>Mitglieder k\u00f6nnen werden<br \/>a) nat\u00fcrliche Personen,<br \/>b) Personenhandelsgesellschaften sowie juristische Personen des privaten und<br \/>\u00f6ffentlichen Rechts.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 4 Erwerb der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>Zum Erwerb der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Bewerber zu unterzeichnenden<br \/>unbedingten Beitrittserkl\u00e4rung und der Zulassung durch die Genossenschaft. \u00dcber die<br \/>Zulassung beschlie\u00dft der Vorstand. Dem Bewerber ist vor Abgabe seiner Beitrittserkl\u00e4rung<br \/>die Satzung in der jeweils g\u00fcltigen Fassung zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 5 Eintrittsgeld<\/strong><br \/>(1) Bei der Aufnahme ist ein Eintrittsgeld zu zahlen. \u00dcber die H\u00f6he des Eintrittsgeldes bis<br \/>zum H\u00f6chstbetrag eines Gesch\u00e4ftsanteils beschlie\u00dfen Vorstand und Aufsichtsrat nach<br \/>gemeinsamer Beratung gem\u00e4\u00df \u00a7 28 der Satzung.<br \/>(2) Das Eintrittsgeld kann dem Ehegatten bzw. dem eingetragenen Lebenspartner, den<br \/>minderj\u00e4hrigen Kindern eines Mitgliedes und dem die Mitgliedschaft fortsetzenden Erben<br \/>erlassen werden. Hier\u00fcber entscheidet der Vorstand.<br \/>(3) Einem Beitretenden, der bereits Mitglied einer anderen Wohnungsgenossenschaft ist,<br \/>kann das Eintrittsgeld auf Antrag erlassen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 6 Beendigung der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>Die Mitgliedschaft endet durch<br \/>a) K\u00fcndigung,<br \/>b) Tod,<br \/>c) \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens,<br \/>d) Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen Person, oder einer<br \/>Personenhandelsgesellschaft,<br \/>e) Ausschluss.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 7 K\u00fcndigung der Mitgliedschaft<\/strong><br \/>(1) Das Mitglied hat das Recht, durch K\u00fcndigung seinen Austritt aus der Genossenschaft<br \/>zu erkl\u00e4ren.<br \/>(2) Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss<br \/>mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br \/>(3) Das Mitglied hat ein auf einen Monat befristetes au\u00dferordentliches K\u00fcndigungsrecht<br \/>nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 67a GenG, insbesondere wenn die Mitgliederversammlung<br \/>a) eine wesentliche \u00c4nderung des Gegenstandes der Genossenschaft,<br \/>a) eine Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils,<br \/>c) die Erweiterung einer Pflichtbeteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen,<br \/>d) die Einf\u00fchrung der Verpflichtung der Mitglieder zur Leistung von Nachsch\u00fcssen,<br \/>e) eine l\u00e4ngere K\u00fcndigungsfrist als zwei Jahre,<br \/>f) die Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Verpflichtung zur Inanspruchnahme von<br \/>Einrichtungen oder von anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Erbringung<br \/>von Sach- oder Dienstleistungen beschlie\u00dft.<br \/>(4) Das Mitglied scheidet aus der Genossenschaft zu dem Jahresschluss aus, zu dem die<br \/>K\u00fcndigung fristgerecht erfolgt ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 8 \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens<\/strong><br \/>(1) Ein Mitglied kann mit Zustimmung des Vorstandes jederzeit, auch im Laufe des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres, sein Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung auf einen<br \/>anderen \u00fcbertragen und hierdurch aus der Genossenschaft ohne Auseinandersetzung<br \/>ausscheiden, sofern der Erwerber bereits Mitglied ist oder Mitglied wird.<br \/>(2) Ein Mitglied kann sein Gesch\u00e4ftsguthaben, ohne aus der Genossenschaft<br \/>auszuscheiden, teilweise \u00fcbertragen und hierdurch die Anzahl seiner Gesch\u00e4ftsanteile<br \/>verringern, soweit es nicht nach der Satzung oder einer Vereinbarung mit der<br \/>Genossenschaft zur Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die<br \/>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine vom Mitglied in<br \/>Anspruch genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die Voraussetzungen des Abs. 1<br \/>gelten entsprechend.<br \/>(3) Ist der Erwerber nicht Mitglied der Genossenschaft, so muss er die Mitgliedschaft<br \/>erwerben. Ist der Erwerber bereits Mitglied, so ist das Gesch\u00e4ftsguthaben des<br \/>ausgeschiedenen oder \u00fcbertragenden Mitgliedes seinem Gesch\u00e4ftsguthaben<br \/>zuzuschreiben. Wird durch die Zuschreibung der Betrag der bisher \u00fcbernommenen Gesch\u00e4ftsanteile \u00fcberschritten, so hat der Erwerber entsprechend der H\u00f6he des neuen<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens einen oder mehrere Anteile zu \u00fcbernehmen. \u00a7 17 Abs. 6 ist zu<br \/>beachten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7 <strong>9 Beendigung der Mitgliedschaft im Todesfall<\/strong><br \/>Stirbt ein Mitglied, so geht die Mitgliedschaft bis zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem<br \/>der Erbfall eingetreten ist, auf die Erben \u00fcber. Sie endet mit dem Schluss des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres, in dem der Erbfall eingetreten ist. Mehrere Erben k\u00f6nnen ein Stimmrecht<br \/>in dieser Zeit nur durch einen gemeinschaftlichen Vertreter aus\u00fcben.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 10 Beendigung der Mitgliedschaft durch Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen<br \/>Person oder Personenhandelsgesellschaft<\/strong><br \/>Wird eine juristische Person, oder eine Personenhandelsgesellschaft aufgel\u00f6st oder erlischt<br \/>sie, so endet die Mitgliedschaft mit dem Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem die Aufl\u00f6sung<br \/>oder das Erl\u00f6schen wirksam geworden ist. F\u00fchrt die Aufl\u00f6sung oder das Erl\u00f6schen zu einer<br \/>Gesamtrechtsnachfolge, so setzt der Gesamtrechtsnachfolger die Mitgliedschaft bis zum<br \/>Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres fort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 11 Ausschlie\u00dfung eines Mitgliedes<\/strong><br \/>(1) Ein Mitglied kann zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres aus der Genossenschaft<br \/>ausgeschlossen werden,<br \/>a) wenn es durch ein genossenschaftswidriges Verhalten schuldhaft oder unzumutbar<br \/>das Ansehen oder die wirtschaftlichen Belange der Genossenschaft oder ihrer<br \/>Mitglieder sch\u00e4digt oder zu sch\u00e4digen versucht,<br \/>b) wenn es trotz schriftlicher Aufforderung unter Androhung des Ausschlusses den<br \/>satzungsm\u00e4\u00dfigen oder sonstigen der Genossenschaft gegen\u00fcber bestehenden<br \/>Verpflichtungen nicht nachkommt. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Gefahr einer<br \/>erheblichen Beeintr\u00e4chtigung der Genossenschaft besteht,<br \/>c) wenn \u00fcber sein Verm\u00f6gen ein Antrag auf Er\u00f6ffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt<br \/>worden ist,<br \/>d) wenn es unbekannt verzogen oder sein Aufenthalt l\u00e4nger als 4 Wochen unbekannt ist.<br \/>(2) Der Ausschluss erfolgt durch Beschluss des Vorstandes. Dem auszuschlie\u00dfenden<br \/>Mitglied ist vorher die M\u00f6glichkeit zu geben, sich zu dem Ausschluss zu \u00e4u\u00dfern.<br \/>(3) Der Ausschlie\u00dfungsbeschluss ist dem ausgeschlossenen Mitglied unverz\u00fcglich vom<br \/>Vorstand durch eingeschriebenen Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) mitzuteilen. Von dem<br \/>Zeitpunkt der Absendung desselben kann das ausgeschlossene Mitglied nicht mehr an der<br \/>Mitgliederversammlung teilnehmen.<br \/>4) Das ausgeschlossene Mitglied kann innerhalb eines Monats nach Zugang des<br \/>Ausschlie\u00dfungsbeschlusses durch einen an den Vorstand gerichteten eingeschriebenen<br \/>Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) gegen den Ausschluss Berufung einlegen. \u00dcber die<br \/>Berufung entscheidet der Aufsichtsrat.<br \/>(5) In dem Verfahren vor dem Aufsichtsrat m\u00fcssen die Beteiligten Gelegenheit zur<br \/>Stellungnahme erhalten. Der Aufsichtsrat entscheidet mit der Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen. Der Beschluss ist den Beteiligten durch eingeschriebenen Brief (z. B.<br \/>Einwurfeinschreiben) mitzuteilen.<br \/>(6) Ein Mitglied des Vorstandes oder des Aufsichtsrates kann erst ausgeschlossen werden,<br \/>wenn die Mitgliederversammlung den Widerruf der Bestellung oder die Abberufung (\u00a7 35<br \/>Abs. 1 Buchst. h) beschlossen hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 12 Auseinandersetzung<\/strong><br \/>(1) Mit dem Ausgeschiedenen hat sich die Genossenschaft auseinanderzusetzen.<br \/>Ma\u00dfgebend ist die Bilanz, die f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr, zu dessen Ende das Mitglied<br \/>ausgeschieden ist, festgestellt worden ist (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. b).<br \/>(2) Der Ausgeschiedene kann lediglich sein Auseinandersetzungsguthaben, nicht auch<br \/>einen Anteil an den R\u00fccklagen und dem sonstigen Verm\u00f6gen der Genossenschaft<br \/>verlangen. Das Auseinandersetzungsguthaben wird berechnet nach dem<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes (\u00a7 17 Abs. 7). Die Genossenschaft ist berechtigt, bei der<br \/>Auseinandersetzung die ihr gegen das ausgeschiedene Mitglied zustehende f\u00e4llige<br \/>Forderung gegen das Auseinandersetzungsguthaben aufzurechnen. Der Genossenschaft<br \/>gegen\u00fcber haftet das Auseinandersetzungsguthaben des Mitgliedes f\u00fcr einen etwaigen<br \/>Ausfall.<br \/>(3) Die Abtretung und die Verpf\u00e4ndung des Auseinandersetzungsguthabens an Dritte sind<br \/>unzul\u00e4ssig und der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des<br \/>Auseinandersetzungsguthabens durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten<br \/>gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht gestattet. Der Vorstand kann Ausnahmen<br \/>zulassen.<br \/>(4) Das Auseinandersetzungsguthaben ist dem Ausgeschiedenen binnen sechs Monaten<br \/>seit dem Ende des Gesch\u00e4ftsjahres, zu dem das Ausscheiden erfolgt ist, auszuzahlen,<br \/>nicht jedoch vor Feststellung der Bilanz. Der Anspruch auf Auszahlung verj\u00e4hrt in drei<br \/>Jahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder-2\"><\/span><strong>IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 13 Rechte der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Die Mitglieder \u00fcben ihre Rechte in Angelegenheiten der Genossenschaft durch<br \/>Beschlussfassung in der Mitgliederversammlung aus.<br \/>(2) Aus den Aufgaben der Genossenschaft ergibt sich insbesondere das Recht jedes<br \/>Mitgliedes auf Inanspruchnahme von Dienstleistungen und Einrichtungen der<br \/>Genossenschaft nach den daf\u00fcr getroffenen Bestimmungen sowie das Recht auf Teilnahme an sonstigen Vorteilen, die die Genossenschaft ihren Mitgliedern gew\u00e4hrt, nach<br \/>Ma\u00dfgabe der folgenden Satzungsbestimmungen und der gem\u00e4\u00df \u00a7 28 aufgestellten<br \/>Grunds\u00e4tze.<br \/>(3) Das Mitglied ist aufgrund der Mitgliedschaft vor allem berechtigt,<br \/>a) weitere Gesch\u00e4ftsanteile zu \u00fcbernehmen (\u00a7 17),<br \/>b) das Stimmrecht in der Mitgliederversammlung auszu\u00fcben (\u00a7 31),<br \/>c) in einer vom zehnten Teil der Mitglieder in Textform abgegebenen Eingabe die<br \/>Einberufung einer Mitgliederversammlung oder die Ank\u00fcndigung von Gegenst\u00e4nden<br \/>zur Beschlussfassung in einer bereits einberufenen Mitgliederversammlung, soweit<br \/>diese zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, zu fordern (\u00a7 33 Abs. 3),<br \/>d) die Ernennung oder Abberufung von Liquidatoren in einer vom zehnten Teil der<br \/>Mitglieder unterschriebenen Eingabe beim Gericht zu beantragen,<br \/>e) Auskunft in der Mitgliederversammlung zu verlangen (\u00a737),<br \/>f) am Bilanzgewinn der Genossenschaft teilzunehmen (\u00a741),<br \/>g) das Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung ganz oder teilweise auf einen<br \/>anderen zu \u00fcbertragen (\u00a7 8),<br \/>h) den Austritt aus der Genossenschaft zu erkl\u00e4ren (\u00a7 7),<br \/>i) weitere Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe von \u00a7 18 zu k\u00fcndigen,<br \/>j) die Zahlung des Auseinandersetzungsguthabens gem\u00e4\u00df \u00a7 12 zu fordern,<br \/>k) Einsicht in die Niederschrift \u00fcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung zu<br \/>nehmen sowie auf seine Kosten eine Abschrift des in der Gesch\u00e4ftsstelle ausgelegten<br \/>Jahresabschlusses und der Bemerkungen des Aufsichtsrates zu fordern,<br \/>l) die Mitgliederliste einzusehen,<br \/>m) das zusammengefasste Ergebnis des Pr\u00fcfungsberichts einzusehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 14 Wohnliche Versorgung der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Die Nutzung einer Genossenschaftswohnung sowie der Erwerb eines Eigenheimes<br \/>oder einer Wohnung in der Rechtsform des Wohnungseigentums bzw. Dauerwohnrechts<br \/>nach Wohnungseigentumsgesetz stehen ebenso wie die Inanspruchnahme von<br \/>Betreuungs-\/Dienstleistungen in erster Linie Mitgliedern der Genossenschaft zu.<br \/>(2) Ein Anspruch des einzelnen Mitgliedes kann aus dieser Bestimmung nicht abgeleitet<br \/>werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 15 \u00dcberlassung von Wohnungen<\/strong><br \/>(1) Die \u00dcberlassung einer Genossenschaftswohnung begr\u00fcndet grunds\u00e4tzlich ein<br \/>dauerndes Nutzungsrecht des Mitgliedes.<br \/>(2) Das Nutzungsverh\u00e4ltnis an einer Genossenschaftswohnung kann w\u00e4hrend des<br \/>Bestehens der Mitgliedschaft nur unter den im Nutzungsvertrag festgesetzten Bedingungen<br \/>aufgehoben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 16 Pflichten der Mitglieder<\/strong><br \/>(1) Aus der Mitgliedschaft ergibt sich die Verpflichtung, zur Aufbringung der von der<br \/>Genossenschaft zur Erf\u00fcllung ihrer Aufgaben ben\u00f6tigten Eigenmittel beizutragen durch:<br \/>a) \u00dcbernahme von Gesch\u00e4ftsanteilen nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 17 und fristgem\u00e4\u00dfe Zahlungen<br \/>hierauf,<br \/>b) Teilnahme am Verlust (\u00a7 42),<br \/>c) weitere Zahlungen gem\u00e4\u00df Beschluss der Mitgliederversammlung nach Aufl\u00f6sung der<br \/>Genossenschaft bei Mitgliedern, die ihren Gesch\u00e4ftsanteil noch nicht voll eingezahlt<br \/>haben (\u00a7 87a, Abs. 1 GenG).<br \/>(2) Das Mitglied ist verpflichtet, f\u00fcr die Errichtung und Erhaltung des genossenschaftlichen<br \/>Eigentums Gemeinschaftshilfe nach Ma\u00dfgabe von Richtlinien zu leisten, die die<br \/>Mitgliederversammlung beschlie\u00dft.<br \/>(3) Das Mitglied hat bei der Erf\u00fcllung von Pflichten und der Wahrnehmung von Rechten<br \/>auch aus abgeschlossenen Vertr\u00e4gen die Belange der Gesamtheit der Mitglieder im<br \/>Rahmen der genossenschaftlichen Treuepflicht angemessen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme-2\"><\/span><strong>V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 17 Gesch\u00e4ftsanteile und Gesch\u00e4ftsguthaben<\/strong><br \/>(1) Der Gesch\u00e4ftsanteil betr\u00e4gt 155 EUR.<br \/>(2) F\u00fcr den Erwerb der Mitgliedschaft ist jedes Mitglied verpflichtet, einen Anteil zu<br \/>\u00fcbernehmen. Jedes Mitglied, dem eine Wohnung oder Gesch\u00e4ftsraum \u00fcberlassen wird<br \/>oder \u00fcberlassen worden ist, hat einen angemessenen Beitrag zur Aufbringung der<br \/>Eigenleistung durch \u00dcbernahme weiterer Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe der als<br \/>Bestandteil dieser Satzung beigef\u00fcgten Anlage zu \u00fcbernehmen. Diese Anteile sind<br \/>Pflichtanteile.<br \/>Soweit das Mitglied bereits weitere Anteile gem\u00e4\u00df Abs. 4) gezeichnet hat, werden diese auf<br \/>die Pflichtanteile angerechnet.<br \/>(3) Jeder Pflichtanteil ist sofort einzuzahlen. Der Vorstand kann Ratenzahlungen zulassen,<br \/>jedoch sind in diesem Falle sofort nach Zulassung der Beteiligung 155,00 EUR<br \/>einzuzahlen. Vom Beginn des folgenden Monats ab sind monatlich weitere 50,00 EUR,<br \/>75,00 EUR oder 100,00 EUR einzuzahlen, bis die Pflichtanteile voll erreicht sind. Welche<br \/>dieser Raten gew\u00e4hrt wird, bestimmt der Vorstand entsprechend den individuellen<br \/>finanziellen Verh\u00e4ltnissen des Mitglieds.<br \/>Die vorzeitige Volleinzahlung der Pflichtanteile ist zugelassen.<br \/>7<br \/>(4) \u00dcber die Gesch\u00e4ftsanteile gem\u00e4\u00df Abs. 2 hinaus k\u00f6nnen die Mitglieder weitere Anteile<br \/>\u00fcbernehmen, wenn die vorhergehenden Anteile bis auf den zuletzt \u00fcbernommenen voll<br \/>eingezahlt sind und der Vorstand die \u00dcbernahme zugelassen hat.<br \/>F\u00fcr die Einzahlung gilt Abs. 3 entsprechend.<br \/>(5) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll eingezahlt ist, ist die Dividende dem<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben zuzuschreiben. Im \u00dcbrigen gilt \u00a7 41 Abs. 4 der Satzung.<br \/>(6) Die H\u00f6chstzahl der Anteile, mit denen sich ein Mitglied beteiligen kann, ist 50.<br \/>(7) Die Einzahlungen auf den\/die Gesch\u00e4ftsanteil(e), vermehrt um zugeschriebene<br \/>Gewinnanteile, vermindert um abgeschriebene Verlustanteile, bilden das<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes.<br \/>(8) Die Abtretung oder Verpf\u00e4ndung des Gesch\u00e4ftsguthabens an Dritte ist unzul\u00e4ssig und<br \/>der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des Gesch\u00e4ftsguthabens<br \/>durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht<br \/>gestattet. F\u00fcr das Auseinandersetzungsguthaben gilt \u00a7 12 der Satzung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 18 K\u00fcndigung weiterer Anteile<\/strong><br \/>(1) Das Mitglied kann die Beteiligung mit einem oder mehreren seiner weiteren<br \/>Gesch\u00e4ftsanteile i. S. von \u00a7 17 Abs. 4 zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres durch schriftliche<br \/>Erkl\u00e4rung k\u00fcndigen, soweit es nicht nach einer Vereinbarung mit der Genossenschaft zur<br \/>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die Beteiligung mit<br \/>mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine von dem Mitglied in Anspruch<br \/>genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br \/>(2) Ein Mitglied, das einzelne Gesch\u00e4ftsanteile gek\u00fcndigt hat, kann nur den Teil seines<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens beanspruchen, der die auf die verbleibenden Gesch\u00e4ftsanteile<br \/>geleisteten Einzahlungen, vermehrt um zugeschriebene Gewinnanteile, vermindert um<br \/>abgeschriebene Verlustanteile, \u00fcbersteigt. F\u00fcr die Ermittlung des auszuzahlenden Teils des<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens gilt \u00a7 12 sinngem\u00e4\u00df. Soweit ein verbleibender Gesch\u00e4ftsanteil noch<br \/>nicht voll eingezahlt ist (\u00a7 17 Abs. 3 &#8211; 5), wird der auszahlungsf\u00e4hige Teil des<br \/>Gesch\u00e4ftsguthabens hiermit verrechnet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 19 Ausschluss der Nachschusspflicht<\/strong><br \/>Die Mitglieder haben auch im Falle der Insolvenz der Genossenschaft keine Nachsch\u00fcsse<br \/>zu leisten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VI_Organe_der_Genossenschaft-2\"><\/span><strong>VI. Organe der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 20 Organe<\/strong><br \/>Die Genossenschaft hat als Organe<br \/>den Vorstand,<br \/>den Aufsichtsrat,<br \/>die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 21 Vorstand<\/strong><br \/>(1) Der Vorstand besteht mindestens aus 2 Personen. Sie m\u00fcssen Mitglied der<br \/>Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br \/>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br \/>befugten Personen in den Vorstand bestellt werden.<br \/>(2) Mitglieder des Vorstandes k\u00f6nnen nicht sein die Ehegatten und eingetragenen<br \/>Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines Vorstands- oder<br \/>Aufsichtsratsmitgliedes.<br \/>(3) Ehemalige Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br \/>Vorstand gew\u00e4hlt werden.<br \/>(4) Die Vorstandsmitglieder werden vom Aufsichtsrat auf die Dauer von h\u00f6chstens 3<br \/>Jahren bestellt. Ihre Wiederbestellung ist zul\u00e4ssig. Die Bestellung kann vorzeitig nur durch<br \/>die Mitgliederversammlung widerrufen werden (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. h).<br \/>(5) Der Aufsichtsrat kann Mitglieder des Vorstandes bis zur Entscheidung durch die<br \/>Mitgliederversammlung vorl\u00e4ufig ihres Amtes entheben. Der Beschluss bedarf einer<br \/>Mehrheit von drei Vierteln aller Mitglieder des Aufsichtsrates. Die Mitgliederversammlung ist<br \/>unverz\u00fcglich einzuberufen. Den vorl\u00e4ufig ihres Amtes enthobenen Mitgliedern des<br \/>Vorstandes ist in der Mitgliederversammlung m\u00fcndlich Geh\u00f6r zu geben.<br \/>(6) Anstellungsvertr\u00e4ge mit hauptamtlichen und nebenamtlichen Vorstandsmitgliedern<br \/>sollen auf die Dauer der Bestellung abgeschlossen werden. Der Aufsichtsratsvorsitzende<br \/>unterzeichnet namens der Genossenschaft die Anstellungsvertr\u00e4ge mit den<br \/>Vorstandsmitgliedern. F\u00fcr die K\u00fcndigung des Anstellungsverh\u00e4ltnisses eines<br \/>Vorstandsmitgliedes unter Einhaltung der vertraglichen oder gesetzlichen Frist sowie f\u00fcr<br \/>den Abschluss von Aufhebungsvereinbarungen ist der Aufsichtsrat, vertreten durch seinen<br \/>Vorsitzenden, zust\u00e4ndig. F\u00fcr die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages aus<br \/>wichtigem Grund (fristlose K\u00fcndigung) ist die Mitgliederversammlung zust\u00e4ndig. Im \u00dcbrigen<br \/>gilt \u00a7 25 Abs. 2 Satz 1.<br \/>(7) Bei ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern erlischt das Auftragsverh\u00e4ltnis mit dem Ablauf<br \/>oder dem Widerruf der Bestellung. Sie k\u00f6nnen eine angemessene Aufwandsentsch\u00e4digung<br \/>erhalten, \u00fcber die der Aufsichtsrat bestimmt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 22 Leitung und Vertretung der Genossenschaft<\/strong><br \/>(1) Der Vorstand leitet die Genossenschaft unter eigener Verantwortung. Er hat nur solche<br \/>Beschr\u00e4nkungen zu beachten, die Gesetz und Satzung festlegen.<br \/>(2) Die Genossenschaft wird vertreten durch ein Vorstandsmitglied in Gemeinschaft mit<br \/>einem anderen Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(3) Vorstandsmitglieder zeichnen f\u00fcr die Genossenschaft, indem sie der Firma der<br \/>Genossenschaft oder der Benennung des Vorstandes ihre Namensunterschrift beif\u00fcgen.<br \/>(4) Einzelne Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen durch Beschluss des Aufsichtsrates vom Verbot<br \/>der Mehrfachvertretung nach \u00a7 181, zweiter Fall BGB befreit werden.<br \/>(5) Ist eine Willenserkl\u00e4rung gegen\u00fcber der Genossenschaft abzugeben, so gen\u00fcgt die<br \/>Abgabe gegen\u00fcber einem Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p>(6) Zur Gesamtvertretung befugte Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen einzelne von ihnen zur<br \/>Vornahme bestimmter Gesch\u00e4fte oder bestimmter Arten von Gesch\u00e4ften erm\u00e4chtigen.<br \/>(7) Der Vorstand f\u00fchrt die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft aufgrund seiner Beschl\u00fcsse, die<br \/>mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen zu fassen sind. Er ist mit mehr als 50 %<br \/>seiner Mitglieder beschlussf\u00e4hig. Niederschriften \u00fcber Beschl\u00fcsse sind von mindestens 2<br \/>Vorstandsmitgliedern zu unterschreiben. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften sind sicherzustellen.<br \/>(8) Der Vorstand gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung. Sie ist von jedem Mitglied des<br \/>Vorstandes zu unterschreiben.<br \/>(9) Die Mitglieder des Vorstandes sind berechtigt, an den Sitzungen des Aufsichtsrates<br \/>teilzunehmen, wenn nicht durch besonderen Beschluss des Aufsichtsrates die Teilnahme<br \/>ausgeschlossen wird. In den Sitzungen des Aufsichtsrates hat der Vorstand die<br \/>erforderlichen Ausk\u00fcnfte \u00fcber gesch\u00e4ftliche Angelegenheiten zu erteilen. Bei der<br \/>Beschlussfassung des Aufsichtsrates haben die Mitglieder des Vorstandes kein<br \/>Stimmrecht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 23 Aufgaben und Pflichten des Vorstandes<\/strong><br \/>(1) Die Vorstandsmitglieder haben bei ihrer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung die Sorgfalt eines<br \/>ordentlichen und gewissenhaften Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft anzuwenden.<br \/>\u00dcber vertrauliche Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft, namentlich Betriebsoder Gesch\u00e4ftsgeheimnisse, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Vorstand bekannt geworden<br \/>sind, haben sie auch nach ihrem Ausscheiden aus dem Amt Stillschweigen zu wahren.<br \/>(2) Der Vorstand ist insbesondere verpflichtet,<br \/>a) die Gesch\u00e4fte entsprechend genossenschaftlicher Zielsetzung zu f\u00fchren,<br \/>b) die f\u00fcr einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gesch\u00e4ftsbetrieb notwendigen personellen,<br \/>sachlichen und organisatorischen Ma\u00dfnahmen rechtzeitig zu planen und<br \/>durchzuf\u00fchren,<br \/>c) f\u00fcr ein ordnungsgem\u00e4\u00dfes Rechnungswesen gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 38 ff. der Satzung zu sorgen,<br \/>d) \u00fcber die Zulassung des Mitgliedschaftserwerbs und \u00fcber die Beteiligung mit weiteren<br \/>Gesch\u00e4ftsanteilen zu entscheiden,<br \/>e) die Mitgliederliste nach Ma\u00dfgabe des Genossenschaftsgesetzes zu f\u00fchren,<br \/>f) im Pr\u00fcfungsbericht festgehaltene M\u00e4ngel abzustellen und dem Pr\u00fcfungsverband<br \/>dar\u00fcber zu berichten.<br \/>(3) Der Vorstand hat dem Aufsichtsrat zu berichten \u00fcber die beabsichtigte Gesch\u00e4ftspolitik<br \/>und andere grunds\u00e4tzliche Fragen der Unternehmensplanung (insbesondere die Finanz-,<br \/>Investitions- und Personalplanung). Der Vorstand hat den Jahresabschluss unverz\u00fcglich<br \/>nach der Aufstellung dem Aufsichtsrat vorzulegen. \u00a7 25 Abs. 3 ist zu beachten.<br \/>(4) Vorstandsmitglieder, die ihre Pflichten verletzen, sind der Genossenschaft zum Ersatz<br \/>des daraus entstehenden Schadens als Gesamtschuldner verpflichtet. Sie haben<br \/>nachzuweisen, dass sie die Sorgfalt eines ordentlichen und gewissenhaften<br \/>Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft angewandt haben.<br \/>(5) Die Ersatzpflicht gegen\u00fcber der Genossenschaft tritt nicht ein, wenn die Handlung auf<br \/>einem gesetzm\u00e4\u00dfigen Beschluss der Mitgliederversammlung beruht. Die Ersatzpflicht wird<br \/>dagegen nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Aufsichtsrat die Handlung gebilligt hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 24 Aufsichtsrat<br \/>(1<\/strong>) Der Aufsichtsrat besteht aus mindestens drei Mitgliedern. Die Mitgliederversammlung<br \/>kann eine h\u00f6here Zahl festsetzen. Die Mitglieder des Aufsichtsrates m\u00fcssen pers\u00f6nlich<strong><br \/><\/strong>Mitglied der Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br \/>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br \/>befugten Personen in den Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br \/>(2) Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen nicht zugleich Vorstandsmitglieder oder dauernde<br \/>Vertreter von Vorstandsmitgliedern sein. Sie d\u00fcrfen auch nicht als Mitarbeiter in einem<br \/>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft stehen. Mitglieder des Aufsichtsrates k\u00f6nnen nicht<br \/>sein die Ehegatten und eingetragenen Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines<br \/>Vorstands- oder Aufsichtsratsmitgliedes oder eines Mitarbeiters, der in einem<br \/>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft steht.<br \/>(3) Ehemalige Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br \/>Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br \/>(4) Die Aufsichtsratsmitglieder werden von der Mitgliederversammlung f\u00fcr drei Jahre<br \/>gew\u00e4hlt. Ihre Amtszeit endet mit dem Schluss der Mitgliederversammlung, die \u00fcber die<br \/>Entlastung f\u00fcr das zweite Gesch\u00e4ftsjahr nach der Wahl beschlie\u00dft. Hierbei wird das<br \/>Gesch\u00e4ftsjahr, in dem das Aufsichtsratsmitglied gew\u00e4hlt wird, nicht mitgerechnet.<br \/>Wiederwahl ist zul\u00e4ssig. Dauernd verhinderte Aufsichtsratsmitglieder sind durch die<br \/>Mitgliederversammlung abzuberufen und durch Wahl zu ersetzen.<br \/>(5) Scheiden Mitglieder im Laufe ihrer Amtszeit aus, so besteht der Aufsichtsrat bis zur<br \/>n\u00e4chsten ordentlichen Mitgliederversammlung, in der die Ersatzwahlen vorgenommen<br \/>werden, nur aus den verbleibenden Mitgliedern. Fr\u00fchere Ersatzwahlen durch eine<br \/>au\u00dferordentliche Mitgliederversammlung sind nur dann erforderlich, wenn die Zahl der<br \/>Aufsichtsratsmitglieder unter drei herabsinkt oder der Aufsichtsrat nicht mehr<br \/>beschlussf\u00e4hig im Sinne von \u00a7 27 Abs. 4 ist. Ersatzwahlen erfolgen f\u00fcr den Rest der<br \/>Amtsdauer ausgeschiedener Aufsichtsratsmitglieder.<br \/>(6) Nur f\u00fcr einen im Voraus begrenzten Zeitraum kann der Aufsichtsrat einzelne seiner<br \/>Mitglieder zu Vertretern von verhinderten Vorstandsmitgliedern bestellen. In dieser Zeit und<br \/>bis zur erteilten Entlastung wegen ihrer T\u00e4tigkeit im Vorstand d\u00fcrfen sie keine T\u00e4tigkeit als<br \/>Aufsichtsratsmitglied aus\u00fcben.<br \/>(7) Der Aufsichtsrat w\u00e4hlt aus seiner Mitte einen Vorsitzenden, einen Schriftf\u00fchrer und<br \/>deren Stellvertreter. Das gilt auch, soweit sich seine Zusammensetzung durch Wahlen nicht<br \/>ver\u00e4ndert hat.<br \/>(8) Dem Aufsichtsrat steht ein angemessener Auslagenersatz, auch in pauschalierter<br \/>Form, zu. Soll ihm f\u00fcr seine T\u00e4tigkeit als Aufsichtsrat eine Verg\u00fctung gew\u00e4hrt werden,<br \/>beschlie\u00dft hier\u00fcber sowie \u00fcber die H\u00f6he der Verg\u00fctung die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 25 Aufgaben und Pflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>(1) Der Aufsichtsrat hat den Vorstand in seiner Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung zu f\u00f6rdern und zu<br \/>\u00fcberwachen. Die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrates werden durch Gesetz und<br \/>Satzung begrenzt. Hierbei hat er insbesondere die Leitungsbefugnis des Vorstandes<br \/>gem\u00e4\u00df \u00a7 27 Abs. 1 GenG zu beachten.<br \/>(2) Der Aufsichtsrat vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber den Vorstandsmitgliedern<br \/>gerichtlich und au\u00dfergerichtlich. \u00dcber die F\u00fchrung von Prozessen gegen<br \/>Vorstandsmitglieder entscheidet die Mitgliederversammlung.<br \/>(3) Der Aufsichtsrat kann vom Vorstand jederzeit Ausk\u00fcnfte \u00fcber die Angelegenheiten der<br \/>Genossenschaft verlangen. Ein einzelnes Aufsichtsratsmitglied kann Ausk\u00fcnfte nur an den<br \/>gesamten Aufsichtsrat verlangen. Jedes Aufsichtsratsmitglied hat das Recht und die Pflicht,<br \/>von den Vorlagen des Vorstandes Kenntnis zu nehmen.<br \/>(4) Jedes Mitglied des Aufsichtsrates hat den Inhalt des Pr\u00fcfungsberichts zur Kenntnis zu<br \/>nehmen.<br \/>(5) Der Aufsichtsrat hat den Jahresabschluss und die Vorschl\u00e4ge des Vorstandes f\u00fcr die<br \/>Verwendung eines Jahres\u00fcberschusses oder die Deckung eines Jahresfehlbetrages zu<br \/>pr\u00fcfen und der Mitgliederversammlung vor Feststellung des Jahresabschlusses dar\u00fcber<br \/>Bericht zu erstatten.<br \/>(6) Der Aufsichtsrat kann aus seiner Mitte Aussch\u00fcsse bestellen, insbesondere um seine<br \/>Verhandlungen und Beschl\u00fcsse vorzubereiten oder um deren Ausf\u00fchrung zu \u00fcberwachen.<br \/>(7) Die Mitglieder des Aufsichtsrates und seiner Aussch\u00fcsse k\u00f6nnen ihre Obliegenheiten<br \/>nicht anderen Personen \u00fcbertragen. Der Aufsichtsrat kann sich zur Erf\u00fcllung seiner \u00dcberwachungspflicht der Hilfe sachverst\u00e4ndiger Dritter bedienen.<br \/>(8) Beschl\u00fcsse des Aufsichtsrates werden vom Vorsitzenden ausgef\u00fchrt.<br \/>(9) Der Aufsichtsrat gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 26 Sorgfaltspflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>Die Mitglieder des Aufsichtsrates haben bei ihrer T\u00e4tigkeit die Sorgfalt eines ordentlichen<br \/>und gewissenhaften Aufsichtsratsmitgliedes einer Wohnungsgenossenschaft anzuwenden.<br \/>Sie haben \u00fcber alle vertraulichen Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft sowie<br \/>der Mitglieder und von Dritten, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Aufsichtsrat bekannt<br \/>geworden sind, Stillschweigen zu bewahren; dies gilt auch nach ihrem Ausscheiden aus<br \/>dem Amt. Im \u00dcbrigen gilt gem\u00e4\u00df \u00a7 41 GenG f\u00fcr die Sorgfaltspflicht und Verantwortlichkeit<br \/>der Aufsichtsratsmitglieder \u00a7 34 GenG sinngem\u00e4\u00df.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 27 Sitzungen des Aufsichtsrates<\/strong><br \/>(1) Der Aufsichtsrat h\u00e4lt nach Bedarf Sitzungen ab. Er soll einmal im Kalendervierteljahr,<br \/>er muss einmal im Kalenderhalbjahr zusammentreten. Die Sitzungen werden vom<br \/>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen und geleitet. Als Sitzungen des Aufsichtsrates<br \/>gelten auch die gemeinsamen Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat gem\u00e4\u00df \u00a7 29. Die<br \/>Gesch\u00e4ftsordnung trifft die n\u00e4heren Bestimmungen.<br \/>(2) Der Aufsichtsrat soll den Vorstand in der Regel zu seinen Sitzungen einladen. Der<br \/>Vorstand nimmt ohne Stimmrecht an den Sitzungen teil.<br \/>(3) Der Vorsitzende des Aufsichtsrates muss den Aufsichtsrat unverz\u00fcglich einberufen,<br \/>wenn ein Drittel der Mitglieder des Aufsichtsrates oder der Vorstand unter Angabe des<br \/>Zwecks und der Gr\u00fcnde dies verlangen.<br \/>12<br \/>(4) Der Aufsichtsrat ist beschlussf\u00e4hig, wenn mehr als die H\u00e4lfte seiner Mitglieder bei der<br \/>Beschlussfassung anwesend ist. Er fasst seine Beschl\u00fcsse mit Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen; bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt.<br \/>(5) Schriftliche Beschlussfassungen des Aufsichtsrates sind nur zul\u00e4ssig, wenn kein Mitglied diesem Verfahren widerspricht.<br \/>(6) \u00dcber die Beschl\u00fcsse sind Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden und dem<br \/>Schriftf\u00fchrer zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften sind sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 28 Gegenst\u00e4nde der gemeinsamen Beratungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br \/>Vorstand und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen auf der Grundlage von Vorlagen des Vorstandes<br \/>nach gemeinsamer Beratung durch getrennte Abstimmung \u00fcber<br \/>a) die Aufstellung des Neubau- und Modernisierungsprogramms,<br \/>b) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Vergabe von Genossenschaftswohnungen und f\u00fcr die<br \/>Benutzung von Einrichtungen der Genossenschaft,<br \/>c) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Leistung von Selbsthilfe,<br \/>d) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Ver\u00e4u\u00dferung von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken<br \/>sowie \u00fcber die Bestellung und \u00dcbertragung von Erbbaurechten und<br \/>Dauerwohnrechten,<br \/>e) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Betreuung der Errichtung von Eigenheimen und Wohnungen in<br \/>der Rechtsform des Wohnungseigentums oder des Dauerwohnrechts, f\u00fcr die<br \/>Durchf\u00fchrung von Sanierungs- und Entwicklungsma\u00dfnahmen und die Verwaltung<br \/>fremder Wohnungen,<br \/>f) das Konzept f\u00fcr den R\u00fcckbau von Geb\u00e4uden,<br \/>g) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr Nichtmitgliedergesch\u00e4fte,<br \/>h) das Eintrittsgeld,<br \/>i) die Beteiligungen,<br \/>j) die Grunds\u00e4tze der Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br \/>k) die Beauftragung des Pr\u00fcfungsverbandes, die gesetzliche Pr\u00fcfung um die Pr\u00fcfung des<br \/>Jahresabschlusses unter Einbeziehung der Buchf\u00fchrung zu erweitern,<br \/>l) die im Ergebnis des Berichts \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung zu treffenden Ma\u00dfnahmen,<br \/>m) die Einstellung in und die Entnahme aus Ergebnisr\u00fccklagen bei der Aufstellung des<br \/>Jahresabschlusses sowie \u00fcber den Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns<br \/>oder zur Deckung des Verlustes (\u00a7 39 Abs. 2),<br \/>n) die Vorbereitung gemeinsamer Vorlagen an die Mitgliederversammlung,<br \/>o) die Grunds\u00e4tze eines Risikomanagementsystems.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 29 Gemeinsame Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br \/>(1) Gemeinsame Sitzungen des Vorstandes und des Aufsichtsrates sollen regelm\u00e4\u00dfig<br \/>abgehalten werden. Die Sitzungen werden in der Regel auf Vorschlag des Vorstandes vom<br \/>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen. Die Sitzungen leitet der Vorsitzende des<br \/>Aufsichtsrates oder ein von diesem benannter Vertreter. Auf Verlangen des<br \/>Pr\u00fcfungsverbandes ist eine gemeinsame Sitzung des Vorstandes und Aufsichtsrates<br \/>einzuberufen.<br \/>(2) Zur Beschlussf\u00e4higkeit der gemeinsamen Sitzungen ist erforderlich, dass jedes der<br \/>Organe f\u00fcr sich beschlussf\u00e4hig ist. Jedes Organ beschlie\u00dft getrennt. Antr\u00e4ge, deren<br \/>Annahme nicht jedes der beiden Organe ordnungsm\u00e4\u00dfig beschlie\u00dft, gelten als abgelehnt.<br \/>(3) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der gemeinsamen Sitzungen sind vom Schriftf\u00fchrer des<br \/>Aufsichtsrates Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden, dem Schriftf\u00fchrer und<br \/>einem Vorstandsmitglied zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br \/>Niederschriften ist sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 30 Rechtsgesch\u00e4fte mit Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern<\/strong><br \/>(1) Gesch\u00e4fte und Rechtsgesch\u00e4fte mit der Wohnungsgenossenschaft d\u00fcrfen die<br \/>Mitglieder des Vorstandes sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br \/>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Aufsichtsrates, die<br \/>Mitglieder des Aufsichtsrates sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br \/>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Vorstandes und des<br \/>Aufsichtsrates abschlie\u00dfen. Dies gilt auch f\u00fcr einseitige Rechtsgesch\u00e4fte sowie f\u00fcr die<br \/>\u00c4nderung und Beendigung von Vertr\u00e4gen. Die Betroffenen haben bei der<br \/>Beschlussfassung kein Stimmrecht.<br \/>Der Zustimmung des Aufsichtsrates bedarf weiterhin die gewerbliche oder freiberufliche<br \/>T\u00e4tigkeit im selben Gesch\u00e4ftsbereich wie dem der Genossenschaft.<br \/>(2) Abs. 1 gilt auch f\u00fcr Rechtsgesch\u00e4fte zwischen der Genossenschaft und juristischen<br \/>Personen oder Personengesellschaften, an denen ein Organmitglied oder seine in Abs. 1<br \/>genannten Angeh\u00f6rigen beteiligt sind oder auf die sie ma\u00dfgeblichen Einfluss haben.<br \/>(3) Rechtsgesch\u00e4ftliche Erkl\u00e4rungen und Vertr\u00e4ge im Sinne von Abs. 1 sind namens der<br \/>Genossenschaft vom Vorstand und vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates bzw. seinem<br \/>Stellvertreters zu unterzeichnen. Die Betroffenen sind von der Mitunterzeichnung<br \/>ausgeschlossen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 31 Stimmrecht in der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) In der Mitgliederversammlung hat jedes Mitglied eine Stimme. Das Mitglied soll sein<br \/>Stimmrecht pers\u00f6nlich aus\u00fcben.<br \/>(2) Das Stimmrecht gesch\u00e4ftsunf\u00e4higer oder in der Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit beschr\u00e4nkter<br \/>nat\u00fcrlicher Personen sowie das Stimmrecht von juristischen Personen wird durch ihre<br \/>gesetzlichen Vertreter, das Stimmrecht von Personenhandelsgesellschaften durch zur<br \/>Vertretung erm\u00e4chtigte Gesellschafter ausge\u00fcbt.<\/p>\n<p>(3) Das Mitglied oder sein gesetzlicher Vertreter k\u00f6nnen schriftlich Stimmvollmacht<br \/>erteilen. Ein Bevollm\u00e4chtigter kann nicht mehr als zwei Mitglieder vertreten.<br \/>Bevollm\u00e4chtigte k\u00f6nnen nur Mitglieder der Genossenschaft oder Ehegatten, eingetragene<br \/>Lebenspartner, Eltern und vollj\u00e4hrige Kinder des Mitgliedes sein. Die Bevollm\u00e4chtigung von<br \/>Personen, an die die Mitteilung \u00fcber den Ausschluss abgesandt ist (\u00a7 11 Abs. 3) sowie von<br \/>Personen, die sich gesch\u00e4ftsm\u00e4\u00dfig zur Aus\u00fcbung des Stimmrechts erbieten, ist<br \/>ausgeschlossen.<br \/>(4) Niemand kann f\u00fcr sich oder einen anderen das Stimmrecht aus\u00fcben, wenn dar\u00fcber<br \/>Beschluss gefasst wird, ob er oder das vertretene Mitglied zu entlasten oder von einer<br \/>Verbindlichkeit zu befreien ist, oder ob die Genossenschaft gegen ihn oder das vertretene<br \/>Mitglied einen Anspruch geltend machen soll.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 32 Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die ordentliche Mitgliederversammlung hat in den ersten sechs Monaten des<br \/>Gesch\u00e4ftsjahres stattzufinden.<br \/>(2) Der Vorstand hat der ordentlichen Mitgliederversammlung den Jahresabschluss<br \/>(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) nebst Bemerkungen des<br \/>Aufsichtsrates vorzulegen. Der Aufsichtsrat hat der Mitgliederversammlung \u00fcber seine<br \/>T\u00e4tigkeit zu berichten.<br \/>(3) Au\u00dferordentliche Mitgliederversammlungen sind, abgesehen von den im<br \/>Genossenschaftsgesetz oder in dieser Satzung ausdr\u00fccklich bestimmten F\u00e4llen, einzuberufen, wenn es im Interesse der Genossenschaft erforderlich ist. Dies ist besonders dann<br \/>anzunehmen, wenn der Pr\u00fcfungsverband die Einberufung zur Besprechung des<br \/>Pr\u00fcfungsergebnisses oder zur Er\u00f6rterung der Lage der Genossenschaft f\u00fcr notwendig h\u00e4lt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 33 Einberufung der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die Mitgliederversammlung wird in der Regel vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates<br \/>einberufen. Das gesetzliche Recht des Vorstandes auf Einberufung der<br \/>Mitgliederversammlung wird dadurch nicht ber\u00fchrt.<br \/>(2) Die Einladung zur Mitgliederversammlung erfolgt unter Angabe der Gegenst\u00e4nde der<br \/>Tagesordnung durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen<br \/>&#8222;Basteianzeiger&#8220;. Dar\u00fcber hinaus sollen die Mitglieder durch einen Aushang in jedem<br \/>Wohnhaus der Genossenschaft \u00fcber die Einladung informiert werden. Die Einladung ergeht<br \/>vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates oder vom Vorstand, falls dieser die<br \/>Mitgliederversammlung einberuft.<br \/>Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des Zugangs der schriftlichen<br \/>Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens zwei Wochen liegen.<br \/>(3) Die Mitgliederversammlung muss unverz\u00fcglich einberufen werden, wenn der zehnte<br \/>Teil der Mitglieder dies in einer in Textform abgegebenen Eingabe unter Anf\u00fchrung des<br \/>Zwecks und der Gr\u00fcnde verlangt. Fordert der zehnte Teil der Mitglieder in gleicher Weise<br \/>die Beschlussfassung \u00fcber bestimmte, zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<br \/>geh\u00f6rende Gegenst\u00e4nde, so m\u00fcssen diese auf die Tagesordnung gesetzt werden.<br \/>(4) Beschl\u00fcsse k\u00f6nnen nur \u00fcber Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung gefasst werden.<br \/>Nachtr\u00e4glich k\u00f6nnen Antr\u00e4ge auf Beschlussfassung, soweit sie zur Zust\u00e4ndigkeit der<br \/>Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, aufgenommen werden.<\/p>\n<p>(5) Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung m\u00fcssen rechtzeitig vor der Mitgliederversammlung<br \/>durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen &#8222;Basteianzeiger&#8220;<br \/>angek\u00fcndigt werden. Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des<br \/>Zugangs der schriftlichen Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens einer Woche<br \/>liegen.<br \/>Dasselbe gilt f\u00fcr Antr\u00e4ge des Vorstandes oder des Aufsichtsrates. Antr\u00e4ge zur Leitung der<br \/>Versammlung sowie der in der Mitgliederversammlung gestellte Antrag auf Einberufung<br \/>einer au\u00dferordentlichen Mitgliederversammlung brauchen nicht angek\u00fcndigt zu werden.<br \/>\u00dcber nicht oder nicht fristgerecht ank\u00fcndigte Gegenst\u00e4nde k\u00f6nnen Beschl\u00fcsse nur gefasst<br \/>werden, wenn alle Mitglieder anwesend sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 34 Leitung der Mitgliederversammlung und Beschlussfassung<\/strong><br \/>(1) Die Leitung der Mitgliederversammlung hat der Vorsitzende des Aufsichtsrates oder<br \/>bei seiner Verhinderung der stellvertretende Vorsitzende. Sind beide verhindert, so hat ein<br \/>Mitglied des Vorstandes die Versammlung zu leiten. Der Versammlungsleiter ernennt einen<br \/>Schriftf\u00fchrer sowie die Stimmenz\u00e4hler.<br \/>(2) Abstimmungen erfolgen nach Ermessen des Versammlungsleiters durch Handheben.<br \/>Auf Antrag kann die Mitgliederversammlung mit einfacher Mehrheit beschlie\u00dfen, geheim<br \/>durch Stimmzettel abzustimmen.<br \/>(3) Bei der Feststellung des Stimmverh\u00e4ltnisses werden nur die abgegebenen Stimmen<br \/>gez\u00e4hlt; Stimmenthaltungen und ung\u00fcltige Stimmen werden nicht ber\u00fccksichtigt. Bei<br \/>Stimmengleichheit gilt ein Antrag &#8211; vorbehaltlich der besonderen Regelung bei Wahlen<br \/>gem\u00e4\u00df Abs. 4 &#8211; als abgelehnt.<br \/>(4) Wahlen zum Aufsichtsrat erfolgen aufgrund von Einzelwahlvorschl\u00e4gen.<br \/>Listenvorschl\u00e4ge sind unzul\u00e4ssig.<br \/>Erfolgt die Wahl mit Stimmzettel, so bezeichnet der Wahlberechtigte auf seinem<br \/>Stimmzettel die Bewerber, die er w\u00e4hlen will. Dabei darf f\u00fcr jeden Bewerber nur eine<br \/>Stimme abgegeben werden. Jeder Wahlberechtigte hat so viele Stimmen, wie<br \/>Aufsichtsratsmitglieder zu w\u00e4hlen sind.<br \/>Erfolgt die Wahl ohne Stimmzettel, so ist \u00fcber die zu w\u00e4hlenden Personen einzeln<br \/>abzustimmen.<br \/>Gew\u00e4hlt ist, wer mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen g\u00fcltigen Stimmen erhalten hat.<br \/>Erhalten die Bewerber im 1. Wahlgang nicht mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen<br \/>Stimmen, so sind im 2. Wahlgang die Bewerber gew\u00e4hlt, die die meisten Stimmen erhalten.<br \/>Der Gew\u00e4hlte hat unverz\u00fcglich zu erkl\u00e4ren, ob er die Wahl annimmt.<br \/>(5) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung ist eine Niederschrift anzufertigen.<br \/>Sie soll den Ort und den Tag der Versammlung, den Namen des Versammlungsleiters<br \/>sowie Art und Ergebnis der Abstimmung und die Feststellung des Versammlungsleiters<br \/>\u00fcber die Beschlussfassung enthalten. Bei Wahlen sind die Namen der vorgeschlagenen<br \/>Personen und die Zahl der auf sie entfallenden Stimmen anzugeben. Eine Aufbewahrung<br \/>der Stimmzettel ist nicht erforderlich. Die Niederschrift ist vom Versammlungsleiter und den<br \/>anwesenden Mitgliedern des Vorstandes zu unterschreiben. Die Belege \u00fcber die<br \/>Einberufung sind als Anlagen beizuf\u00fcgen.<\/p>\n<p>Wird eine Satzungs\u00e4nderung beschlossen, die die Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils, die<br \/>Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Pflichtbeteiligung mit weiteren Anteilen, die Einf\u00fchrung<br \/>oder Erweiterung der Nachschusspflicht, die Verl\u00e4ngerung der K\u00fcndigungsfrist \u00fcber zwei<br \/>Jahre hinaus, ferner die F\u00e4lle des \u00a7 16 Absatz 3 GenG oder eine wesentliche \u00c4nderung<br \/>des Gegenstandes des Unternehmens betrifft oder wird die Fortsetzung der<br \/>Genossenschaft nach \u00a7 117 GenG beschlossen, so ist der Niederschrift ein Verzeichnis der<br \/>erschienenen oder vertretenen Mitglieder mit Vermerk der Stimmenzahl beizuf\u00fcgen.<br \/>Jedem Mitglied ist die Einsicht in die Niederschrift zu gestatten. Die Niederschrift ist von der<br \/>Genossenschaft aufzubewahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 35 Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<\/strong><br \/>(1) Die Mitgliederversammlung beschlie\u00dft \u00fcber die im Genossenschaftsgesetz und in<br \/>dieser Satzung bezeichneten Angelegenheiten, insbesondere \u00fcber<br \/>a) \u00c4nderung der Satzung,<br \/>b) Feststellung des Jahresabschlusses (Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung,<br \/>Anhang),<br \/>c) die Verwendung des Bilanzgewinnes,<br \/>d) die Deckung des Bilanzverlustes,<br \/>e) die Verwendung der gesetzlichen R\u00fccklage zum Zwecke der Verlustdeckung,<br \/>f) Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates,<br \/>g) Wahl der Mitglieder des Aufsichtsrates sowie Festsetzung einer Verg\u00fctung,<br \/>h) Widerruf der Bestellung von Mitgliedern des Vorstandes und Abberufung von<br \/>Mitgliedern des Aufsichtsrates,<br \/>i) fristlose K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages von Vorstandsmitgliedern,<br \/>j) Ausschluss von Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern aus der Genossenschaft,<br \/>k) die F\u00fchrung von Prozessen gegen im Amt befindliche und ausgeschiedene Vorstandsund Aufsichtsratsmitglieder wegen ihrer Organstellung,<br \/>l) Festsetzung der Beschr\u00e4nkungen bei der Kreditgew\u00e4hrung gem\u00e4\u00df \u00a7 49 GenG,<br \/>m) die Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br \/>n) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung oder<br \/>Formwechsel,<br \/>o) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br \/>(2) Die Mitgliederversammlung ber\u00e4t \u00fcber<br \/>a) den Bericht des Aufsichtsrates,<br \/>b) den Bericht \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung gem\u00e4\u00df \u00a7 59 GenG;<br \/>gegebenenfalls beschlie\u00dft die Mitgliederversammlung \u00fcber den Umfang der<br \/>Bekanntgabe des Pr\u00fcfungsberichtes.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 36 Mehrheitserfordernisse<\/strong><br \/>(1) Die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung werden mit der Mehrheit der abgegebenen<br \/>Stimmen gefasst, soweit nicht durch Gesetz oder Satzung eine gr\u00f6\u00dfere Mehrheit oder<br \/>weitere Erfordernisse bestimmt sind.<br \/>(2) Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung \u00fcber<br \/>a) die \u00c4nderung der Satzung,<br \/>b) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung, oder<br \/>Formwechsel,<br \/>c) den Widerruf der Bestellung und die fristlose K\u00fcndigung von Vorstandsmitgliedern<br \/>sowie die Abberufung von Aufsichtsratsmitgliedern,<br \/>d) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br \/>bed\u00fcrfen zu ihrer G\u00fcltigkeit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen.<br \/>(3) Beschl\u00fcsse \u00fcber die Aufl\u00f6sung gem\u00e4\u00df Abs. 2 d) k\u00f6nnen nur gefasst werden, wenn<br \/>mindestens die H\u00e4lfte aller Mitglieder anwesend oder vertreten ist. Trifft das nicht zu, so ist<br \/>erneut unter Wahrung der Einladungsfrist nach h\u00f6chstens vier Wochen eine weitere<br \/>Mitgliederversammlung einzuberufen, die ohne R\u00fccksicht auf die Zahl der anwesenden<br \/>oder vertretenen Mitglieder mit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen<br \/>die entsprechenden Beschl\u00fcsse fassen kann. Hierauf ist in der Einladung ausdr\u00fccklich<br \/>hinzuweisen.<br \/>(4) Beschl\u00fcsse, durch die eine Verpflichtung der Mitglieder zur Inanspruchnahme von<br \/>Einrichtungen oder anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Leistung von Sachen<br \/>oder Diensten eingef\u00fchrt oder erweitert wird, bed\u00fcrfen einer Mehrheit von mindestens neun<br \/>Zehnteln der abgegebenen Stimmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 37 Auskunftsrecht<\/strong><br \/>(1) Jedem Mitglied ist auf Verlangen in der Mitgliederversammlung vom Vorstand oder<br \/>Aufsichtsrat Auskunft \u00fcber Angelegenheiten der Genossenschaft zu geben, soweit das zur<br \/>sachgem\u00e4\u00dfen Beurteilung des Gegenstandes der Tagesordnung erforderlich ist. Die<br \/>Auskunft hat den Grunds\u00e4tzen einer gewissenhaften und getreuen Rechenschaft zu<br \/>entsprechen.<br \/>(2) Die Auskunft darf verweigert werden, soweit<br \/>a) die Erteilung der Auskunft nach vern\u00fcnftiger kaufm\u00e4nnischer Beurteilung geeignet ist,<br \/>der Genossenschaft einen nicht unerheblichen Nachteil zuzuf\u00fcgen,<br \/>b) die Erteilung der Auskunft strafbar w\u00e4re oder eine gesetzliche, satzungsm\u00e4\u00dfige oder<br \/>vertragliche Geheimhaltungspflicht verletzt w\u00fcrde,<br \/>c) das Auskunftsverlangen die pers\u00f6nlichen oder gesch\u00e4ftlichen Verh\u00e4ltnisse eines<br \/>Dritten betrifft,<br \/>d) es sich um arbeitsvertragliche Vereinbarungen mit Vorstandsmitgliedern oder<br \/>Mitarbeitern der Genossenschaft handelt,<br \/>e) die Verlesung von Schriftst\u00fccken zu einer unzumutbaren Verl\u00e4ngerung der<br \/>Mitgliederversammlung f\u00fchren w\u00fcrde.<\/p>\n<p>(3) Wird einem Mitglied eine Auskunft verweigert, so kann es verlangen, dass die Frage<br \/>und der Grund, aus dem die Auskunft verweigert worden ist, in die Niederschrift<br \/>aufgenommen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VII_Rechnungslegung-2\"><\/span><strong>VII. Rechnungslegung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 38 Gesch\u00e4ftsjahr und Aufstellung des Jahresabschlusses<\/strong><br \/>(1) Das Gesch\u00e4ftsjahr l\u00e4uft vom 1. Januar bis zum 31. Dezember.<br \/>(2) Der Vorstand hat daf\u00fcr zu sorgen, dass das Rechnungswesen und die<br \/>Betriebsorganisation die Erf\u00fcllung der Aufgaben der Genossenschaft gew\u00e4hrleisten.<br \/>(3) Der Vorstand hat nach Ablauf eines jeden Gesch\u00e4ftsjahres einen Jahresabschluss<br \/>(Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) aufzustellen. Der<br \/>Jahresabschluss muss den gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Bewertung sowie den<br \/>gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Gliederung der Bilanz sowie Gewinn- und<br \/>Verlustrechnung entsprechen. Die vorgeschriebenen Formbl\u00e4tter sind anzuwenden.<br \/>(4) Der Jahresabschluss ist mit dem Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns oder<br \/>zur Deckung eines Bilanzverlustes unverz\u00fcglich nach ihrer Aufstellung dem Aufsichtsrat zur<br \/>Pr\u00fcfung vorzulegen und sodann mit den Bemerkungen des Aufsichtsrates der<br \/>Mitgliederversammlung zuzuleiten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 39 Vorbereitung der Beschlussfassung \u00fcber den Jahresabschluss<\/strong><br \/>(1) Der durch den Aufsichtsrat gepr\u00fcfte Jahresabschluss (Bilanz sowie Gewinn- und<br \/>Verlustrechnung, Anhang) des Vorstandes sowie der Bericht des Aufsichtsrates sind<br \/>sp\u00e4testens eine Woche vor der Mitgliederversammlung in der Gesch\u00e4ftsstelle der<br \/>Genossenschaft zur Einsicht der Mitglieder auszulegen oder ihnen sonst zur Kenntnis zu<br \/>bringen.<br \/>(2) Der Mitgliederversammlung ist neben dem Jahresabschluss auch der Vorschlag zur<br \/>Verwendung des Bilanzgewinns oder zur Deckung eines Bilanzverlustes zur<br \/>Beschlussfassung vorzulegen.<br \/>VIII. R\u00fccklagen, Gewinnverteilung und Verlustdeckung<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 40 R\u00fccklagen<\/strong><br \/>(1) Es ist eine gesetzliche R\u00fccklage zu bilden. Sie ist ausschlie\u00dflich zur Deckung eines<br \/>aus der Bilanz sich ergebenden Verlustes bestimmt.<br \/>(2) Der gesetzlichen R\u00fccklage sind mindestens 10 % des Jahres\u00fcberschusses abz\u00fcglich<br \/>eines Verlustvortrages zuzuweisen, bis die gesetzliche R\u00fccklage 50 % des<br \/>Gesamtbetrages der in der Jahresbilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten erreicht hat. Die<br \/>gesetzliche R\u00fccklage ist bei der Aufstellung der Bilanz zu bilden.<br \/>(3) Im \u00dcbrigen k\u00f6nnen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses andere<br \/>Ergebnisr\u00fccklagen gebildet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 41 Gewinnverwendung<\/strong><br \/>(1) Der Bilanzgewinn kann unter die Mitglieder als Gewinnanteil verteilt werden; er kann<br \/>zur Bildung von anderen Ergebnisr\u00fccklagen verwandt werden.<br \/>(2) Der Gewinnanteil soll 5 % des Gesch\u00e4ftsguthabens nicht \u00fcbersteigen.<br \/>(3) Die Verteilung als Gewinnanteil erfolgt nach dem Verh\u00e4ltnis der Gesch\u00e4ftsguthaben bei<br \/>Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das der Jahresabschluss aufgestellt ist.<br \/>(4) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll erreicht ist, wird der Gewinnanteil nicht<br \/>ausgezahlt, sondern dem Gesch\u00e4ftsguthaben zugeschrieben. Das gilt auch, wenn das<br \/>Gesch\u00e4ftsguthaben zur Deckung eines Verlustes vermindert worden ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 42 Verlustdeckung<\/strong><br \/>Wird ein Bilanzverlust ausgewiesen, so hat die Mitgliederversammlung \u00fcber die Verlustdeckung zu beschlie\u00dfen, insbesondere dar\u00fcber, in welchem Umfange der Verlust durch<br \/>Verminderung der Gesch\u00e4ftsguthaben oder Heranziehung der gesetzlichen R\u00fccklage zu<br \/>beseitigen ist. Werden die Gesch\u00e4ftsguthaben zur Verlustdeckung herangezogen, so wird<br \/>der Verlustanteil nicht nach den vorhandenen Gesch\u00e4ftsguthaben, sondern nach dem<br \/>Verh\u00e4ltnis der satzungsm\u00e4\u00dfigen Pflichtzahlungen bei Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das<br \/>der Jahresabschluss aufgestellt ist, berechnet, auch wenn diese noch r\u00fcckst\u00e4ndig sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IX_Bekanntmachungen-2\"><\/span><strong>IX. Bekanntmachungen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 43 Bekanntmachungen<\/strong><br \/>(1) Bekanntmachungen werden unter der Firma der Genossenschaft ver\u00f6ffentlicht; sie sind<br \/>gem\u00e4\u00df \u00a7 22 Abs. 2 und 3 zu unterzeichnen. Bekanntmachungen des Aufsichtsrates werden<br \/>unter Nennung des Aufsichtsrates vom Vorsitzenden und bei Verhinderung von seinem<br \/>Stellvertreter unterzeichnet.<br \/>(2) Bekanntmachungen, die durch Gesetz oder Satzung in einem \u00f6ffentlichen Blatt zu<br \/>erfolgen haben, werden in der \u201eS\u00e4chsischen Zeitung\u201c Ausgabe Pirna, ver\u00f6ffentlicht. Die<br \/>offenlegungspflichtigen Unterlagen der Rechnungslegung werden im elektronischen<br \/>Bundesanzeiger ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband-2\"><\/span><strong>X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 44 Pr\u00fcfung<\/strong><br \/>(1) Zwecks Feststellung der wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse und der Ordnungsm\u00e4\u00dfigkeit der<br \/>Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung sind die Einrichtungen, die Verm\u00f6genslage sowie die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung<br \/>der Genossenschaft einschlie\u00dflich der F\u00fchrung der Mitgliederliste f\u00fcr jedes Gesch\u00e4ftsjahr<br \/>zu pr\u00fcfen.<br \/>(2) Im Rahmen der Pr\u00fcfung nach Abs. 1 ist bei Genossenschaften, die die Gr\u00f6\u00dfenkriterien<br \/>des \u00a7 53 Abs. 2 GenG \u00fcberschreiten, der Jahresabschluss unter Einbeziehung der<br \/>Buchf\u00fchrung zu pr\u00fcfen.<br \/>(3) Unterschreitet die Genossenschaft die Gr\u00f6\u00dfenkriterien des \u00a7 53 Abs. 2 GenG, kann<br \/>der Vorstand den Pr\u00fcfungsverband beauftragen, die Pr\u00fcfung nach Abs. 1 um die<br \/>Pr\u00fcfungsgegenst\u00e4nde des Abs. 2 zu erweitern. Hiervon unber\u00fchrt bleibt das Recht des<br \/>Aufsichtsrates, die erweiterte Pr\u00fcfung in Erf\u00fcllung seiner Aufgaben nach \u00a7 38 GenG zu<br \/>veranlassen.<br \/>(4) Soweit die Genossenschaft Pr\u00fcfungspflichten aus der Makler- und<br \/>Bautr\u00e4gerverordnung treffen, ist auch diese Pr\u00fcfung durchzuf\u00fchren.<br \/>(5) Die Genossenschaft ist Mitglied des Verbandes S\u00e4chsischer<br \/>Wohnungsgenossenschaften e.V.<br \/>Sie wird von diesem Pr\u00fcfungsverband gepr\u00fcft.<br \/>(6) Der Vorstand der Genossenschaft ist verpflichtet, die Pr\u00fcfung sorgf\u00e4ltig vorzubereiten.<br \/>Er hat den Pr\u00fcfern alle Unterlagen und geforderten Aufkl\u00e4rungen zu geben, die f\u00fcr die<br \/>Durchf\u00fchrung der Pr\u00fcfung ben\u00f6tigt werden.<br \/>(7) Der Vorstand der Genossenschaft hat dem Pr\u00fcfungsverband den durch die<br \/>Mitgliederversammlung festgestellten Jahresabschluss unverz\u00fcglich mit den Bemerkungen<br \/>des Aufsichtsrates sowie dessen Bericht einzureichen.<br \/>(8) \u00dcber das Ergebnis der Pr\u00fcfung haben Vorstand und Aufsichtsrat in gemeinsamer<br \/>Sitzung unverz\u00fcglich nach Eingang des Pr\u00fcfungsberichtes zu beraten. Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an der Sitzung teilzunehmen. Die Organe der Genossenschaft sind verpflichtet, den Beanstandungen und Auflagen des Pr\u00fcfungsverbandes nachzukommen.<br \/>(9) Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an den Mitgliederversammlungen der Genossenschaft teilzunehmen und darin jederzeit das Wort zu ergreifen. Er ist daher zu allen<br \/>Mitgliederversammlungen fristgerecht einzuladen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"XI_Aufloesung_und_Abwicklung-2\"><\/span><strong>XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 45 Aufl\u00f6sung<\/strong><br \/>(1) Die Genossenschaft wird aufgel\u00f6st<br \/>a) durch Beschluss der Mitgliederversammlung,<br \/>b) durch Er\u00f6ffnung des Insolvenzverfahrens,<br \/>c) durch Beschluss des Gerichts, wenn die Zahl der Mitglieder weniger als drei betr\u00e4gt,<br \/>d) durch die \u00fcbrigen im Genossenschaftsgesetz genannten F\u00e4lle.<br \/>(2) F\u00fcr die Abwicklung sind die Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes<br \/>ma\u00dfgebend.<br \/>Diese Satzung ist durch die Mitgliederversammlung vom 01. Juli 2010 beschlossen<br \/>worden.<br \/>Die Neufassung der Satzung ist am 09.09.2010 eingetragen worden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anhang<\/strong><br \/>Anhang zur Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG<br \/>vom 01. Juli 2010<br \/>Entsprechend des \u00a7 17 Abs. 2 der Satzung ist f\u00fcr die verschiedenen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen,<br \/>folgende Anzahl weiterer Gesch\u00e4ftsanteile festgelegt worden:<br \/>2-Raumwohnung: 7 Anteile<br \/>3-Raumwohnung 8 Anteile<br \/>4-Raumwohnung 9 Anteile<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br \/><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.lohmen-sachsen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DIE GEMEINDE LOHMEN <\/a><br \/><\/div>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb43e33 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cb43e33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eine_Wohnung_in_Lohmen_mieten-3\"><\/span>Eine Wohnung in Lohmen mieten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dann sind Sie hier genau richtig.<\/strong> Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen liegen zentral in der Gemeinde Lohmen. Mit 181 Wohnungen sind wir der gr\u00f6\u00dfte Vermieter im Ort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Elbsandsteingebirge liegt fast direkt vor der Haust\u00fcr<\/strong> ihrer neuen Wohnung. In der S\u00e4chsichen Schweiz wohnen &#8211; eine sch\u00f6ne Wohnung auf dem Land finden? Wer stellt sich da nicht die Frage nach der Mobilit\u00e4t auch ohne Auto. Nicht bei uns! Der Ort Lohmen verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"486\" class=\"wp-image-3974\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg\" alt=\"wohnung-Lohmen-mieten-Blick auf die wbg wohnungsgenossenschaft\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1024x486.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-768x364.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02-1536x729.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/wohnung-pirna-mieten_02.jpg 1914w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p><\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen.<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"01_Der_Ort_Lohmen_und_die_Wohnungsgenossenschaft_bieten_zahlreiche_Vorteile-3\"><\/span><strong>01 | D<\/strong>er Ort Lohmen und die Wohnungsgenossenschaft bieten zahlreiche Vorteile:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kindergarten &amp; Kinderkrippe<\/li>\n<li>Grundschule Lohmen<\/li>\n<li>Gesch\u00e4fte mit Waren des t\u00e4glichen Bedarfs<\/li>\n<li>Gemeindeamt mit Bibliothek und Touristeninformation<\/li>\n<li>Baumarkt in Pirna Copitz<\/li>\n<li>Gastst\u00e4tten<\/li>\n<li>Poststelle<\/li>\n<li>Handwerkerbetriebe<\/li>\n<li>Versicherungsagenturen<\/li>\n<li>Gesundheitshaus mit Apotheke, Zahn\u00e4rzten, Kinderarztpraxis, Friseur<\/li>\n<li>Filiale der Osts\u00e4chsischen Sparkasse<\/li>\n<li>Filiale der Volksbank Pirna<\/li>\n<li>mehrere Hausarztpraxen<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Ergotherapie<\/li>\n<li>Praxis f\u00fcr Physiotherapie<\/li>\n<li>Fu\u00dfpflegesalons<\/li>\n<li>Sportplatz &amp; Sporthalle Lohmen<\/li>\n<li>Tierarztpraxis f\u00fcr Gro\u00df- und Kleintiere<\/li>\n<li>Konzerte und Ausstellungen im Schloss Lohmen<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"011_Was_bietet_Lohmen_noch-3\"><\/span><strong>01.1 | Was bietet Lohmen noch?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt<\/strong>, um die wundervolle Natur dieser Gegend zu erkunden. Genie\u00dfen Sie die Ruhe und einmalige Landschaft, die zahlreichen Sehensw\u00fcrdigkeiten und Ausflugsziele.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In Lohmen steht ein Schloss<\/strong> dessen Geschichte bis in die Anf\u00e4nge der Besiedlung des Gebietes zur\u00fcckgeht. Gepr\u00e4gt durch zahlreiche historische Ereignisse, konnten einige Geb\u00e4ude des Schlosses erhalten und saniert werden und dienen heute als Gemeindeamt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im Jahr 1292 wird Lohmen<\/strong> erstmals urkundlich erw\u00e4hnt. Der Ortsname wird vom altslawischen &#8222;Lom&#8220; = \u201eBruch\u201c abgeleitet. In der unmittelbaren Gegend waren bereits um 1200 die ersten Steinbr\u00fcche und damit die ersten Br\u00fcche in der gr\u00f6\u00dferen Umgebung \u00fcberhaupt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Kirche wurde etwa 1788<\/strong> aus massiven Sandsteinquadern erbaut. Ihr Grundriss ist wie bei der Dresdner Frauenkirche, ein Achteck. Als letzter barocker Zentralbau zeigt die Kirche in ihrer Ausgestaltung in wei\u00df mit Goldverzierungen Merkmale des Klassizismus. Von Experten als sch\u00f6nste Dorfkirche Sachsens bezeichnet, steht diese unter Denkmalschutz. Zudem ist sie mit 835 Sitzpl\u00e4tzen der gr\u00f6\u00dfte Sakralbau der S\u00e4chsischen Schweiz. Die Orgel, welche vom Orgel- und Instrumentenbauer Johann Christian Kayser erbaut wurde ist sehens- und h\u00f6renswert.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Im romantischen Liebethaler Grund<\/strong> thront das bekannte Richard-Wagner-Denkmal. Diese wilde Schlucht gilt seit Anfang des 18. Jahrhunderts als Pforte zur S\u00e4chsischen Schweiz. Die Lochm\u00fchle im Liebethaler Grund wurde 1559 erstmalig erw\u00e4hnt und war erster Anlaufpunkt der \u201eSchweizreisenden\u201c. Von hier kann man auch heute noch \u00fcber Lohmen in den Uttewalder Grund und weiter zur Bastei wandern.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sp\u00e4ter wurde die Lochm\u00fchle durch Richard Wagner <\/strong>ber\u00fchmt. Hier sind Teile seiner Oper Lohengrin entstanden. Unweit der M\u00fchle steht das im zu Ehren geschaffene Denkmal von Prof. Guhr. Majest\u00e4tisch erhebt sich die 12,5 m gro\u00dfe Statue in die H\u00f6he und zeigt Richard Wagner als \u00fcberlebensgro\u00dfen Ritter.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"02_Die_Wohnqualitaet_unserer_Wohnungen-3\"><\/span>02 | Die Wohnqualit\u00e4t unserer Wohnungen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wir bieten Ihnen<\/strong>&nbsp;voll sanierte, \u00fcberwiegend im Standardschnitt angelegte Wohnungen \u2013 Voraussetzung f\u00fcr Komfort und eine gute M\u00f6blierbarkeit. Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken in Bad und K\u00fcche sind mit Silikatfarben gestrichen. Alle anderen R\u00e4ume sind mit Raufasertapete tapeziert<\/li>\n<li>Alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad, sind mit PVC-Belag in Parkett- oder Laminatoptik ausgestattet<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Acrylwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie nach etwas Besonderem suchen, wird vielleicht eines unserer 12 Apartments in der obersten Etage mit einem interessanten Grundriss genau Ihren Anforderungen entsprechen. Nat\u00fcrlich hat jede Wohnung einen eigenen Keller. Was tun mit dem Auto? Das ist auch kein Problem. F\u00fcr unsere Mieter stehen ausreichend Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-video\"><video src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/video\/wohnung-pirna-mieten.mp4\" autoplay=\"autoplay\" loop=\"loop\" controls=\"controls\" width=\"300\" height=\"150\"><\/video><p><\/p>\n<figcaption>Die Wohnungen unserer Wohnungsgenossenschaft in Lohmen aus der Vogelperspektive<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"03_Unsere_Wohnungsgenossenschaft_Lohmen-3\"><\/span>03 | Unsere Wohnungsgenossenschaft Lohmen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Als Mieter eine Wohnung nutzen<\/strong>, daf\u00fcr eine orts\u00fcbliche Miete zahlen und dann auch noch Genossenschaftsmitglied werden und Anteile an der Genossenschaft erwerben? Ja!<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Vorteile liegen auf der Hand. <\/strong>Sie m\u00fcssen niemandem Gewinne zahlen und k\u00f6nnen sicher sein, dass Sie nicht f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch entlassen werden. Das Prinzip ist einfach: Was ein Individuum nicht erreichen kann, kann nur gemeinsam erreicht werden. In klein und gro\u00df, gestern und heute, werden Sie sicherlich viele Beispiele daf\u00fcr finden. Um Probleme durch Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung l\u00f6sen zu k\u00f6nnen, ist eine aktive Community oder ein aktives Unternehmen erforderlich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Diese genossenschaftlichen Prinzipien<\/strong>&nbsp;haben sich seit 1864, dem Gr\u00fcndungsjahr der ersten Raiffeisengenossenschaft in Hedderdorf als \u201cHedderdorfer Darlehenskassenverein\u201d durch Friedrich Wilhelm Raiffeisen (1818-1888), bew\u00e4hrt. Zu den Wegbereitern der Unternehmensreform Genossenschaft geh\u00f6rte der Jurist Hermann Schulze (1808-1883), aus dem s\u00e4chsischen Delitzsch. Durch seinen Einsatz wurde 1889 das erste Genossenschaftsgesetz als Deutsches Reichsgesetz verabschiedet. Damit war die Haftung der Mitglieder von Wohnungsbaugenossenschaften auf ihre Anteilsh\u00f6he beschr\u00e4nkt. Die Wohnungsnot um 1920 und 1950 l\u00f6ste eine Gr\u00fcndungswelle aus.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Es wurde die Idee Sparen \u2013 Bauen \u2013 Wohnen<\/strong>&nbsp;verwirklicht. Ziel einer Wohnungsbaugenossenschaft ist die dauerhaft sichere Wohnraumversorgung ihrer Mitglieder. Daf\u00fcr beteiligt sich jedes Mitglied mit Gesch\u00e4ftsanteilen an der Genossenschaft. Ihre Interessen vertreten die Mitglieder im Organ Mitgliederversammlung. Dort werden aus ihrer Mitte die Mitglieder des Organs Aufsichtsrat gew\u00e4hlt. Der Aufsichtsrat \u00fcberwacht und ber\u00e4t die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber dem Vorstand und bestellt Genossenschaftsmitglieder in das Organ Vorstand. Der Vorstand f\u00fchrt eigenverantwortlich die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft und vertritt sie nach au\u00dfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das Wirtschaftsunternehmen Genossenschaft<\/strong>&nbsp;lebt durch die Beteiligung seiner Mitglieder in den einzelnen Organen. Eine aktive Mitarbeit in der Mitgliederversammlung, dem Aufsichtsrat oder auch dem Vorstand sind absolut gewollt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Und nicht zuletzt<\/strong>&nbsp;gilt es immer wieder, den schwierigen Kompromiss aus dem Gegensatz von eigenn\u00fctzigem Mieterinteresse und gemeinn\u00fctzigem Genossenschaftsinteresse zu finden. Aber: Wo, au\u00dfer in einer Wohnungsbaugenossenschaft, k\u00f6nnen Sie als Mieter demokratisch mitbestimmen?<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"04_Wohnungsbeispiel-3\"><\/span>04 | Wohnungsbeispiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Unsere Wohnungen haben viele verschiedene Grundrisse und Lagen &#8211; die untenstehenden Abb. dienen nur als Beispiel.)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-6 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<ul class=\"blocks-gallery-grid\">\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3805\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" alt=\"grundriss wohnung pirna wbg lohmen\" data-id=\"3805\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/gr-3R-rechts.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gr-3r-rechts\/\"><\/figure>\n<\/li>\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"328\" class=\"wp-image-3680\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg\" alt=\"wohnungen in der wbg lohmen\" data-id=\"3680\" data-full-url=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/gp_elements\/home-hero\/wbg_neu_03\/#main\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/wbg_neu_03-e1594202379974-1024x328.jpg 1024w, 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Pkw-Stellpl\u00e4tze in unserer Wohnanlage<\/li>\n<li>G\u00fcnstige Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn<\/li>\n<li>N\u00e4he zur Natur: Nationalpark S\u00e4chsische Schweiz, Bastei, Wesenitzklamm u. a.<\/li>\n<li>Sehr viele sch\u00f6ne und erlebnisreiche Wanderungen von unterschiedlicher L\u00e4nge, sind direkt von hier aus m\u00f6glich (Malerweg)<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wohnungs-Ausstattung (Beispiel):<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u00e4nde und Decken werden mit Raufasertapete versehen, alle R\u00e4ume au\u00dfer Bad mit CV-Belag<\/li>\n<li>K\u00fcche mit Fliesenspiegel, E-Herd und Geschirrsp\u00fcleranschluss<\/li>\n<li>Bad ist gefliest mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<\/li>\n<li>Fenster in jedem Raum<\/li>\n<li>Digitaler TV \u2013 und Radioanschluss, sowie Telefonanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert<\/li>\n<li>Gemeinschaftsr\u00e4ume sind Fahrradkeller und Trockenboden<\/li>\n<li>zur Wohnung geh\u00f6rt ein abschlie\u00dfbarer Keller<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"05_Ansprechpartner_Kontakt-3\"><\/span>05 | Ansprechpartner &amp; Kontakt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>\n<p><strong>Thomas Kl\u00fcgel | Vorstandsmitglied &amp; Haustechniker<\/strong> &#8211; Telefon: 0162 \u2013 45 35 919<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Claudia Knorr | Vorstandsmitglied &amp; Sachbearbeiterin<\/strong>&nbsp;&#8211; Telefon: 03501 \u2013 58 80 20<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E-Mail: <a href=\"mailto:info@wbg-lohmen.de\">info@wbg-lohmen.de<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 78px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"06_Die_Wohnungsbaugenossenschaft_Lohmen_im_Ueberblick-3\"><\/span>06 | <strong>Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen im \u00dcberblick:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnungsbestand:<\/strong><\/td>\n<td><strong><strong>180 Wohnungen<\/strong><br><strong>1 Verwaltung der Wohnungsbaugenossenschaft<br>1 Praxis Ergotherapie<br>1 Praxis Heilpraktiker<\/strong><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>45<br>(davon 12 Dachgeschosswohnungen)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>3-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>124<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>4-Raum-Wohnungen:<\/strong><\/td>\n<td><strong>11<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td><strong>10. 282 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Mitgliederzahl:<\/strong><\/td>\n<td>\n<table class=\"has-subtle-light-gray-background-color has-background\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>190<br>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Vorstand:<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Aufsichtsrat:<\/strong><\/td>\n<td><strong>3 Mitglieder (ehrenamtlich)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Angestellte:<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 Sachbearbeiterin<br>1 Haustechniker<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Bilanzsumme:<\/strong><\/td>\n<td><strong>4.947.658,58 Mio. Euro<br>(Stand 31.12.2023)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"07_Unsere_Geschichte-3\"><\/span>07 | Unsere Geschichte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mit Hacke und Schaufel und Stein auf Stein<\/strong><br>Als sich am 24. Juli 1957 24 wohnungssuchende Lohmener im Gasthof Erbgericht versammelten und auf Vorschlag des risikofreudigen B\u00fcrgermeisters Georg Wolf eine Arbeiter-Wohnungsbau-Genossenschaft (AWG) gr\u00fcndeten, war das ein Akt der Selbsthilfe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die nahen St\u00e4dte <\/strong> lagen nach dem Krieg in Tr\u00fcmmern, die materiellen Ressourcen waren vernichtet, die Ersparnisse der Menschen verpulvert, und Millionen von Kriegsfl\u00fcchtlingen und Vertriebenen str\u00f6mten in das zerst\u00f6rte Land und verlangten nach Brot und Behausung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Lohmener Wohnungsverwaltung<\/strong>&nbsp;sah sich auch noch Jahre nach dem Krieg au\u00dferstande, die Bed\u00fcrfnisse zu befriedigen und war am Ende ihres Lateins. Doch trotz der katastrophalen Lage auf dem Wohnungsmarkt entschlossen sich zun\u00e4chst nur 20 Teilnehmer der Gr\u00fcndungsversammlung, der Wohnungsbau-Genossenschaft beizutreten, war doch der Weg zu einer neuen Wohnung mit harten Entbehrungen gepflastert: Je nach Wohnungsgr\u00f6\u00dfe musste ein Genossenschaftsanteil von bis zu 2400 Mark eingezahlt werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Er konnte zwar in kleinen Monatsraten<\/strong> angespart werden, war aber in der damaligen Zeit eine gro\u00dfe Belastung f\u00fcr die Familienkasse. Aber auch die 600 Arbeitsstunden mit Hacke und Schaufel schreckten viele ab, musste doch in einer Zeit, als sonnabends noch halbtags gearbeitet wurde, auf lange Zeit auf das ohnehin kurze Wochenende verzichtet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Gr\u00fcnder der Genossenschaft<\/strong>&nbsp;w\u00e4hlten Walter Sch\u00f6nbach zum Vorstandsvorsitzenden, der mit Tatkraft energisch alle Widerst\u00e4nde \u00fcberwand und als Pionier des Wohnungsbau-Genossenschaftswesens in der Region eine der ersten AWG auf dem Lande etablierte. Er f\u00fchrte die Genossenschaft zwei Jahrzehnte durch die Widrigkeiten der damaligen Mangelwirtschaft, begr\u00fcndete Traditionen des genossenschaftlichen Lebens und forderte von jedem Mitglied, verantwortlich mit dem Genossenschaftseigentum umzugehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I<strong>hm zur Seite standen die Vorstandsmitglieder<\/strong> der ersten Stunde: Herbert Loose, Helmut Klahre, Heinz Schneider und Ottmar Wittig.<br>Am 19. April 1958 gab Frau Barthel, die Witwe unseres Heimat- und Mundartdichters Bruno Barthel, mit dem ersten Spatenstich im ehemaligen Kammergutsgarten, der damals noch mit einer hohen Mauer umgeben war, den Start frei f\u00fcr den Bau des ersten neuen Wohngebietes nach dem Krieg in Lohmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kampf um den Standort<\/strong> hatte sich lange hingezogen, war doch das Land zur \u00dcberwindung der Nachkriegshungersnot in Kleing\u00e4rten aufgeteilt worden. Aus verst\u00e4ndlichen Gr\u00fcnden war es ein hartes St\u00fcck Arbeit, die Besitzer zu bewegen, auf ihre G\u00e4rten zu verzichten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"333\" class=\"wp-image-3329\" src=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg\" alt=\"Wohnungen der Wohnungsgenossenschaft Lohmen - die Geschichte\" srcset=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1024x333.jpg 1024w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-300x98.jpg 300w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-768x250.jpg 768w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001-1536x499.jpg 1536w, https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/geschichte001.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p><\/p>\n<figcaption>Bilder zur Geschichte der Wohnungsgenossenschaft Lohmen<\/figcaption>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Wohnungsbesitzer in spe<\/strong>&nbsp;waren von der ersten Stunde an gefordert, an den Sonnabend-Nachmittagen und Sonntagvormittagen ihre Eigenleistungen abzuarbeiten. Und da damals selbstverst\u00e4ndlich keine Maschinen zur Verf\u00fcgung standen, mussten die Baugruben und die Kl\u00e4rgrube mit der Spitzhacke in den anstehenden Sandstein getrieben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der M\u00fchlenbetrieb <\/strong>stellte F\u00f6rderb\u00e4nder und die MTS H\u00e4nger und Zugmaschinen bereit. Die Felsbrocken wurden mit vereinter Muskelkraft auf einer Feldbahnanlage aus der Kl\u00e4rgrube bef\u00f6rdert. Und wenn es im Fels gar nicht mehr weiter ging, musste Steinbruchsprengmeister Nitsche nachhelfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine besondere Herausforderung<\/strong> war der Kabelgraben, der bis von der Fabrikstra\u00dfe herangef\u00fchrt und teilweise durch Fels geschachtet werden musste. Mehr als 20 Mann waren erforderlich, um das schwere Starkstromkabel zu verlegen, so erinnert sich Alfred Dittrich.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die H\u00e4user der Ringstra\u00dfe<\/strong>&nbsp;wurden noch auf traditionelle Weise ,,Stein auf Stein\u201d gebaut. 1960 waren die ersten Bl\u00f6cke bezugsfertig, 1962 folgten die Eing\u00e4nge 6 bis 12, und ein Jahr sp\u00e4ter zogen die Mieter in das letzte Haus der Ringstra\u00dfe. Unter uns\u00e4glichen materiellen Schwierigkeiten waren 90 Wohnungen entstanden, in denen nicht nur Lohmener, sondern auch Familien aus den Nachbarorten , wie Pirna und Dresden, ein neues Zuhause gefunden hatten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die gemeinsame Arbeit<\/strong> hatte Menschen zusammen gef\u00fchrt und einen Gemeinschaftsgeist hervorgebracht, der lange nachwirkte und noch heute die Basis f\u00fcr ein angenehmes soziales Klima bildet. Die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lohmen verlangte bald nach einer Erweiterung der Genossenschaft. Gemeinsam mit dem staatlichen Wohnungsbau wurden oberhalb des einst ber\u00fchmten Englischen Gartens l\u00e4ngs der heutigen Schlo\u00dfstra\u00dfe weitere Wohnungen in Plattenbauweise errichtet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1975 konnten 80<\/strong>&nbsp;Genossenschaftswohnungen bezogen werden. Nach der politischen Wende 1989 \/ 90 wurde 1993 mit der Modernisierung des gesamten Wohnungsbestandes begonnen. Die \u00d6fen in den 170 Wohnungen wichen Zentralheizungen, Sanit\u00e4ranlagen und Fenster wurden erneuert, alle Geb\u00e4ude erhielten W\u00e4rmed\u00e4mmung. In den H\u00e4usern der Ringstra\u00dfe entstanden in den Dachgeschossen zw\u00f6lf Kleinwohnungen, die besonders bei jungen Leuten beliebt sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Parkpl\u00e4tze<\/strong> wurden erweitert und die Gr\u00fcnfl\u00e4chen mieterfreundlich gestaltet. Und w\u00e4hrend anderorts mehr als 25 Prozent der Wohnungen leer stehen und H\u00e4user abgerissen werden, erfreut sich die Lohmener Wohnungsbaugenossenschaft einer guten Nachfrage. Zu danken ist das nicht zuletzt der Attraktivit\u00e4t des Ortes, der stadtnahen Lage, den kurzen Wegen in beliebte Erholungsgebiete, den kinder- und seniorenfreundlichen Wohnbedingungen und dem gepflegten Umfeld.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Genossenschaftsidee<\/strong>&nbsp;geh\u00f6rt seit 2016 zum UNESCO Weltkulturerbe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"08_Unsere_Satzung-3\"><\/span>08 | Unsere Satzung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen<\/strong> (eingetragene Genossenschaft)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INHALTSVERZEICHNIS<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>I.<br>II.<br>III.<br>IV.<br>V.<br>VI.<br>VII.<br>VIII.<br>IX.<br>X.<br>XI.<\/td>\n<td>FIRMA UND SITZ DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 1)<br>GEGENSTAND DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7 2)<br>MITGLIEDSCHAFT (\u00a7\u00a7 3-12)<br>RECHTE UND PFLICHTEN DER MITGLIEDER (\u00a7\u00a7 13-16)<br>GESCH\u00c4FTSANTEIL, GESCH\u00c4FTSGUTHABEN UND HAFTSUMME (\u00a7\u00a7 17-19)<br>ORGANE DER GENOSSENSCHAFT (\u00a7\u00a7 20-37)<br>RECHNUNGSLEGUNG (\u00a7\u00a7 38-39)<br>R\u00dcCKLAGEN, GEWINNVERTEILUNG UND VERLUSTDECKUNG (\u00a7\u00a7 40-42)<br>BEKANNTMACHUNGEN (\u00a7 43)<br>PR\u00dcFUNG DER GENOSSENSCHAFT, PR\u00dcFUNGSVERBAND (\u00a7 44)<br>AUFL\u00d6SUNG UND ABWICKLUNG (\u00a7 45)<br>ANHANG<\/td>\n<td>2<br>2<br>2<br>6<br>7<br>8<br>19<br>19<br>20<br>20<br>21<br>22<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/satzung.pdf\">DOWNLOAD \u2013 Satzung der WBG Lohmen als pdf<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 500px;\" aria-hidden=\"true\">&nbsp;<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Firma_und_Sitz_der_Genossenschaft-3\"><\/span><strong>I. Firma und Sitz der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 1 Firma und Sitz<\/strong><br>Die Genossenschaft f\u00fchrt die Firma<br>Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG.<br>Sie hat ihren Sitz in Lohmen.<br>II. Gegenstand der Genossenschaft<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 2 Zweck und Gegenstand der Genossenschaft<\/strong><br>(1) Zweck der Genossenschaft ist die F\u00f6rderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine<br>gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.<br>(2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen<br>bewirtschaften, errichten, erwerben, ver\u00e4u\u00dfern und betreuen; sie kann alle im Bereich der<br>Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des St\u00e4dtebaus und der Infrastruktur anfallenden<br>Aufgaben \u00fcbernehmen. Hierzu geh\u00f6ren Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen,<br>L\u00e4den und R\u00e4ume f\u00fcr Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle<br>Einrichtungen und Dienstleistungen.<br>(3) Die Genossenschaft kann Inhaberschuldverschreibungen an ihre Mitglieder ausgeben.<br>(4) Beteiligungen sind zul\u00e4ssig.<br>(5) Die Ausdehnung des Gesch\u00e4ftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand<br>und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen gem\u00e4\u00df \u00a7 28 die Voraussetzungen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"III_Mitgliedschaft-3\"><\/span>I<strong>II. Mitgliedschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 3 Mitglieder<\/strong><br>Mitglieder k\u00f6nnen werden<br>a) nat\u00fcrliche Personen,<br>b) Personenhandelsgesellschaften sowie juristische Personen des privaten und<br>\u00f6ffentlichen Rechts.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 4 Erwerb der Mitgliedschaft<\/strong><br>Zum Erwerb der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Bewerber zu unterzeichnenden<br>unbedingten Beitrittserkl\u00e4rung und der Zulassung durch die Genossenschaft. \u00dcber die<br>Zulassung beschlie\u00dft der Vorstand. Dem Bewerber ist vor Abgabe seiner Beitrittserkl\u00e4rung<br>die Satzung in der jeweils g\u00fcltigen Fassung zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 5 Eintrittsgeld<\/strong><br>(1) Bei der Aufnahme ist ein Eintrittsgeld zu zahlen. \u00dcber die H\u00f6he des Eintrittsgeldes bis<br>zum H\u00f6chstbetrag eines Gesch\u00e4ftsanteils beschlie\u00dfen Vorstand und Aufsichtsrat nach<br>gemeinsamer Beratung gem\u00e4\u00df \u00a7 28 der Satzung.<br>(2) Das Eintrittsgeld kann dem Ehegatten bzw. dem eingetragenen Lebenspartner, den<br>minderj\u00e4hrigen Kindern eines Mitgliedes und dem die Mitgliedschaft fortsetzenden Erben<br>erlassen werden. Hier\u00fcber entscheidet der Vorstand.<br>(3) Einem Beitretenden, der bereits Mitglied einer anderen Wohnungsgenossenschaft ist,<br>kann das Eintrittsgeld auf Antrag erlassen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 6 Beendigung der Mitgliedschaft<\/strong><br>Die Mitgliedschaft endet durch<br>a) K\u00fcndigung,<br>b) Tod,<br>c) \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens,<br>d) Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen Person, oder einer<br>Personenhandelsgesellschaft,<br>e) Ausschluss.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 7 K\u00fcndigung der Mitgliedschaft<\/strong><br>(1) Das Mitglied hat das Recht, durch K\u00fcndigung seinen Austritt aus der Genossenschaft<br>zu erkl\u00e4ren.<br>(2) Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss<br>mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br>(3) Das Mitglied hat ein auf einen Monat befristetes au\u00dferordentliches K\u00fcndigungsrecht<br>nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 67a GenG, insbesondere wenn die Mitgliederversammlung<br>a) eine wesentliche \u00c4nderung des Gegenstandes der Genossenschaft,<br>a) eine Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils,<br>c) die Erweiterung einer Pflichtbeteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen,<br>d) die Einf\u00fchrung der Verpflichtung der Mitglieder zur Leistung von Nachsch\u00fcssen,<br>e) eine l\u00e4ngere K\u00fcndigungsfrist als zwei Jahre,<br>f) die Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Verpflichtung zur Inanspruchnahme von<br>Einrichtungen oder von anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Erbringung<br>von Sach- oder Dienstleistungen beschlie\u00dft.<br>(4) Das Mitglied scheidet aus der Genossenschaft zu dem Jahresschluss aus, zu dem die<br>K\u00fcndigung fristgerecht erfolgt ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 8 \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsguthabens<\/strong><br>(1) Ein Mitglied kann mit Zustimmung des Vorstandes jederzeit, auch im Laufe des<br>Gesch\u00e4ftsjahres, sein Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung auf einen<br>anderen \u00fcbertragen und hierdurch aus der Genossenschaft ohne Auseinandersetzung<br>ausscheiden, sofern der Erwerber bereits Mitglied ist oder Mitglied wird.<br>(2) Ein Mitglied kann sein Gesch\u00e4ftsguthaben, ohne aus der Genossenschaft<br>auszuscheiden, teilweise \u00fcbertragen und hierdurch die Anzahl seiner Gesch\u00e4ftsanteile<br>verringern, soweit es nicht nach der Satzung oder einer Vereinbarung mit der<br>Genossenschaft zur Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die<br>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine vom Mitglied in<br>Anspruch genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die Voraussetzungen des Abs. 1<br>gelten entsprechend.<br>(3) Ist der Erwerber nicht Mitglied der Genossenschaft, so muss er die Mitgliedschaft<br>erwerben. Ist der Erwerber bereits Mitglied, so ist das Gesch\u00e4ftsguthaben des<br>ausgeschiedenen oder \u00fcbertragenden Mitgliedes seinem Gesch\u00e4ftsguthaben<br>zuzuschreiben. Wird durch die Zuschreibung der Betrag der bisher \u00fcbernommenen Gesch\u00e4ftsanteile \u00fcberschritten, so hat der Erwerber entsprechend der H\u00f6he des neuen<br>Gesch\u00e4ftsguthabens einen oder mehrere Anteile zu \u00fcbernehmen. \u00a7 17 Abs. 6 ist zu<br>beachten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7 <strong>9 Beendigung der Mitgliedschaft im Todesfall<\/strong><br>Stirbt ein Mitglied, so geht die Mitgliedschaft bis zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem<br>der Erbfall eingetreten ist, auf die Erben \u00fcber. Sie endet mit dem Schluss des<br>Gesch\u00e4ftsjahres, in dem der Erbfall eingetreten ist. Mehrere Erben k\u00f6nnen ein Stimmrecht<br>in dieser Zeit nur durch einen gemeinschaftlichen Vertreter aus\u00fcben.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 10 Beendigung der Mitgliedschaft durch Aufl\u00f6sung oder Erl\u00f6schen einer juristischen<br>Person oder Personenhandelsgesellschaft<\/strong><br>Wird eine juristische Person, oder eine Personenhandelsgesellschaft aufgel\u00f6st oder erlischt<br>sie, so endet die Mitgliedschaft mit dem Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres, in dem die Aufl\u00f6sung<br>oder das Erl\u00f6schen wirksam geworden ist. F\u00fchrt die Aufl\u00f6sung oder das Erl\u00f6schen zu einer<br>Gesamtrechtsnachfolge, so setzt der Gesamtrechtsnachfolger die Mitgliedschaft bis zum<br>Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres fort.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 11 Ausschlie\u00dfung eines Mitgliedes<\/strong><br>(1) Ein Mitglied kann zum Schluss des Gesch\u00e4ftsjahres aus der Genossenschaft<br>ausgeschlossen werden,<br>a) wenn es durch ein genossenschaftswidriges Verhalten schuldhaft oder unzumutbar<br>das Ansehen oder die wirtschaftlichen Belange der Genossenschaft oder ihrer<br>Mitglieder sch\u00e4digt oder zu sch\u00e4digen versucht,<br>b) wenn es trotz schriftlicher Aufforderung unter Androhung des Ausschlusses den<br>satzungsm\u00e4\u00dfigen oder sonstigen der Genossenschaft gegen\u00fcber bestehenden<br>Verpflichtungen nicht nachkommt. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Gefahr einer<br>erheblichen Beeintr\u00e4chtigung der Genossenschaft besteht,<br>c) wenn \u00fcber sein Verm\u00f6gen ein Antrag auf Er\u00f6ffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt<br>worden ist,<br>d) wenn es unbekannt verzogen oder sein Aufenthalt l\u00e4nger als 4 Wochen unbekannt ist.<br>(2) Der Ausschluss erfolgt durch Beschluss des Vorstandes. Dem auszuschlie\u00dfenden<br>Mitglied ist vorher die M\u00f6glichkeit zu geben, sich zu dem Ausschluss zu \u00e4u\u00dfern.<br>(3) Der Ausschlie\u00dfungsbeschluss ist dem ausgeschlossenen Mitglied unverz\u00fcglich vom<br>Vorstand durch eingeschriebenen Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) mitzuteilen. Von dem<br>Zeitpunkt der Absendung desselben kann das ausgeschlossene Mitglied nicht mehr an der<br>Mitgliederversammlung teilnehmen.<br>4) Das ausgeschlossene Mitglied kann innerhalb eines Monats nach Zugang des<br>Ausschlie\u00dfungsbeschlusses durch einen an den Vorstand gerichteten eingeschriebenen<br>Brief (z. B. Einwurfeinschreiben) gegen den Ausschluss Berufung einlegen. \u00dcber die<br>Berufung entscheidet der Aufsichtsrat.<br>(5) In dem Verfahren vor dem Aufsichtsrat m\u00fcssen die Beteiligten Gelegenheit zur<br>Stellungnahme erhalten. Der Aufsichtsrat entscheidet mit der Mehrheit der abgegebenen<br>Stimmen. Der Beschluss ist den Beteiligten durch eingeschriebenen Brief (z. B.<br>Einwurfeinschreiben) mitzuteilen.<br>(6) Ein Mitglied des Vorstandes oder des Aufsichtsrates kann erst ausgeschlossen werden,<br>wenn die Mitgliederversammlung den Widerruf der Bestellung oder die Abberufung (\u00a7 35<br>Abs. 1 Buchst. h) beschlossen hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 12 Auseinandersetzung<\/strong><br>(1) Mit dem Ausgeschiedenen hat sich die Genossenschaft auseinanderzusetzen.<br>Ma\u00dfgebend ist die Bilanz, die f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr, zu dessen Ende das Mitglied<br>ausgeschieden ist, festgestellt worden ist (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. b).<br>(2) Der Ausgeschiedene kann lediglich sein Auseinandersetzungsguthaben, nicht auch<br>einen Anteil an den R\u00fccklagen und dem sonstigen Verm\u00f6gen der Genossenschaft<br>verlangen. Das Auseinandersetzungsguthaben wird berechnet nach dem<br>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes (\u00a7 17 Abs. 7). Die Genossenschaft ist berechtigt, bei der<br>Auseinandersetzung die ihr gegen das ausgeschiedene Mitglied zustehende f\u00e4llige<br>Forderung gegen das Auseinandersetzungsguthaben aufzurechnen. Der Genossenschaft<br>gegen\u00fcber haftet das Auseinandersetzungsguthaben des Mitgliedes f\u00fcr einen etwaigen<br>Ausfall.<br>(3) Die Abtretung und die Verpf\u00e4ndung des Auseinandersetzungsguthabens an Dritte sind<br>unzul\u00e4ssig und der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des<br>Auseinandersetzungsguthabens durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten<br>gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht gestattet. Der Vorstand kann Ausnahmen<br>zulassen.<br>(4) Das Auseinandersetzungsguthaben ist dem Ausgeschiedenen binnen sechs Monaten<br>seit dem Ende des Gesch\u00e4ftsjahres, zu dem das Ausscheiden erfolgt ist, auszuzahlen,<br>nicht jedoch vor Feststellung der Bilanz. Der Anspruch auf Auszahlung verj\u00e4hrt in drei<br>Jahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IV_Rechte_und_Pflichten_der_Mitglieder-3\"><\/span><strong>IV. Rechte und Pflichten der Mitglieder<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 13 Rechte der Mitglieder<\/strong><br>(1) Die Mitglieder \u00fcben ihre Rechte in Angelegenheiten der Genossenschaft durch<br>Beschlussfassung in der Mitgliederversammlung aus.<br>(2) Aus den Aufgaben der Genossenschaft ergibt sich insbesondere das Recht jedes<br>Mitgliedes auf Inanspruchnahme von Dienstleistungen und Einrichtungen der<br>Genossenschaft nach den daf\u00fcr getroffenen Bestimmungen sowie das Recht auf Teilnahme an sonstigen Vorteilen, die die Genossenschaft ihren Mitgliedern gew\u00e4hrt, nach<br>Ma\u00dfgabe der folgenden Satzungsbestimmungen und der gem\u00e4\u00df \u00a7 28 aufgestellten<br>Grunds\u00e4tze.<br>(3) Das Mitglied ist aufgrund der Mitgliedschaft vor allem berechtigt,<br>a) weitere Gesch\u00e4ftsanteile zu \u00fcbernehmen (\u00a7 17),<br>b) das Stimmrecht in der Mitgliederversammlung auszu\u00fcben (\u00a7 31),<br>c) in einer vom zehnten Teil der Mitglieder in Textform abgegebenen Eingabe die<br>Einberufung einer Mitgliederversammlung oder die Ank\u00fcndigung von Gegenst\u00e4nden<br>zur Beschlussfassung in einer bereits einberufenen Mitgliederversammlung, soweit<br>diese zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, zu fordern (\u00a7 33 Abs. 3),<br>d) die Ernennung oder Abberufung von Liquidatoren in einer vom zehnten Teil der<br>Mitglieder unterschriebenen Eingabe beim Gericht zu beantragen,<br>e) Auskunft in der Mitgliederversammlung zu verlangen (\u00a737),<br>f) am Bilanzgewinn der Genossenschaft teilzunehmen (\u00a741),<br>g) das Gesch\u00e4ftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung ganz oder teilweise auf einen<br>anderen zu \u00fcbertragen (\u00a7 8),<br>h) den Austritt aus der Genossenschaft zu erkl\u00e4ren (\u00a7 7),<br>i) weitere Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe von \u00a7 18 zu k\u00fcndigen,<br>j) die Zahlung des Auseinandersetzungsguthabens gem\u00e4\u00df \u00a7 12 zu fordern,<br>k) Einsicht in die Niederschrift \u00fcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung zu<br>nehmen sowie auf seine Kosten eine Abschrift des in der Gesch\u00e4ftsstelle ausgelegten<br>Jahresabschlusses und der Bemerkungen des Aufsichtsrates zu fordern,<br>l) die Mitgliederliste einzusehen,<br>m) das zusammengefasste Ergebnis des Pr\u00fcfungsberichts einzusehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 14 Wohnliche Versorgung der Mitglieder<\/strong><br>(1) Die Nutzung einer Genossenschaftswohnung sowie der Erwerb eines Eigenheimes<br>oder einer Wohnung in der Rechtsform des Wohnungseigentums bzw. Dauerwohnrechts<br>nach Wohnungseigentumsgesetz stehen ebenso wie die Inanspruchnahme von<br>Betreuungs-\/Dienstleistungen in erster Linie Mitgliedern der Genossenschaft zu.<br>(2) Ein Anspruch des einzelnen Mitgliedes kann aus dieser Bestimmung nicht abgeleitet<br>werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 15 \u00dcberlassung von Wohnungen<\/strong><br>(1) Die \u00dcberlassung einer Genossenschaftswohnung begr\u00fcndet grunds\u00e4tzlich ein<br>dauerndes Nutzungsrecht des Mitgliedes.<br>(2) Das Nutzungsverh\u00e4ltnis an einer Genossenschaftswohnung kann w\u00e4hrend des<br>Bestehens der Mitgliedschaft nur unter den im Nutzungsvertrag festgesetzten Bedingungen<br>aufgehoben werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 16 Pflichten der Mitglieder<\/strong><br>(1) Aus der Mitgliedschaft ergibt sich die Verpflichtung, zur Aufbringung der von der<br>Genossenschaft zur Erf\u00fcllung ihrer Aufgaben ben\u00f6tigten Eigenmittel beizutragen durch:<br>a) \u00dcbernahme von Gesch\u00e4ftsanteilen nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 17 und fristgem\u00e4\u00dfe Zahlungen<br>hierauf,<br>b) Teilnahme am Verlust (\u00a7 42),<br>c) weitere Zahlungen gem\u00e4\u00df Beschluss der Mitgliederversammlung nach Aufl\u00f6sung der<br>Genossenschaft bei Mitgliedern, die ihren Gesch\u00e4ftsanteil noch nicht voll eingezahlt<br>haben (\u00a7 87a, Abs. 1 GenG).<br>(2) Das Mitglied ist verpflichtet, f\u00fcr die Errichtung und Erhaltung des genossenschaftlichen<br>Eigentums Gemeinschaftshilfe nach Ma\u00dfgabe von Richtlinien zu leisten, die die<br>Mitgliederversammlung beschlie\u00dft.<br>(3) Das Mitglied hat bei der Erf\u00fcllung von Pflichten und der Wahrnehmung von Rechten<br>auch aus abgeschlossenen Vertr\u00e4gen die Belange der Gesamtheit der Mitglieder im<br>Rahmen der genossenschaftlichen Treuepflicht angemessen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"V_Geschaeftsanteil_Geschaeftsguthaben_und_Haftsumme-3\"><\/span><strong>V. Gesch\u00e4ftsanteil, Gesch\u00e4ftsguthaben und Haftsumme<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 17 Gesch\u00e4ftsanteile und Gesch\u00e4ftsguthaben<\/strong><br>(1) Der Gesch\u00e4ftsanteil betr\u00e4gt 155 EUR.<br>(2) F\u00fcr den Erwerb der Mitgliedschaft ist jedes Mitglied verpflichtet, einen Anteil zu<br>\u00fcbernehmen. Jedes Mitglied, dem eine Wohnung oder Gesch\u00e4ftsraum \u00fcberlassen wird<br>oder \u00fcberlassen worden ist, hat einen angemessenen Beitrag zur Aufbringung der<br>Eigenleistung durch \u00dcbernahme weiterer Gesch\u00e4ftsanteile nach Ma\u00dfgabe der als<br>Bestandteil dieser Satzung beigef\u00fcgten Anlage zu \u00fcbernehmen. Diese Anteile sind<br>Pflichtanteile.<br>Soweit das Mitglied bereits weitere Anteile gem\u00e4\u00df Abs. 4) gezeichnet hat, werden diese auf<br>die Pflichtanteile angerechnet.<br>(3) Jeder Pflichtanteil ist sofort einzuzahlen. Der Vorstand kann Ratenzahlungen zulassen,<br>jedoch sind in diesem Falle sofort nach Zulassung der Beteiligung 155,00 EUR<br>einzuzahlen. Vom Beginn des folgenden Monats ab sind monatlich weitere 50,00 EUR,<br>75,00 EUR oder 100,00 EUR einzuzahlen, bis die Pflichtanteile voll erreicht sind. Welche<br>dieser Raten gew\u00e4hrt wird, bestimmt der Vorstand entsprechend den individuellen<br>finanziellen Verh\u00e4ltnissen des Mitglieds.<br>Die vorzeitige Volleinzahlung der Pflichtanteile ist zugelassen.<br>7<br>(4) \u00dcber die Gesch\u00e4ftsanteile gem\u00e4\u00df Abs. 2 hinaus k\u00f6nnen die Mitglieder weitere Anteile<br>\u00fcbernehmen, wenn die vorhergehenden Anteile bis auf den zuletzt \u00fcbernommenen voll<br>eingezahlt sind und der Vorstand die \u00dcbernahme zugelassen hat.<br>F\u00fcr die Einzahlung gilt Abs. 3 entsprechend.<br>(5) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll eingezahlt ist, ist die Dividende dem<br>Gesch\u00e4ftsguthaben zuzuschreiben. Im \u00dcbrigen gilt \u00a7 41 Abs. 4 der Satzung.<br>(6) Die H\u00f6chstzahl der Anteile, mit denen sich ein Mitglied beteiligen kann, ist 50.<br>(7) Die Einzahlungen auf den\/die Gesch\u00e4ftsanteil(e), vermehrt um zugeschriebene<br>Gewinnanteile, vermindert um abgeschriebene Verlustanteile, bilden das<br>Gesch\u00e4ftsguthaben des Mitgliedes.<br>(8) Die Abtretung oder Verpf\u00e4ndung des Gesch\u00e4ftsguthabens an Dritte ist unzul\u00e4ssig und<br>der Genossenschaft gegen\u00fcber unwirksam. Eine Aufrechnung des Gesch\u00e4ftsguthabens<br>durch das Mitglied gegen seine Verbindlichkeiten gegen\u00fcber der Genossenschaft ist nicht<br>gestattet. F\u00fcr das Auseinandersetzungsguthaben gilt \u00a7 12 der Satzung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 18 K\u00fcndigung weiterer Anteile<\/strong><br>(1) Das Mitglied kann die Beteiligung mit einem oder mehreren seiner weiteren<br>Gesch\u00e4ftsanteile i. S. von \u00a7 17 Abs. 4 zum Schluss eines Gesch\u00e4ftsjahres durch schriftliche<br>Erkl\u00e4rung k\u00fcndigen, soweit es nicht nach einer Vereinbarung mit der Genossenschaft zur<br>Beteiligung mit mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen verpflichtet ist oder die Beteiligung mit<br>mehreren Gesch\u00e4ftsanteilen Voraussetzung f\u00fcr eine von dem Mitglied in Anspruch<br>genommene Leistung der Genossenschaft ist. Die K\u00fcndigung findet nur zum Schluss eines<br>Gesch\u00e4ftsjahres statt. Sie muss mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen.<br>(2) Ein Mitglied, das einzelne Gesch\u00e4ftsanteile gek\u00fcndigt hat, kann nur den Teil seines<br>Gesch\u00e4ftsguthabens beanspruchen, der die auf die verbleibenden Gesch\u00e4ftsanteile<br>geleisteten Einzahlungen, vermehrt um zugeschriebene Gewinnanteile, vermindert um<br>abgeschriebene Verlustanteile, \u00fcbersteigt. F\u00fcr die Ermittlung des auszuzahlenden Teils des<br>Gesch\u00e4ftsguthabens gilt \u00a7 12 sinngem\u00e4\u00df. Soweit ein verbleibender Gesch\u00e4ftsanteil noch<br>nicht voll eingezahlt ist (\u00a7 17 Abs. 3 &#8211; 5), wird der auszahlungsf\u00e4hige Teil des<br>Gesch\u00e4ftsguthabens hiermit verrechnet.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 19 Ausschluss der Nachschusspflicht<\/strong><br>Die Mitglieder haben auch im Falle der Insolvenz der Genossenschaft keine Nachsch\u00fcsse<br>zu leisten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VI_Organe_der_Genossenschaft-3\"><\/span><strong>VI. Organe der Genossenschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 20 Organe<\/strong><br>Die Genossenschaft hat als Organe<br>den Vorstand,<br>den Aufsichtsrat,<br>die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 21 Vorstand<\/strong><br>(1) Der Vorstand besteht mindestens aus 2 Personen. Sie m\u00fcssen Mitglied der<br>Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br>befugten Personen in den Vorstand bestellt werden.<br>(2) Mitglieder des Vorstandes k\u00f6nnen nicht sein die Ehegatten und eingetragenen<br>Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines Vorstands- oder<br>Aufsichtsratsmitgliedes.<br>(3) Ehemalige Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br>Vorstand gew\u00e4hlt werden.<br>(4) Die Vorstandsmitglieder werden vom Aufsichtsrat auf die Dauer von h\u00f6chstens 3<br>Jahren bestellt. Ihre Wiederbestellung ist zul\u00e4ssig. Die Bestellung kann vorzeitig nur durch<br>die Mitgliederversammlung widerrufen werden (\u00a7 35 Abs. 1 Buchst. h).<br>(5) Der Aufsichtsrat kann Mitglieder des Vorstandes bis zur Entscheidung durch die<br>Mitgliederversammlung vorl\u00e4ufig ihres Amtes entheben. Der Beschluss bedarf einer<br>Mehrheit von drei Vierteln aller Mitglieder des Aufsichtsrates. Die Mitgliederversammlung ist<br>unverz\u00fcglich einzuberufen. Den vorl\u00e4ufig ihres Amtes enthobenen Mitgliedern des<br>Vorstandes ist in der Mitgliederversammlung m\u00fcndlich Geh\u00f6r zu geben.<br>(6) Anstellungsvertr\u00e4ge mit hauptamtlichen und nebenamtlichen Vorstandsmitgliedern<br>sollen auf die Dauer der Bestellung abgeschlossen werden. Der Aufsichtsratsvorsitzende<br>unterzeichnet namens der Genossenschaft die Anstellungsvertr\u00e4ge mit den<br>Vorstandsmitgliedern. F\u00fcr die K\u00fcndigung des Anstellungsverh\u00e4ltnisses eines<br>Vorstandsmitgliedes unter Einhaltung der vertraglichen oder gesetzlichen Frist sowie f\u00fcr<br>den Abschluss von Aufhebungsvereinbarungen ist der Aufsichtsrat, vertreten durch seinen<br>Vorsitzenden, zust\u00e4ndig. F\u00fcr die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages aus<br>wichtigem Grund (fristlose K\u00fcndigung) ist die Mitgliederversammlung zust\u00e4ndig. Im \u00dcbrigen<br>gilt \u00a7 25 Abs. 2 Satz 1.<br>(7) Bei ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern erlischt das Auftragsverh\u00e4ltnis mit dem Ablauf<br>oder dem Widerruf der Bestellung. Sie k\u00f6nnen eine angemessene Aufwandsentsch\u00e4digung<br>erhalten, \u00fcber die der Aufsichtsrat bestimmt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 22 Leitung und Vertretung der Genossenschaft<\/strong><br>(1) Der Vorstand leitet die Genossenschaft unter eigener Verantwortung. Er hat nur solche<br>Beschr\u00e4nkungen zu beachten, die Gesetz und Satzung festlegen.<br>(2) Die Genossenschaft wird vertreten durch ein Vorstandsmitglied in Gemeinschaft mit<br>einem anderen Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(3) Vorstandsmitglieder zeichnen f\u00fcr die Genossenschaft, indem sie der Firma der<br>Genossenschaft oder der Benennung des Vorstandes ihre Namensunterschrift beif\u00fcgen.<br>(4) Einzelne Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen durch Beschluss des Aufsichtsrates vom Verbot<br>der Mehrfachvertretung nach \u00a7 181, zweiter Fall BGB befreit werden.<br>(5) Ist eine Willenserkl\u00e4rung gegen\u00fcber der Genossenschaft abzugeben, so gen\u00fcgt die<br>Abgabe gegen\u00fcber einem Vorstandsmitglied.<\/p>\n<p>(6) Zur Gesamtvertretung befugte Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen einzelne von ihnen zur<br>Vornahme bestimmter Gesch\u00e4fte oder bestimmter Arten von Gesch\u00e4ften erm\u00e4chtigen.<br>(7) Der Vorstand f\u00fchrt die Gesch\u00e4fte der Genossenschaft aufgrund seiner Beschl\u00fcsse, die<br>mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen zu fassen sind. Er ist mit mehr als 50 %<br>seiner Mitglieder beschlussf\u00e4hig. Niederschriften \u00fcber Beschl\u00fcsse sind von mindestens 2<br>Vorstandsmitgliedern zu unterschreiben. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br>Niederschriften sind sicherzustellen.<br>(8) Der Vorstand gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung. Sie ist von jedem Mitglied des<br>Vorstandes zu unterschreiben.<br>(9) Die Mitglieder des Vorstandes sind berechtigt, an den Sitzungen des Aufsichtsrates<br>teilzunehmen, wenn nicht durch besonderen Beschluss des Aufsichtsrates die Teilnahme<br>ausgeschlossen wird. In den Sitzungen des Aufsichtsrates hat der Vorstand die<br>erforderlichen Ausk\u00fcnfte \u00fcber gesch\u00e4ftliche Angelegenheiten zu erteilen. Bei der<br>Beschlussfassung des Aufsichtsrates haben die Mitglieder des Vorstandes kein<br>Stimmrecht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 23 Aufgaben und Pflichten des Vorstandes<\/strong><br>(1) Die Vorstandsmitglieder haben bei ihrer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung die Sorgfalt eines<br>ordentlichen und gewissenhaften Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft anzuwenden.<br>\u00dcber vertrauliche Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft, namentlich Betriebsoder Gesch\u00e4ftsgeheimnisse, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Vorstand bekannt geworden<br>sind, haben sie auch nach ihrem Ausscheiden aus dem Amt Stillschweigen zu wahren.<br>(2) Der Vorstand ist insbesondere verpflichtet,<br>a) die Gesch\u00e4fte entsprechend genossenschaftlicher Zielsetzung zu f\u00fchren,<br>b) die f\u00fcr einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gesch\u00e4ftsbetrieb notwendigen personellen,<br>sachlichen und organisatorischen Ma\u00dfnahmen rechtzeitig zu planen und<br>durchzuf\u00fchren,<br>c) f\u00fcr ein ordnungsgem\u00e4\u00dfes Rechnungswesen gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 38 ff. der Satzung zu sorgen,<br>d) \u00fcber die Zulassung des Mitgliedschaftserwerbs und \u00fcber die Beteiligung mit weiteren<br>Gesch\u00e4ftsanteilen zu entscheiden,<br>e) die Mitgliederliste nach Ma\u00dfgabe des Genossenschaftsgesetzes zu f\u00fchren,<br>f) im Pr\u00fcfungsbericht festgehaltene M\u00e4ngel abzustellen und dem Pr\u00fcfungsverband<br>dar\u00fcber zu berichten.<br>(3) Der Vorstand hat dem Aufsichtsrat zu berichten \u00fcber die beabsichtigte Gesch\u00e4ftspolitik<br>und andere grunds\u00e4tzliche Fragen der Unternehmensplanung (insbesondere die Finanz-,<br>Investitions- und Personalplanung). Der Vorstand hat den Jahresabschluss unverz\u00fcglich<br>nach der Aufstellung dem Aufsichtsrat vorzulegen. \u00a7 25 Abs. 3 ist zu beachten.<br>(4) Vorstandsmitglieder, die ihre Pflichten verletzen, sind der Genossenschaft zum Ersatz<br>des daraus entstehenden Schadens als Gesamtschuldner verpflichtet. Sie haben<br>nachzuweisen, dass sie die Sorgfalt eines ordentlichen und gewissenhaften<br>Gesch\u00e4ftsleiters einer Genossenschaft angewandt haben.<br>(5) Die Ersatzpflicht gegen\u00fcber der Genossenschaft tritt nicht ein, wenn die Handlung auf<br>einem gesetzm\u00e4\u00dfigen Beschluss der Mitgliederversammlung beruht. Die Ersatzpflicht wird<br>dagegen nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Aufsichtsrat die Handlung gebilligt hat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 24 Aufsichtsrat<br>(1<\/strong>) Der Aufsichtsrat besteht aus mindestens drei Mitgliedern. Die Mitgliederversammlung<br>kann eine h\u00f6here Zahl festsetzen. Die Mitglieder des Aufsichtsrates m\u00fcssen pers\u00f6nlich<strong><br><\/strong>Mitglied der Genossenschaft und nat\u00fcrliche Personen sein. Geh\u00f6ren juristische Personen,<br>Personenhandelsgesellschaften der Genossenschaft an, k\u00f6nnen die zur Vertretung<br>befugten Personen in den Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br>(2) Aufsichtsratsmitglieder k\u00f6nnen nicht zugleich Vorstandsmitglieder oder dauernde<br>Vertreter von Vorstandsmitgliedern sein. Sie d\u00fcrfen auch nicht als Mitarbeiter in einem<br>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft stehen. Mitglieder des Aufsichtsrates k\u00f6nnen nicht<br>sein die Ehegatten und eingetragenen Lebenspartner sowie weitere nahe Angeh\u00f6rige eines<br>Vorstands- oder Aufsichtsratsmitgliedes oder eines Mitarbeiters, der in einem<br>Arbeitsverh\u00e4ltnis zur Genossenschaft steht.<br>(3) Ehemalige Vorstandsmitglieder k\u00f6nnen erst nach erteilter Entlastung in den<br>Aufsichtsrat gew\u00e4hlt werden.<br>(4) Die Aufsichtsratsmitglieder werden von der Mitgliederversammlung f\u00fcr drei Jahre<br>gew\u00e4hlt. Ihre Amtszeit endet mit dem Schluss der Mitgliederversammlung, die \u00fcber die<br>Entlastung f\u00fcr das zweite Gesch\u00e4ftsjahr nach der Wahl beschlie\u00dft. Hierbei wird das<br>Gesch\u00e4ftsjahr, in dem das Aufsichtsratsmitglied gew\u00e4hlt wird, nicht mitgerechnet.<br>Wiederwahl ist zul\u00e4ssig. Dauernd verhinderte Aufsichtsratsmitglieder sind durch die<br>Mitgliederversammlung abzuberufen und durch Wahl zu ersetzen.<br>(5) Scheiden Mitglieder im Laufe ihrer Amtszeit aus, so besteht der Aufsichtsrat bis zur<br>n\u00e4chsten ordentlichen Mitgliederversammlung, in der die Ersatzwahlen vorgenommen<br>werden, nur aus den verbleibenden Mitgliedern. Fr\u00fchere Ersatzwahlen durch eine<br>au\u00dferordentliche Mitgliederversammlung sind nur dann erforderlich, wenn die Zahl der<br>Aufsichtsratsmitglieder unter drei herabsinkt oder der Aufsichtsrat nicht mehr<br>beschlussf\u00e4hig im Sinne von \u00a7 27 Abs. 4 ist. Ersatzwahlen erfolgen f\u00fcr den Rest der<br>Amtsdauer ausgeschiedener Aufsichtsratsmitglieder.<br>(6) Nur f\u00fcr einen im Voraus begrenzten Zeitraum kann der Aufsichtsrat einzelne seiner<br>Mitglieder zu Vertretern von verhinderten Vorstandsmitgliedern bestellen. In dieser Zeit und<br>bis zur erteilten Entlastung wegen ihrer T\u00e4tigkeit im Vorstand d\u00fcrfen sie keine T\u00e4tigkeit als<br>Aufsichtsratsmitglied aus\u00fcben.<br>(7) Der Aufsichtsrat w\u00e4hlt aus seiner Mitte einen Vorsitzenden, einen Schriftf\u00fchrer und<br>deren Stellvertreter. Das gilt auch, soweit sich seine Zusammensetzung durch Wahlen nicht<br>ver\u00e4ndert hat.<br>(8) Dem Aufsichtsrat steht ein angemessener Auslagenersatz, auch in pauschalierter<br>Form, zu. Soll ihm f\u00fcr seine T\u00e4tigkeit als Aufsichtsrat eine Verg\u00fctung gew\u00e4hrt werden,<br>beschlie\u00dft hier\u00fcber sowie \u00fcber die H\u00f6he der Verg\u00fctung die Mitgliederversammlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 25 Aufgaben und Pflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br>(1) Der Aufsichtsrat hat den Vorstand in seiner Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung zu f\u00f6rdern und zu<br>\u00fcberwachen. Die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrates werden durch Gesetz und<br>Satzung begrenzt. Hierbei hat er insbesondere die Leitungsbefugnis des Vorstandes<br>gem\u00e4\u00df \u00a7 27 Abs. 1 GenG zu beachten.<br>(2) Der Aufsichtsrat vertritt die Genossenschaft gegen\u00fcber den Vorstandsmitgliedern<br>gerichtlich und au\u00dfergerichtlich. \u00dcber die F\u00fchrung von Prozessen gegen<br>Vorstandsmitglieder entscheidet die Mitgliederversammlung.<br>(3) Der Aufsichtsrat kann vom Vorstand jederzeit Ausk\u00fcnfte \u00fcber die Angelegenheiten der<br>Genossenschaft verlangen. Ein einzelnes Aufsichtsratsmitglied kann Ausk\u00fcnfte nur an den<br>gesamten Aufsichtsrat verlangen. Jedes Aufsichtsratsmitglied hat das Recht und die Pflicht,<br>von den Vorlagen des Vorstandes Kenntnis zu nehmen.<br>(4) Jedes Mitglied des Aufsichtsrates hat den Inhalt des Pr\u00fcfungsberichts zur Kenntnis zu<br>nehmen.<br>(5) Der Aufsichtsrat hat den Jahresabschluss und die Vorschl\u00e4ge des Vorstandes f\u00fcr die<br>Verwendung eines Jahres\u00fcberschusses oder die Deckung eines Jahresfehlbetrages zu<br>pr\u00fcfen und der Mitgliederversammlung vor Feststellung des Jahresabschlusses dar\u00fcber<br>Bericht zu erstatten.<br>(6) Der Aufsichtsrat kann aus seiner Mitte Aussch\u00fcsse bestellen, insbesondere um seine<br>Verhandlungen und Beschl\u00fcsse vorzubereiten oder um deren Ausf\u00fchrung zu \u00fcberwachen.<br>(7) Die Mitglieder des Aufsichtsrates und seiner Aussch\u00fcsse k\u00f6nnen ihre Obliegenheiten<br>nicht anderen Personen \u00fcbertragen. Der Aufsichtsrat kann sich zur Erf\u00fcllung seiner \u00dcberwachungspflicht der Hilfe sachverst\u00e4ndiger Dritter bedienen.<br>(8) Beschl\u00fcsse des Aufsichtsrates werden vom Vorsitzenden ausgef\u00fchrt.<br>(9) Der Aufsichtsrat gibt sich eine Gesch\u00e4ftsordnung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 26 Sorgfaltspflichten des Aufsichtsrates<\/strong><br>Die Mitglieder des Aufsichtsrates haben bei ihrer T\u00e4tigkeit die Sorgfalt eines ordentlichen<br>und gewissenhaften Aufsichtsratsmitgliedes einer Wohnungsgenossenschaft anzuwenden.<br>Sie haben \u00fcber alle vertraulichen Angaben und Geheimnisse der Genossenschaft sowie<br>der Mitglieder und von Dritten, die ihnen durch die T\u00e4tigkeit im Aufsichtsrat bekannt<br>geworden sind, Stillschweigen zu bewahren; dies gilt auch nach ihrem Ausscheiden aus<br>dem Amt. Im \u00dcbrigen gilt gem\u00e4\u00df \u00a7 41 GenG f\u00fcr die Sorgfaltspflicht und Verantwortlichkeit<br>der Aufsichtsratsmitglieder \u00a7 34 GenG sinngem\u00e4\u00df.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 27 Sitzungen des Aufsichtsrates<\/strong><br>(1) Der Aufsichtsrat h\u00e4lt nach Bedarf Sitzungen ab. Er soll einmal im Kalendervierteljahr,<br>er muss einmal im Kalenderhalbjahr zusammentreten. Die Sitzungen werden vom<br>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen und geleitet. Als Sitzungen des Aufsichtsrates<br>gelten auch die gemeinsamen Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat gem\u00e4\u00df \u00a7 29. Die<br>Gesch\u00e4ftsordnung trifft die n\u00e4heren Bestimmungen.<br>(2) Der Aufsichtsrat soll den Vorstand in der Regel zu seinen Sitzungen einladen. Der<br>Vorstand nimmt ohne Stimmrecht an den Sitzungen teil.<br>(3) Der Vorsitzende des Aufsichtsrates muss den Aufsichtsrat unverz\u00fcglich einberufen,<br>wenn ein Drittel der Mitglieder des Aufsichtsrates oder der Vorstand unter Angabe des<br>Zwecks und der Gr\u00fcnde dies verlangen.<br>12<br>(4) Der Aufsichtsrat ist beschlussf\u00e4hig, wenn mehr als die H\u00e4lfte seiner Mitglieder bei der<br>Beschlussfassung anwesend ist. Er fasst seine Beschl\u00fcsse mit Mehrheit der abgegebenen<br>Stimmen; bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt.<br>(5) Schriftliche Beschlussfassungen des Aufsichtsrates sind nur zul\u00e4ssig, wenn kein Mitglied diesem Verfahren widerspricht.<br>(6) \u00dcber die Beschl\u00fcsse sind Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden und dem<br>Schriftf\u00fchrer zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br>Niederschriften sind sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 28 Gegenst\u00e4nde der gemeinsamen Beratungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br>Vorstand und Aufsichtsrat beschlie\u00dfen auf der Grundlage von Vorlagen des Vorstandes<br>nach gemeinsamer Beratung durch getrennte Abstimmung \u00fcber<br>a) die Aufstellung des Neubau- und Modernisierungsprogramms,<br>b) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Vergabe von Genossenschaftswohnungen und f\u00fcr die<br>Benutzung von Einrichtungen der Genossenschaft,<br>c) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Leistung von Selbsthilfe,<br>d) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Ver\u00e4u\u00dferung von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken<br>sowie \u00fcber die Bestellung und \u00dcbertragung von Erbbaurechten und<br>Dauerwohnrechten,<br>e) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Betreuung der Errichtung von Eigenheimen und Wohnungen in<br>der Rechtsform des Wohnungseigentums oder des Dauerwohnrechts, f\u00fcr die<br>Durchf\u00fchrung von Sanierungs- und Entwicklungsma\u00dfnahmen und die Verwaltung<br>fremder Wohnungen,<br>f) das Konzept f\u00fcr den R\u00fcckbau von Geb\u00e4uden,<br>g) die Grunds\u00e4tze f\u00fcr Nichtmitgliedergesch\u00e4fte,<br>h) das Eintrittsgeld,<br>i) die Beteiligungen,<br>j) die Grunds\u00e4tze der Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br>k) die Beauftragung des Pr\u00fcfungsverbandes, die gesetzliche Pr\u00fcfung um die Pr\u00fcfung des<br>Jahresabschlusses unter Einbeziehung der Buchf\u00fchrung zu erweitern,<br>l) die im Ergebnis des Berichts \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung zu treffenden Ma\u00dfnahmen,<br>m) die Einstellung in und die Entnahme aus Ergebnisr\u00fccklagen bei der Aufstellung des<br>Jahresabschlusses sowie \u00fcber den Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns<br>oder zur Deckung des Verlustes (\u00a7 39 Abs. 2),<br>n) die Vorbereitung gemeinsamer Vorlagen an die Mitgliederversammlung,<br>o) die Grunds\u00e4tze eines Risikomanagementsystems.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 29 Gemeinsame Sitzungen von Vorstand und Aufsichtsrat<\/strong><br>(1) Gemeinsame Sitzungen des Vorstandes und des Aufsichtsrates sollen regelm\u00e4\u00dfig<br>abgehalten werden. Die Sitzungen werden in der Regel auf Vorschlag des Vorstandes vom<br>Vorsitzenden des Aufsichtsrates einberufen. Die Sitzungen leitet der Vorsitzende des<br>Aufsichtsrates oder ein von diesem benannter Vertreter. Auf Verlangen des<br>Pr\u00fcfungsverbandes ist eine gemeinsame Sitzung des Vorstandes und Aufsichtsrates<br>einzuberufen.<br>(2) Zur Beschlussf\u00e4higkeit der gemeinsamen Sitzungen ist erforderlich, dass jedes der<br>Organe f\u00fcr sich beschlussf\u00e4hig ist. Jedes Organ beschlie\u00dft getrennt. Antr\u00e4ge, deren<br>Annahme nicht jedes der beiden Organe ordnungsm\u00e4\u00dfig beschlie\u00dft, gelten als abgelehnt.<br>(3) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der gemeinsamen Sitzungen sind vom Schriftf\u00fchrer des<br>Aufsichtsrates Niederschriften anzufertigen, die vom Vorsitzenden, dem Schriftf\u00fchrer und<br>einem Vorstandsmitglied zu unterschreiben sind. Die Vollst\u00e4ndigkeit und Verf\u00fcgbarkeit der<br>Niederschriften ist sicherzustellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 30 Rechtsgesch\u00e4fte mit Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern<\/strong><br>(1) Gesch\u00e4fte und Rechtsgesch\u00e4fte mit der Wohnungsgenossenschaft d\u00fcrfen die<br>Mitglieder des Vorstandes sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Aufsichtsrates, die<br>Mitglieder des Aufsichtsrates sowie ihre Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner und<br>weiteren nahen Angeh\u00f6rigen nur nach vorheriger Zustimmung des Vorstandes und des<br>Aufsichtsrates abschlie\u00dfen. Dies gilt auch f\u00fcr einseitige Rechtsgesch\u00e4fte sowie f\u00fcr die<br>\u00c4nderung und Beendigung von Vertr\u00e4gen. Die Betroffenen haben bei der<br>Beschlussfassung kein Stimmrecht.<br>Der Zustimmung des Aufsichtsrates bedarf weiterhin die gewerbliche oder freiberufliche<br>T\u00e4tigkeit im selben Gesch\u00e4ftsbereich wie dem der Genossenschaft.<br>(2) Abs. 1 gilt auch f\u00fcr Rechtsgesch\u00e4fte zwischen der Genossenschaft und juristischen<br>Personen oder Personengesellschaften, an denen ein Organmitglied oder seine in Abs. 1<br>genannten Angeh\u00f6rigen beteiligt sind oder auf die sie ma\u00dfgeblichen Einfluss haben.<br>(3) Rechtsgesch\u00e4ftliche Erkl\u00e4rungen und Vertr\u00e4ge im Sinne von Abs. 1 sind namens der<br>Genossenschaft vom Vorstand und vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates bzw. seinem<br>Stellvertreters zu unterzeichnen. Die Betroffenen sind von der Mitunterzeichnung<br>ausgeschlossen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 31 Stimmrecht in der Mitgliederversammlung<\/strong><br>(1) In der Mitgliederversammlung hat jedes Mitglied eine Stimme. Das Mitglied soll sein<br>Stimmrecht pers\u00f6nlich aus\u00fcben.<br>(2) Das Stimmrecht gesch\u00e4ftsunf\u00e4higer oder in der Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit beschr\u00e4nkter<br>nat\u00fcrlicher Personen sowie das Stimmrecht von juristischen Personen wird durch ihre<br>gesetzlichen Vertreter, das Stimmrecht von Personenhandelsgesellschaften durch zur<br>Vertretung erm\u00e4chtigte Gesellschafter ausge\u00fcbt.<\/p>\n<p>(3) Das Mitglied oder sein gesetzlicher Vertreter k\u00f6nnen schriftlich Stimmvollmacht<br>erteilen. Ein Bevollm\u00e4chtigter kann nicht mehr als zwei Mitglieder vertreten.<br>Bevollm\u00e4chtigte k\u00f6nnen nur Mitglieder der Genossenschaft oder Ehegatten, eingetragene<br>Lebenspartner, Eltern und vollj\u00e4hrige Kinder des Mitgliedes sein. Die Bevollm\u00e4chtigung von<br>Personen, an die die Mitteilung \u00fcber den Ausschluss abgesandt ist (\u00a7 11 Abs. 3) sowie von<br>Personen, die sich gesch\u00e4ftsm\u00e4\u00dfig zur Aus\u00fcbung des Stimmrechts erbieten, ist<br>ausgeschlossen.<br>(4) Niemand kann f\u00fcr sich oder einen anderen das Stimmrecht aus\u00fcben, wenn dar\u00fcber<br>Beschluss gefasst wird, ob er oder das vertretene Mitglied zu entlasten oder von einer<br>Verbindlichkeit zu befreien ist, oder ob die Genossenschaft gegen ihn oder das vertretene<br>Mitglied einen Anspruch geltend machen soll.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 32 Mitgliederversammlung<\/strong><br>(1) Die ordentliche Mitgliederversammlung hat in den ersten sechs Monaten des<br>Gesch\u00e4ftsjahres stattzufinden.<br>(2) Der Vorstand hat der ordentlichen Mitgliederversammlung den Jahresabschluss<br>(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) nebst Bemerkungen des<br>Aufsichtsrates vorzulegen. Der Aufsichtsrat hat der Mitgliederversammlung \u00fcber seine<br>T\u00e4tigkeit zu berichten.<br>(3) Au\u00dferordentliche Mitgliederversammlungen sind, abgesehen von den im<br>Genossenschaftsgesetz oder in dieser Satzung ausdr\u00fccklich bestimmten F\u00e4llen, einzuberufen, wenn es im Interesse der Genossenschaft erforderlich ist. Dies ist besonders dann<br>anzunehmen, wenn der Pr\u00fcfungsverband die Einberufung zur Besprechung des<br>Pr\u00fcfungsergebnisses oder zur Er\u00f6rterung der Lage der Genossenschaft f\u00fcr notwendig h\u00e4lt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 33 Einberufung der Mitgliederversammlung<\/strong><br>(1) Die Mitgliederversammlung wird in der Regel vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates<br>einberufen. Das gesetzliche Recht des Vorstandes auf Einberufung der<br>Mitgliederversammlung wird dadurch nicht ber\u00fchrt.<br>(2) Die Einladung zur Mitgliederversammlung erfolgt unter Angabe der Gegenst\u00e4nde der<br>Tagesordnung durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen<br>&#8222;Basteianzeiger&#8220;. Dar\u00fcber hinaus sollen die Mitglieder durch einen Aushang in jedem<br>Wohnhaus der Genossenschaft \u00fcber die Einladung informiert werden. Die Einladung ergeht<br>vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates oder vom Vorstand, falls dieser die<br>Mitgliederversammlung einberuft.<br>Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des Zugangs der schriftlichen<br>Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens zwei Wochen liegen.<br>(3) Die Mitgliederversammlung muss unverz\u00fcglich einberufen werden, wenn der zehnte<br>Teil der Mitglieder dies in einer in Textform abgegebenen Eingabe unter Anf\u00fchrung des<br>Zwecks und der Gr\u00fcnde verlangt. Fordert der zehnte Teil der Mitglieder in gleicher Weise<br>die Beschlussfassung \u00fcber bestimmte, zur Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<br>geh\u00f6rende Gegenst\u00e4nde, so m\u00fcssen diese auf die Tagesordnung gesetzt werden.<br>(4) Beschl\u00fcsse k\u00f6nnen nur \u00fcber Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung gefasst werden.<br>Nachtr\u00e4glich k\u00f6nnen Antr\u00e4ge auf Beschlussfassung, soweit sie zur Zust\u00e4ndigkeit der<br>Mitgliederversammlung geh\u00f6ren, aufgenommen werden.<\/p>\n<p>(5) Gegenst\u00e4nde der Tagesordnung m\u00fcssen rechtzeitig vor der Mitgliederversammlung<br>durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Lohmen &#8222;Basteianzeiger&#8220;<br>angek\u00fcndigt werden. Zwischen dem Tag der Mitgliederversammlung und dem Tag des<br>Zugangs der schriftlichen Mitteilung muss ein Zeitraum von mindestens einer Woche<br>liegen.<br>Dasselbe gilt f\u00fcr Antr\u00e4ge des Vorstandes oder des Aufsichtsrates. Antr\u00e4ge zur Leitung der<br>Versammlung sowie der in der Mitgliederversammlung gestellte Antrag auf Einberufung<br>einer au\u00dferordentlichen Mitgliederversammlung brauchen nicht angek\u00fcndigt zu werden.<br>\u00dcber nicht oder nicht fristgerecht ank\u00fcndigte Gegenst\u00e4nde k\u00f6nnen Beschl\u00fcsse nur gefasst<br>werden, wenn alle Mitglieder anwesend sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 34 Leitung der Mitgliederversammlung und Beschlussfassung<\/strong><br>(1) Die Leitung der Mitgliederversammlung hat der Vorsitzende des Aufsichtsrates oder<br>bei seiner Verhinderung der stellvertretende Vorsitzende. Sind beide verhindert, so hat ein<br>Mitglied des Vorstandes die Versammlung zu leiten. Der Versammlungsleiter ernennt einen<br>Schriftf\u00fchrer sowie die Stimmenz\u00e4hler.<br>(2) Abstimmungen erfolgen nach Ermessen des Versammlungsleiters durch Handheben.<br>Auf Antrag kann die Mitgliederversammlung mit einfacher Mehrheit beschlie\u00dfen, geheim<br>durch Stimmzettel abzustimmen.<br>(3) Bei der Feststellung des Stimmverh\u00e4ltnisses werden nur die abgegebenen Stimmen<br>gez\u00e4hlt; Stimmenthaltungen und ung\u00fcltige Stimmen werden nicht ber\u00fccksichtigt. Bei<br>Stimmengleichheit gilt ein Antrag &#8211; vorbehaltlich der besonderen Regelung bei Wahlen<br>gem\u00e4\u00df Abs. 4 &#8211; als abgelehnt.<br>(4) Wahlen zum Aufsichtsrat erfolgen aufgrund von Einzelwahlvorschl\u00e4gen.<br>Listenvorschl\u00e4ge sind unzul\u00e4ssig.<br>Erfolgt die Wahl mit Stimmzettel, so bezeichnet der Wahlberechtigte auf seinem<br>Stimmzettel die Bewerber, die er w\u00e4hlen will. Dabei darf f\u00fcr jeden Bewerber nur eine<br>Stimme abgegeben werden. Jeder Wahlberechtigte hat so viele Stimmen, wie<br>Aufsichtsratsmitglieder zu w\u00e4hlen sind.<br>Erfolgt die Wahl ohne Stimmzettel, so ist \u00fcber die zu w\u00e4hlenden Personen einzeln<br>abzustimmen.<br>Gew\u00e4hlt ist, wer mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen g\u00fcltigen Stimmen erhalten hat.<br>Erhalten die Bewerber im 1. Wahlgang nicht mehr als die H\u00e4lfte der abgegebenen<br>Stimmen, so sind im 2. Wahlgang die Bewerber gew\u00e4hlt, die die meisten Stimmen erhalten.<br>Der Gew\u00e4hlte hat unverz\u00fcglich zu erkl\u00e4ren, ob er die Wahl annimmt.<br>(5) \u00dcber die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung ist eine Niederschrift anzufertigen.<br>Sie soll den Ort und den Tag der Versammlung, den Namen des Versammlungsleiters<br>sowie Art und Ergebnis der Abstimmung und die Feststellung des Versammlungsleiters<br>\u00fcber die Beschlussfassung enthalten. Bei Wahlen sind die Namen der vorgeschlagenen<br>Personen und die Zahl der auf sie entfallenden Stimmen anzugeben. Eine Aufbewahrung<br>der Stimmzettel ist nicht erforderlich. Die Niederschrift ist vom Versammlungsleiter und den<br>anwesenden Mitgliedern des Vorstandes zu unterschreiben. Die Belege \u00fcber die<br>Einberufung sind als Anlagen beizuf\u00fcgen.<\/p>\n<p>Wird eine Satzungs\u00e4nderung beschlossen, die die Erh\u00f6hung des Gesch\u00e4ftsanteils, die<br>Einf\u00fchrung oder Erweiterung der Pflichtbeteiligung mit weiteren Anteilen, die Einf\u00fchrung<br>oder Erweiterung der Nachschusspflicht, die Verl\u00e4ngerung der K\u00fcndigungsfrist \u00fcber zwei<br>Jahre hinaus, ferner die F\u00e4lle des \u00a7 16 Absatz 3 GenG oder eine wesentliche \u00c4nderung<br>des Gegenstandes des Unternehmens betrifft oder wird die Fortsetzung der<br>Genossenschaft nach \u00a7 117 GenG beschlossen, so ist der Niederschrift ein Verzeichnis der<br>erschienenen oder vertretenen Mitglieder mit Vermerk der Stimmenzahl beizuf\u00fcgen.<br>Jedem Mitglied ist die Einsicht in die Niederschrift zu gestatten. Die Niederschrift ist von der<br>Genossenschaft aufzubewahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 35 Zust\u00e4ndigkeit der Mitgliederversammlung<\/strong><br>(1) Die Mitgliederversammlung beschlie\u00dft \u00fcber die im Genossenschaftsgesetz und in<br>dieser Satzung bezeichneten Angelegenheiten, insbesondere \u00fcber<br>a) \u00c4nderung der Satzung,<br>b) Feststellung des Jahresabschlusses (Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung,<br>Anhang),<br>c) die Verwendung des Bilanzgewinnes,<br>d) die Deckung des Bilanzverlustes,<br>e) die Verwendung der gesetzlichen R\u00fccklage zum Zwecke der Verlustdeckung,<br>f) Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates,<br>g) Wahl der Mitglieder des Aufsichtsrates sowie Festsetzung einer Verg\u00fctung,<br>h) Widerruf der Bestellung von Mitgliedern des Vorstandes und Abberufung von<br>Mitgliedern des Aufsichtsrates,<br>i) fristlose K\u00fcndigung des Anstellungsvertrages von Vorstandsmitgliedern,<br>j) Ausschluss von Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern aus der Genossenschaft,<br>k) die F\u00fchrung von Prozessen gegen im Amt befindliche und ausgeschiedene Vorstandsund Aufsichtsratsmitglieder wegen ihrer Organstellung,<br>l) Festsetzung der Beschr\u00e4nkungen bei der Kreditgew\u00e4hrung gem\u00e4\u00df \u00a7 49 GenG,<br>m) die Ausgabe und Ausgestaltung von Inhaberschuldverschreibungen,<br>n) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung oder<br>Formwechsel,<br>o) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br>(2) Die Mitgliederversammlung ber\u00e4t \u00fcber<br>a) den Bericht des Aufsichtsrates,<br>b) den Bericht \u00fcber die gesetzliche Pr\u00fcfung gem\u00e4\u00df \u00a7 59 GenG;<br>gegebenenfalls beschlie\u00dft die Mitgliederversammlung \u00fcber den Umfang der<br>Bekanntgabe des Pr\u00fcfungsberichtes.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 36 Mehrheitserfordernisse<\/strong><br>(1) Die Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung werden mit der Mehrheit der abgegebenen<br>Stimmen gefasst, soweit nicht durch Gesetz oder Satzung eine gr\u00f6\u00dfere Mehrheit oder<br>weitere Erfordernisse bestimmt sind.<br>(2) Beschl\u00fcsse der Mitgliederversammlung \u00fcber<br>a) die \u00c4nderung der Satzung,<br>b) die Umwandlung der Genossenschaft durch Verschmelzung, Spaltung, oder<br>Formwechsel,<br>c) den Widerruf der Bestellung und die fristlose K\u00fcndigung von Vorstandsmitgliedern<br>sowie die Abberufung von Aufsichtsratsmitgliedern,<br>d) die Aufl\u00f6sung der Genossenschaft,<br>bed\u00fcrfen zu ihrer G\u00fcltigkeit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen.<br>(3) Beschl\u00fcsse \u00fcber die Aufl\u00f6sung gem\u00e4\u00df Abs. 2 d) k\u00f6nnen nur gefasst werden, wenn<br>mindestens die H\u00e4lfte aller Mitglieder anwesend oder vertreten ist. Trifft das nicht zu, so ist<br>erneut unter Wahrung der Einladungsfrist nach h\u00f6chstens vier Wochen eine weitere<br>Mitgliederversammlung einzuberufen, die ohne R\u00fccksicht auf die Zahl der anwesenden<br>oder vertretenen Mitglieder mit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen<br>die entsprechenden Beschl\u00fcsse fassen kann. Hierauf ist in der Einladung ausdr\u00fccklich<br>hinzuweisen.<br>(4) Beschl\u00fcsse, durch die eine Verpflichtung der Mitglieder zur Inanspruchnahme von<br>Einrichtungen oder anderen Leistungen der Genossenschaft oder zur Leistung von Sachen<br>oder Diensten eingef\u00fchrt oder erweitert wird, bed\u00fcrfen einer Mehrheit von mindestens neun<br>Zehnteln der abgegebenen Stimmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> 37 Auskunftsrecht<\/strong><br>(1) Jedem Mitglied ist auf Verlangen in der Mitgliederversammlung vom Vorstand oder<br>Aufsichtsrat Auskunft \u00fcber Angelegenheiten der Genossenschaft zu geben, soweit das zur<br>sachgem\u00e4\u00dfen Beurteilung des Gegenstandes der Tagesordnung erforderlich ist. Die<br>Auskunft hat den Grunds\u00e4tzen einer gewissenhaften und getreuen Rechenschaft zu<br>entsprechen.<br>(2) Die Auskunft darf verweigert werden, soweit<br>a) die Erteilung der Auskunft nach vern\u00fcnftiger kaufm\u00e4nnischer Beurteilung geeignet ist,<br>der Genossenschaft einen nicht unerheblichen Nachteil zuzuf\u00fcgen,<br>b) die Erteilung der Auskunft strafbar w\u00e4re oder eine gesetzliche, satzungsm\u00e4\u00dfige oder<br>vertragliche Geheimhaltungspflicht verletzt w\u00fcrde,<br>c) das Auskunftsverlangen die pers\u00f6nlichen oder gesch\u00e4ftlichen Verh\u00e4ltnisse eines<br>Dritten betrifft,<br>d) es sich um arbeitsvertragliche Vereinbarungen mit Vorstandsmitgliedern oder<br>Mitarbeitern der Genossenschaft handelt,<br>e) die Verlesung von Schriftst\u00fccken zu einer unzumutbaren Verl\u00e4ngerung der<br>Mitgliederversammlung f\u00fchren w\u00fcrde.<\/p>\n<p>(3) Wird einem Mitglied eine Auskunft verweigert, so kann es verlangen, dass die Frage<br>und der Grund, aus dem die Auskunft verweigert worden ist, in die Niederschrift<br>aufgenommen werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VII_Rechnungslegung-3\"><\/span><strong>VII. Rechnungslegung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 38 Gesch\u00e4ftsjahr und Aufstellung des Jahresabschlusses<\/strong><br>(1) Das Gesch\u00e4ftsjahr l\u00e4uft vom 1. Januar bis zum 31. Dezember.<br>(2) Der Vorstand hat daf\u00fcr zu sorgen, dass das Rechnungswesen und die<br>Betriebsorganisation die Erf\u00fcllung der Aufgaben der Genossenschaft gew\u00e4hrleisten.<br>(3) Der Vorstand hat nach Ablauf eines jeden Gesch\u00e4ftsjahres einen Jahresabschluss<br>(Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und einen Anhang) aufzustellen. Der<br>Jahresabschluss muss den gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Bewertung sowie den<br>gesetzlichen Vorschriften \u00fcber die Gliederung der Bilanz sowie Gewinn- und<br>Verlustrechnung entsprechen. Die vorgeschriebenen Formbl\u00e4tter sind anzuwenden.<br>(4) Der Jahresabschluss ist mit dem Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinns oder<br>zur Deckung eines Bilanzverlustes unverz\u00fcglich nach ihrer Aufstellung dem Aufsichtsrat zur<br>Pr\u00fcfung vorzulegen und sodann mit den Bemerkungen des Aufsichtsrates der<br>Mitgliederversammlung zuzuleiten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 39 Vorbereitung der Beschlussfassung \u00fcber den Jahresabschluss<\/strong><br>(1) Der durch den Aufsichtsrat gepr\u00fcfte Jahresabschluss (Bilanz sowie Gewinn- und<br>Verlustrechnung, Anhang) des Vorstandes sowie der Bericht des Aufsichtsrates sind<br>sp\u00e4testens eine Woche vor der Mitgliederversammlung in der Gesch\u00e4ftsstelle der<br>Genossenschaft zur Einsicht der Mitglieder auszulegen oder ihnen sonst zur Kenntnis zu<br>bringen.<br>(2) Der Mitgliederversammlung ist neben dem Jahresabschluss auch der Vorschlag zur<br>Verwendung des Bilanzgewinns oder zur Deckung eines Bilanzverlustes zur<br>Beschlussfassung vorzulegen.<br>VIII. R\u00fccklagen, Gewinnverteilung und Verlustdeckung<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 40 R\u00fccklagen<\/strong><br>(1) Es ist eine gesetzliche R\u00fccklage zu bilden. Sie ist ausschlie\u00dflich zur Deckung eines<br>aus der Bilanz sich ergebenden Verlustes bestimmt.<br>(2) Der gesetzlichen R\u00fccklage sind mindestens 10 % des Jahres\u00fcberschusses abz\u00fcglich<br>eines Verlustvortrages zuzuweisen, bis die gesetzliche R\u00fccklage 50 % des<br>Gesamtbetrages der in der Jahresbilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten erreicht hat. Die<br>gesetzliche R\u00fccklage ist bei der Aufstellung der Bilanz zu bilden.<br>(3) Im \u00dcbrigen k\u00f6nnen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses andere<br>Ergebnisr\u00fccklagen gebildet werden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 41 Gewinnverwendung<\/strong><br>(1) Der Bilanzgewinn kann unter die Mitglieder als Gewinnanteil verteilt werden; er kann<br>zur Bildung von anderen Ergebnisr\u00fccklagen verwandt werden.<br>(2) Der Gewinnanteil soll 5 % des Gesch\u00e4ftsguthabens nicht \u00fcbersteigen.<br>(3) Die Verteilung als Gewinnanteil erfolgt nach dem Verh\u00e4ltnis der Gesch\u00e4ftsguthaben bei<br>Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das der Jahresabschluss aufgestellt ist.<br>(4) Solange ein Gesch\u00e4ftsanteil nicht voll erreicht ist, wird der Gewinnanteil nicht<br>ausgezahlt, sondern dem Gesch\u00e4ftsguthaben zugeschrieben. Das gilt auch, wenn das<br>Gesch\u00e4ftsguthaben zur Deckung eines Verlustes vermindert worden ist.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 42 Verlustdeckung<\/strong><br>Wird ein Bilanzverlust ausgewiesen, so hat die Mitgliederversammlung \u00fcber die Verlustdeckung zu beschlie\u00dfen, insbesondere dar\u00fcber, in welchem Umfange der Verlust durch<br>Verminderung der Gesch\u00e4ftsguthaben oder Heranziehung der gesetzlichen R\u00fccklage zu<br>beseitigen ist. Werden die Gesch\u00e4ftsguthaben zur Verlustdeckung herangezogen, so wird<br>der Verlustanteil nicht nach den vorhandenen Gesch\u00e4ftsguthaben, sondern nach dem<br>Verh\u00e4ltnis der satzungsm\u00e4\u00dfigen Pflichtzahlungen bei Beginn des Gesch\u00e4ftsjahres, f\u00fcr das<br>der Jahresabschluss aufgestellt ist, berechnet, auch wenn diese noch r\u00fcckst\u00e4ndig sind.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IX_Bekanntmachungen-3\"><\/span><strong>IX. Bekanntmachungen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 43 Bekanntmachungen<\/strong><br>(1) Bekanntmachungen werden unter der Firma der Genossenschaft ver\u00f6ffentlicht; sie sind<br>gem\u00e4\u00df \u00a7 22 Abs. 2 und 3 zu unterzeichnen. Bekanntmachungen des Aufsichtsrates werden<br>unter Nennung des Aufsichtsrates vom Vorsitzenden und bei Verhinderung von seinem<br>Stellvertreter unterzeichnet.<br>(2) Bekanntmachungen, die durch Gesetz oder Satzung in einem \u00f6ffentlichen Blatt zu<br>erfolgen haben, werden in der \u201eS\u00e4chsischen Zeitung\u201c Ausgabe Pirna, ver\u00f6ffentlicht. Die<br>offenlegungspflichtigen Unterlagen der Rechnungslegung werden im elektronischen<br>Bundesanzeiger ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"X_Pruefung_der_Genossenschaft_Pruefungsverband-3\"><\/span><strong>X. Pr\u00fcfung der Genossenschaft, Pr\u00fcfungsverband<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 44 Pr\u00fcfung<\/strong><br>(1) Zwecks Feststellung der wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse und der Ordnungsm\u00e4\u00dfigkeit der<br>Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung sind die Einrichtungen, die Verm\u00f6genslage sowie die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung<br>der Genossenschaft einschlie\u00dflich der F\u00fchrung der Mitgliederliste f\u00fcr jedes Gesch\u00e4ftsjahr<br>zu pr\u00fcfen.<br>(2) Im Rahmen der Pr\u00fcfung nach Abs. 1 ist bei Genossenschaften, die die Gr\u00f6\u00dfenkriterien<br>des \u00a7 53 Abs. 2 GenG \u00fcberschreiten, der Jahresabschluss unter Einbeziehung der<br>Buchf\u00fchrung zu pr\u00fcfen.<br>(3) Unterschreitet die Genossenschaft die Gr\u00f6\u00dfenkriterien des \u00a7 53 Abs. 2 GenG, kann<br>der Vorstand den Pr\u00fcfungsverband beauftragen, die Pr\u00fcfung nach Abs. 1 um die<br>Pr\u00fcfungsgegenst\u00e4nde des Abs. 2 zu erweitern. Hiervon unber\u00fchrt bleibt das Recht des<br>Aufsichtsrates, die erweiterte Pr\u00fcfung in Erf\u00fcllung seiner Aufgaben nach \u00a7 38 GenG zu<br>veranlassen.<br>(4) Soweit die Genossenschaft Pr\u00fcfungspflichten aus der Makler- und<br>Bautr\u00e4gerverordnung treffen, ist auch diese Pr\u00fcfung durchzuf\u00fchren.<br>(5) Die Genossenschaft ist Mitglied des Verbandes S\u00e4chsischer<br>Wohnungsgenossenschaften e.V.<br>Sie wird von diesem Pr\u00fcfungsverband gepr\u00fcft.<br>(6) Der Vorstand der Genossenschaft ist verpflichtet, die Pr\u00fcfung sorgf\u00e4ltig vorzubereiten.<br>Er hat den Pr\u00fcfern alle Unterlagen und geforderten Aufkl\u00e4rungen zu geben, die f\u00fcr die<br>Durchf\u00fchrung der Pr\u00fcfung ben\u00f6tigt werden.<br>(7) Der Vorstand der Genossenschaft hat dem Pr\u00fcfungsverband den durch die<br>Mitgliederversammlung festgestellten Jahresabschluss unverz\u00fcglich mit den Bemerkungen<br>des Aufsichtsrates sowie dessen Bericht einzureichen.<br>(8) \u00dcber das Ergebnis der Pr\u00fcfung haben Vorstand und Aufsichtsrat in gemeinsamer<br>Sitzung unverz\u00fcglich nach Eingang des Pr\u00fcfungsberichtes zu beraten. Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an der Sitzung teilzunehmen. Die Organe der Genossenschaft sind verpflichtet, den Beanstandungen und Auflagen des Pr\u00fcfungsverbandes nachzukommen.<br>(9) Der Pr\u00fcfungsverband ist berechtigt, an den Mitgliederversammlungen der Genossenschaft teilzunehmen und darin jederzeit das Wort zu ergreifen. Er ist daher zu allen<br>Mitgliederversammlungen fristgerecht einzuladen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"XI_Aufloesung_und_Abwicklung-3\"><\/span><strong>XI. Aufl\u00f6sung und Abwicklung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 45 Aufl\u00f6sung<\/strong><br>(1) Die Genossenschaft wird aufgel\u00f6st<br>a) durch Beschluss der Mitgliederversammlung,<br>b) durch Er\u00f6ffnung des Insolvenzverfahrens,<br>c) durch Beschluss des Gerichts, wenn die Zahl der Mitglieder weniger als drei betr\u00e4gt,<br>d) durch die \u00fcbrigen im Genossenschaftsgesetz genannten F\u00e4lle.<br>(2) F\u00fcr die Abwicklung sind die Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes<br>ma\u00dfgebend.<br>Diese Satzung ist durch die Mitgliederversammlung vom 01. Juli 2010 beschlossen<br>worden.<br>Die Neufassung der Satzung ist am 09.09.2010 eingetragen worden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anhang<\/strong><br>Anhang zur Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG<br>vom 01. Juli 2010<br>Entsprechend des \u00a7 17 Abs. 2 der Satzung ist f\u00fcr die verschiedenen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen,<br>folgende Anzahl weiterer Gesch\u00e4ftsanteile festgelegt worden:<br>2-Raumwohnung: 7 Anteile<br>3-Raumwohnung 8 Anteile<br>4-Raumwohnung 9 Anteile<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.wbg-lohmen.de\/2020\/wordpress\/wohnungsangebote-2\/\">ZU DEN WBG ANGEBOTEN<\/a><br><\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><br><a class=\"wp-block-button wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.lohmen-sachsen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DIE GEMEINDE LOHMEN <\/a><br><\/div>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Wohnung in Lohmen mieten? 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